Finanza Locale e Studio Cava

IN DATA 04/03/2020 è PERVENUTO DECRETO DEL TRIBUNALE DI MILANO CONTENENTE MISURE DI PREVENZIONE - PROCEDIMENTO NEI CONFRONTI DI UN SOGGETTO TITOLARE DI UNA IMMOBILIARE CHE HA DIVERSI IMMOBILI SUL NOSTRO TERRITORIO. DA DECRETO, QUESTI DAL 2019 SOSPENDONO IL PAGAMENTO DEI TRIBUTI FINO ALLA FIN E DELLE MISURE DI SEQUESTRO IMPEGNADOSI A PAGARE A CONCLUSIONE DEL PROCEDIMENTO DI CONFISCA. ORA SONO NELLA FASE PROPEDEUTICA ALL'ACCERTAMENTO 2019. DEVO NOTIFICARE L'ACCERTAMENTO O DEVO SOLO ATTENDERE LA CONCLUSIONE DEL LORO PROCEDIMENTO?
RINGRAZIO E PORGO CORDIALI SALUTI

Egregio dott. Cava..il nostro Comune ha emesso un avviso di accertamento per omesso versamento per un immobile categoria A2 con annotazione di ruralità. Il proprietario, imprenditore agricolo, pur non avendo presentato ricorso in commissione tributaria, ha richiesto in autotutela l'annullamento dell'atto in quanto a suo parere l'inserimento dell' annotazione di ruralità sarebbe sufficiente per rendere esente l'immobile, pur essendo di categoria A2. Noi abbiamo rigettato la richiesta, argomentando che solo gli immobili rurali ad uso strumentale sono esenti da IMU; nel suo caso abbiamo invece un immobile rurale ad uso abitativo utilizzato come punto d'appoggio e solo nel caso in cui cosi come stabilito nella lettera f) dell’art.9, comma 3 bis, del D.L. 557/93 tale immobile fosse stato destinato ad abitazione dei dipendenti esercenti attività agricole nell’azienda a tempo indeterminato o a tempo determinato per un numero annuo di giornate lavorative superiore a cento, assunti in conformità alla normativa vigente in materia di collocamento, avremo potuto considerarlo strumentale. Abbiamo operato correttamente nel verificare il rispetto del requisito di cui sopra oppure l'annotazione di ruralità è sufficiente per considerare strumentali e quindi esenti anche gli immobili ad uso abitativo di categoria A. Grazie

Egregio dott. Cava il nostro ufficio deve procedere all'emissione degli avvisi di accertamento TARI per omesso /parziale versamento relativo all'annualità 2017. Abbiamo inviato solo l'avviso di pagamento bonario e non abbiamo mai inviato sollecitI.
Vorremmo procedere , in aderenza a quanto abbiamo stabilito nel regolamento, direttamente con l'emissione dell'avviso di accertamento dando la possibilità però al contribuente che effettua il pagamento entro 60 giorni di pagare l'importo senza sanzioni e interessi, vista la mancata notifica del sollecito. Nell'avviso di accertamento avremo pertanto due prospetti. Nel primo prospetto indicheremo l'importo da pagare entro i gg.60 senza sanzioni e interessi, nell'altro invece indicheremo l'importo con sanzioni, interessi ed ulteriori oneri per il quale si procederà alla riscossione coattiva in casi di mancato pagamento entro il termine dei 60 giorni. A Vostro parere il suddetto modo di operare è corretto ?

Il 30 novembre verrà approvato il bilancio nel mio Comune. Non avendo ancora a disposizione il PEF per l'anno 2022 posso deliberare di approvare le tariffe TARI 2021 anche per il 2022 e poi riapprovarle appena ci arriva il PEF oppure non faccio niente ed automaticamente si riconfermano quelle del 2021 fino ad approvazione di quelle definitive ?

Buongiorno,
un terreno identificato in catasto con un unico identificativo catastale , ha due sezioni:
AA - semin. irrig con reddito dominicale di 19,80
AB- risaia con reddito dominicale di 350,89.
Il contribuente versa sulla basse del reddito dominicale più basso.
E' corretto?
Ringrazio e porgo cordiali saluti

Buongiorno, gira sulla mia scrivania una nota IFEL (del 02/11/2021) che tratta dei termini di notifica atti di accertamento ed ingiunzione. Propone un prospetto delle nuove scadenze tenendo conto dei famosi 85 giorni introdotti nel 2020 a seguito della sospensione covid.
Mi conferma che quei prospetti on scadenze si riferiscono alle notifiche da parte di ADER e che le scadenze di notifica degli atti comunali restano al 31/12 di ogni anno (tranne l'anno scorso che si poteva notificare fino a marzo gli atti 2015 in scadenza)?
Ringrazio e porgo cordiali saluti

Buongiorno dr. Cava,
chiedo una sua considerazione in merito al protocollo d'intesa del 30/01/2018 tra Agenzia delle Entrate, ANCI, IFEL , Guardia di Finanza e i Comuni. Il nostro sindaco intende aderire dando mandato all'ufficio tributi di seguire tutti gli adempimenti necessari. Ho letto le slide dell'Agenzia delle Entrate sul progetto e mi sembra di capire che trattasi di una iniziati certamente lodevole ma anche trasversale che coinvolge tutti gli uffici non solo l'ufficio tributi. Chiedo, se non disturbo, un suo parere in merito e se ha esperienza di altri comuni che hanno aderito e quali adempimenti ha comportato l'adesione. Ringrazio e porgo cordiali saluti
Caterina Del Prete
Comune di Tavazzano con Villavesco

Due coniugi sono proprietari della loro abitazione principale. La loro figlia è proprietaria di un altro immobile sua abitazione principale. Ovviamente nessuno deve versare imu.
La figlia poi cede l'usufrutto della sua casa (che continua ad occupare come unica abitazione)ai genitori e ne mantiene la nuda proprietà.
E' corretto che i due genitori, sull'immobile della figlia debbano versare l'IMU visto che occupano la loro casa coniugale? Ringrazio e porgo cordiali saluti

Due coniugi al 50%, oltre alla loro abitazione principale hanno (sempre nello stesso comune) un altro immobile in usufrutto mentre la nuda proprietà è in capo alla figlia.
La figlia occupa questo immobile di cui è nuda proprietaria e allora i genitori per poter godere dell'abbattimento del 50% dell'Imu, vorrebbero concedere l'uso gratuito alla figlia.
Ma possono gli usufruttuari fare un contratto di comodato d'uso alla nuda proprietaria dello stesso immobile?
Ringrazio e porgo cordiali saluti

Buongiorno,
nel caso in cui durante l'anno d'imposizione intervengano su un immobile di categoria D oggetto di tassazione lavori di demolizione con la conseguente variazione di rendita catastale, ci si chiede come comportarsi in merito al calcolo dell'imposta, ossia se considerare la rendita per come iscritta al 1° gennaio dello stesso anno in cui è avvenuta la demolizione e considerare la nuova solo dall'anno successivo oppure tenere in considerazione la variazione dalla data dell'ultimazione dei lavori?

Salve,
stiamo effettuando gli accertamenti IMU anni 2016 e successivi e abbiamo il caso di un contribuente, trattasi di società SRL in liquidazione volontaria che ci risulta essere cessata al 30.12.2020: come dobbiamo comportarci? A chi notificare?
Per l'anno 2015 (ancora l'azienda non risultava cessata) avevamo notificato l'accertamento al liquidatore.
Abbiamo poca esperienza di "procedure fallimentari" e non sappiamo mai quale è il comportamento corretto da tenere per la notifica degli accertamenti in questi casi.
In attesa, porgiamo i ns più cordiali saluti.
Maura Rossi
Ufficio Tributi
Comune Castiglione d'Orcia (Si)

Buongiorno, l'Ifel nella nota di cui sopra parla appunto dei termini di notifica degli atti di accertamento esecutivi IMU /TARI indicando come termine per omesso parziale versamento dell'anno di imposta 2016, marzo 26/03/2022. E' realmente così o il termine resta comunque il 31/12/2021?
grazie