Finanza Locale e Studio Cava

Buongiorno,
l’ufficio ha inviato all’Azienda Regionale per l’Edilizia Abitativa (A.R.E.A) - ex IACP, un avviso di accertamento esecutivo per omesso versamento IMU anno d’imposta 2016, con applicazione dell’aliquota ordinaria e della detrazione prevista dal comma 749 del citato art. 1 della legge n. 160 del 2019 - in quanto l’Azienda nel nostro Comune è titolare di diversi fabbricati di civile abitazione assegnati a privati cittadini.
In riferimento all’avviso in oggetto, A.R.E.A. dichiara con nota prot. xxxx in atti, che gli immobili oggetto di provvedimento posseggono le caratteristiche di cui al citato D.M. 22 aprile 2008 e pertanto richiede l’annullamento in autotutela del provvedimento emesso dall’Ufficio.
La richiesta di A.R.E.A. è meritevole di accoglimento?

Buongiorno,
nella giungla delle esenzioni, agevolazioni e crediti d'imposta, nello specifico riguardo al settore turismo, le agenzie di viaggi e tour operator usufruiscono del solo credito d'imposta previsto dal comma 602 L.178/20.
Le esenzioni IMU 2021 (al momento prima rata ??) sono invece quelle previste dal comma 599.
E' la corretta interpretazione? Ringraziamo e porgiamo cordiali saluti

Un contribuente residente in questo Comune è proprietario di due immobili: oltre alla sua abitazione principale ha la proprieta' di un immobile in quota con i suoi due figli, uno dei quali vi dimora e vi risiede. Se il contribuente concede il bene in comodato d'uso gratuito è esente dal pagamento dell'IMU ?

L’ufficio tributi in questi giorni si stava preparando ad inviare gli atti d’accertamento anno 2016, con sanzioni e interessi, ai contribuenti con residenze in comuni diversi, che godono della doppia esenzione IMU.
Leggendo in questi giorni dell’emendamento approvato dal senato in sede di conversione del DL. 146/2021, abbiamo dei dubbi se stiamo operando nel modo corretto, prima di ricevere ricorsi e richieste di annullamento. E’ possibile avere un conforto normativo sul nostro operato.

E' corretto iscrivere a ruolo, così come dichiarato dai contribuenti, due immobili uniti di fatto (con due riferimenti catastali distinti e due intestazioni distinte ma con annotazione "uniti di fatto") come unico immobile a vantaggio del contribuente che in questo modo pagherà una sola volta la parte variabile?
In sostanza uno solo dei proprietari dei due immobili ha presentato la denuncia intestandosi la cartella e indicando i due immobili distinti catastalmente e la somma complessiva dei mq i dei due immobili.
Posso recepire la loro denuncia in questo modo o come per l'imu devo trattarli distintamente?

Un contribuente TARI presenta un'istanza volta ad ottenere il ricalcolo della tassa a seguito di variazione (in diminuzione) dei metri quadri dopo ristrutturazione. I lavori si sono conclusi nel 2019 ma non avendo presentato, ai fini tari, la variazione sia per il 2020 che per il 2021 la cartella è stata conteggiata nella maniera originaria. Nel nostro regolamento è indicata come data di presentazione delle denunce di variazione il 30/06 dell'anno successivo al verificarsi della variazione.
Nella fattispecie specifica, il contribuente dopo aver ricevuto la tassa del 2021, con scadenza il 2/12, presenta in data 7/12 (oltre scadenza) l'istanza di rettifica sia per l'anno 2020 che 2021.
Sono abbastanza certa che per il 2020 non posso ricalcolare l'importo mentre volevo agire sgravando il 2021, ma il fatto che la loro istanza sia arrivata oltre la data di scadenza di pagamento, potrebbe autorizzarmi ad un diniego totale?
Ringrazio e porgo i più cordiali saluti
Caterina Del Prete
Comune di Tavazzano con Villavesco

Buongiorno, il nostro Ente intende approvare il Bilancio di previsione entro il 31 dicembre, ma ancora la ditta che gestisce il servizio di rifiuti non ci ha comunicato il Pef grezzo, si chiede pertanto se fosse possibile approvare le tariffe e validare il Pef uguale al 2021 e successivamente modificarli con una variazione di Bilancio.
Cordiali saluti.

Buongiorno...a seguito di separazione ad un coniuge è stato assegnato l'immobile in cui viveva con il marito. Tale immobile era di proprietà per il 50% del marito e per l'altro 50% del cognato. A nostro parere di fatto con l'assegnazione dell'immobile, e con la costituzione del diritto di abitazione a favore del coniuge, anche il cognato ( comproprietario del restante 50%) non è più soggetto passivo IMU e pertanto non deve pagare il tributo. E' corretta la nostra interpretazione? Grazie

buona sera Dr. Cava, sto procedendo con gli accertamenti TARI per infedele dichiarazione relativa alla superficie dichiarata. Devo effettuare l'accertamento esecutivo? La ringrazio, buona serata

La società Spesa intelligente SPA (Eurospin) che svolge nel nostro Comune attività di commercio al dettaglio di prodotti alimentari e non alimentari ( come risulta nella visura della Camera di commercio - con codice ATECO 47.11.3) chiede che ai fini dell'applicazione della TA.RI. venga attribuita all'utenza il codice attività - A/25 - Generi alimentari, pane e pasta,.... (tariffa 2021 € 5,95/mq).
L'ufficio scrivente, nel passaggio da TARSU a TARES, aveva attribuito alla stessa il codice A/28 - Ipermercati di generi misti (tariffa 2021 € 10,35/mq); tale classificazione è stata confermata anche per la TARI, dal 2014 a tutt'oggi.
La richiesta della società contribuente è quella di applicare il codice A/25 e di ricalcolare la TA.RI anche per le annualità trascorse (con conseguente rimborso degli importi versati in eccedenza).
Una nuova valutazione potrebbe farci ritenere più coerente e corretta la classificazione dell'attività in A/26 - Plurilicenze alimentari e miste (tariffa 2021 € 9,48/mq), in considerazione del fatto che gli articoli oggetto di vendita non sono solo alimentari ma anche piccoli e grandi elettrodomestici, accessori, arredi, fiori e piante , ecc.
Si chiede cortesemente un parere in merito
Cordiali saluti

Buongiorno,
in riferimento ad immobili di categoria D, da quando decorre l'efficacia della rendita catastale variata il 06/06/2016 ai sensi della legge 208/2015 art. 1 comma 22?

NELLA DELIBERA DI APPROVAZIONE DELLE ALIQUOTE E' PREVISTA UNA ALIQUOTA RIDOTTA PER "IMMOBILI LOCATI". SPETTA L'ALIQUOTA RIDOTTA ANCHE SE INVECE L' IMMOBILE E' STATO DATO IN COMODATO?