Finanza Locale e Studio Cava

Buongiorno,
sono cortesemente a porre il seguente quesito:
un contribuente ha acquistato un immobile (A07) a porto Mantovano e relativa pertinenza (C06) il 2 settembre 2021.
Ha la residenza ed è in affitto in altro comune in quanto sostiene che la casa e garage acquistati a Porto M. siano inagibili/inabitabili e deve ristrutturarli, quindi ha presentato Scia e Cila rispettivamente il 27 e 29 dicembre 2021. Mi ha telefonato stamane in quanto sostiene di non dover versare IMU con aliquota "altro immobile" e di considerare l'immobile come sua abitazione principale in quanto è costretto a stare in affitto in altro comune fino a quando non terminano la ristrutturazione e mi cita anche lettera b, art. 1comma 741 della L. 160/2019.
Detto ciò, mi sono rivolta all'ufficio tecnico ed è emerso quanto segue:
non è mai stata data l'inagibilità/inabitabilità all'immobile di Porto M. e sono state presentate a fine anno, 27 e 29 dicembre, Scia e Cila per manutenzione straordinaria della villetta.
Per quanto riguarda l'ambito tributario, da catasto si evince un acquisto di un A07 e C06 con rendita ben definita e non è mai stata presentata alcuna dichiarazione IMU di nessun tipo riguardo a quest'immobile, nemmeno dai precedenti proprietari.
Inoltre non capisco il riferimento normativo citato dal contribuente......non mi pare sia questa la sua casistica.
Per quanto mi riguarda deve versare IMU con aliquota "seconda casa" per i 4 mesi da settembre a dicembre e oltretutto con aliquota piena. E' corretto? Non mi risulta ci siano possibilità di considerare IMU prima casa gli immobili in ristrutturazione.
Grazie,
un saluto,

Buongiorno,
avrei bisogno solo di una conferma sulle esenzioni e aliquota degli immobili merce:
fino al 2019 compreso sono rimasti esenti da tassazione. Nel 2020 e 2021 invece sono stati soggetto a pagamento IMU mentre dal 2022 sono nuovamente esenti. nel 2020 abbiamo deliberato l'aliquota dello 0,6 per mille. E' tutto corretto?
Ringrazio e porgo i più cordiali saluti?

Buongiorno,
il mio comune non ha voluto adottare, nel 2018, il regolamento per gli incentivi agli uffici tributi con possibilità di destinare i maggiori accertamenti Imu e Tasi al potenziamento delle risorse strumentali dell'ufficio tributi e al trattamento accessorio del relativo personale. L'iniziativa fu scoraggiata proprio dall'ufficio ragioneria/personale che avrebbe risentito o comunque costretto ad un ricalcolo della produttività. Chiedo, alfine di provare con una nuova richiesta, se si è ancora in tempo ad adottarlo e se approvandolo nel 2022 esso possa essere retroattivo.
Ringrazio e porgo cordiali saluti

Nel nostro Comune alcuni contribuenti hanno presentato la dichiarazione di inagibilità attestando con autocertificazione e materiale fotografico i requisiti per la concessione dell'agevolazione; non hanno però allegato la perizia del tecnico abilitato cosi come previsto dalla legge 160/2019, art. 1, comma 747, lettera b. A nostro parere, senza l'integrazione dell'istanza con la suddetta perizia, la richiesta non è accoglibile. E' corretto procedere in questo modo e rigettare l'istanza, in caso di mancata integrazione? Grazie

Buona sera,
un contribuente, proprietario di un'abitazione principale e relativa pertinenza in comune a Porto Mantovano ha concesso in comodato al figlio una villetta A07, un CO2 e tre C06.
Sul contratto c'è scritto che il comodato è partito dal 01/06/2020 ma la firma tra le parti è datata 12/12/2021 e il contratto è stato registrato con timbro Agenzia Entrate il 21/12/2021.
Adesso mi chiede il ricalcolo sul 2021.
Sono quindi a formulare due quesiti: da che data si calcola l'abbattimento IMU del 50%. Secondo me è dal 12 dicembre 2021.
L'abbattimento è da fare sul A/7, C/2 e solo un C06, è corretto?
Grazie,
saluti.

Buongiorno,
sono a chiedere se per il 2022 ci sono delle novità da inserire nel regolamento del canone Unico rispetto allo scorso anno;

Buongiorno,
in comune a Castelbelforte c'è una contribuente di nazionalità rumena che ha preso la residenza nel 2019 in una A/2 di sua proprietà nel comune ma secondo l'ufficio tributi non dimora abitualmente presso l'immobile.
Dico questo in quanto mi ha telefonato dalla Romania un mese fa dicendo che non ha versato IMU per il 2020 e il 2021 e chiedendo se c'era qualcosa da versare. A seguito della telefonata mi ha mandato una mail da un indirizzo Rumeno (mi dicono i colleghi che la sig.ra è un notaio con ufficio in Romania) e come riferimento per contattarla mi scrive un telefono con prefisso rumeno.
Le ho scritto chiedendo, dato che risiede a Castelbelforte, di passare presso lo sportello tributi in questi giorni per definire la sua posizione ma la signora non mi ha più risposto.
Dall'anagrafe e polizia locale mi dicono che non riescono a togliere la residenza in quanto, quando fanno un accertamento, la signora ogni due mesi torna in Italia qualche giorno e si presenta agli sportelli a ritirare la raccomandata....
A questo punto io intenderei chiedere a tutte le società con le utenze intestate alla contribuente di fornirmi copia delle fatture/bollette degli anni 2020 e 2021 (Tari,acqua, luce, gas) e poi fare il confronto/incrocio dati.
Le chiedo: è sufficiente dimostrare con le bollette e le mail che la signora non dimora abitualmente nella casa dove ha la residenza a Castelbelforte e quindi mandarle gli accertamenti IMU 2020 e 2021 oppure deve necessariamente agire la polizia locale + anagrafe per togliere la residenza?
Grazie,

BUONGIORNO,
ABBIAMO UN PROBLEMA CON L'APPLICAZIONE DELL'ALIQUOTA IN OGGETTO: SIN DALLA PRIMA ISTITUZIONE DELL'IMU, NEL 2012, ABBIAMO APPROVATO UN'ALIQUOTA AGEVOLATA DA APLLICARE ALLE ABITAZIONI CONCESSE IN USO GRATUITO A PARENTI DI PRIMO GRADO, DESTINATA AI CONTRIBUENTI CHE, CON L'ICI, USUFRUIVANO DELL'EQUIPARAZIONE DI TALI IMMOBILI ALL'ABITAZIONE PRINCIPALE, MENTRE, CON L'IMU, SI RITROVAVANO A PAGARE TALI IMMOBILI COME SECONDE CASE.
TALE ALIQUOTA E' STATA RICONFERMATA NEGLI ANNI, FINO AD OGGI, SPECIFICANDO SOLO DAL 2021 CHE ERA DESTINATA AI SOLI CONTRIBUENTI CHE NON RIENTRAVANO NELLA RIDUZIONE PER ABBATIMENTO AL 50% DELLA BASE IMPONIBILE.
IN FASE DI EMISSIONE DELLE LIQUIDAZIONI IMU 2016 CI SIAMO ACCORTI CHE ALCUNI CONTRIBUENTI HANNO APPLICATO SIA L'ALIQUOTA AGEVOLATA CHE L'ABBATTIMENTO DEL 50% DELLA BASE IMPONIBILE, COSA DA NOI CONTESTATA SOSTENENDO CHE L'ALIQUOTA AGEVOLATA SPETTAVA SOLO A CHI NON RIENTRAVA NELLA CASISTICA DI LEGGE, PUR NON AVENDOLO SPECIFICATO NELLA DELIBERA DI APPROVAZIONE DELLE TARIFFE.
LA DOMANDA E' LA SEGUENTE: DOBBIAMO DARE RAGIONE AI CONTRIBUENTI CHE CI HANNO CONTESTATO L'ACCERTAMENTO?
INOLTRE, CI SONO SENTENZE RELATIVE ALLA MATERIA DI CUI SOPRA?
SE SI', POTETE DIRCI QUALI SONO?
RINGRAZIO E SALUTO

Buongiorno,
con la presente si richiede un parere in relazione alla istituzione della tassa concorso per l'accesso agli impieghi presso il Comune di Ottana:
La tassa concorso è un tributo?
Se si, la deve istituire il Consiglio Comunale
Ho riscontrato che diversi enti la prevedono nel regolamento dei concorsi e/o regolamento uffici e servizi, senza deliberare in Consiglio la sua istituzione.
Si applica l’art. 3, comma 2, della Legge n. 212/2000secondo cui “In ogni caso, le disposizioni tributarie non possono prevedere adempimenti a carico dei contribuenti la cui scadenza sia fissata anteriormente al sessantesimo giorno dalla data della loro entrata in vigore o dell’adozione dei provvedimenti di attuazione in esse espressamente previsti”;
Quindi deve aspettare 2 mesi per la sua previsione in un bando di concorso?
Si rimane in attesa di un riscontro in merito
Cordiali Saluti

Buongiorno, in occasione della stesura della delibera IMU 2022, si chiede se sia necessario il prospetto delle aliquote o si possano seguire le regole del 2021.
Grazie

Buonasera, a seguito dell'art. 1, comma 838, della Legge n. 160/2019, il nostro Ente ha inviato la tari ai titolari dei banchi di mercato permanenti (presenti per tutto l'anno una volta a settimana), esentando dalla tari esclusivamente i casi di occupazioni temporanei/occasionali.
Si chiede se tale applicazione sia corretta in base alla suddetta normativa.
Grazie

Buongiorno,
una società agricola proprietaria di un fabbricato fatiscente ha presentato docfa nel 2018 tramutando quel fabbricato in un F/2. Dopo aver goduto dell'esenzione per il 2019 dal 2020 sono nuovamente tenuti al pagamento. Ma il contribuente mi chiede l'esenzione in quanto la loro area è soggetta a vincolo di costruzione terziario (l'Ufficio tecnico da me interpellato mi ha detto che". Si potrebbero costruire strutture tipo capannoni ma non civili abitazioni). Io ritengo che l'imu sia dovuta in quanto indipendentemente dalla tipologia di fabbricato che si può costruire, è comunque a tutti gli effetti un'area edificabile. Chiedo, gentilmente un suo parere.
Ringrazio e porgo i più cordiali saluti