IMU
09 ottobre 2023
Buon pomeriggio,
abbiamo il caso di un contribuente IMU che possedeva un F2 che è stato venduto a metà anno 2023 per un importo di 50.000 euro di valore, come si evince dal contratto di compravendita. Dato che l’IMU per l’F2 non è stata mai versata, dovendo fare accertamento, per l’IMU dal 2020 in avanti, possiamo prendere i 50.000 euro come valore dell’area edificabile corrispondente sulla quale calcolare l'imposta?
Per gli anni precedenti al 2020 come dobbiamo comportarci?
In attesa, ringraziamo anticipatamente per l'attenzione.
Buon lavoro.
abbiamo il caso di un contribuente IMU che possedeva un F2 che è stato venduto a metà anno 2023 per un importo di 50.000 euro di valore, come si evince dal contratto di compravendita. Dato che l’IMU per l’F2 non è stata mai versata, dovendo fare accertamento, per l’IMU dal 2020 in avanti, possiamo prendere i 50.000 euro come valore dell’area edificabile corrispondente sulla quale calcolare l'imposta?
Per gli anni precedenti al 2020 come dobbiamo comportarci?
In attesa, ringraziamo anticipatamente per l'attenzione.
Buon lavoro.
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06 ottobre 2023
Buongiorno Dott. Cava.
Mi permetto di porLe un quesito in materia di notificazione degli atti di accertamento.
Nel novembre 2019 viene inviato un avviso di accertamento presso il vecchio indirizzo di residenza di una contribuente. L'atto viene ritirato e l'avviso di ricevimento firmato, rientra in Comune.
L'avviso di accertamento, non saldato entro i termini, è divenuto ormai cartella esattoriale e l'Agenzia delle Entrate ha provveduto a notificare la cartella presso l'attuale indirizzo di residenza della contribuente.
La contribuente impugna la cartella esattoriale e propone ricorso contestando la notifica dell'atto prodromico.
Dalle verifiche effettuate dall'Ufficio è emerso che la contribuente ha si cambiato residenza nel mese di luglio del 2019, ma nell'abitazione vi risiedeva ancora il coniuge (sposati in comunione dei beni) ed il figlio (amministratore di sostegno della contribuente dal 2022).
Si chiede cortesemente se sia valida la notifica, dell'avviso di accertamento, avvenuta nel 2019.
Ringrazio.
Mi permetto di porLe un quesito in materia di notificazione degli atti di accertamento.
Nel novembre 2019 viene inviato un avviso di accertamento presso il vecchio indirizzo di residenza di una contribuente. L'atto viene ritirato e l'avviso di ricevimento firmato, rientra in Comune.
L'avviso di accertamento, non saldato entro i termini, è divenuto ormai cartella esattoriale e l'Agenzia delle Entrate ha provveduto a notificare la cartella presso l'attuale indirizzo di residenza della contribuente.
La contribuente impugna la cartella esattoriale e propone ricorso contestando la notifica dell'atto prodromico.
Dalle verifiche effettuate dall'Ufficio è emerso che la contribuente ha si cambiato residenza nel mese di luglio del 2019, ma nell'abitazione vi risiedeva ancora il coniuge (sposati in comunione dei beni) ed il figlio (amministratore di sostegno della contribuente dal 2022).
Si chiede cortesemente se sia valida la notifica, dell'avviso di accertamento, avvenuta nel 2019.
Ringrazio.
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05 ottobre 2023
Buongiorno, ci troviamo in sede di contenzioso con una società per IMU su aree fabbricabili su cui si è raggiunto un accordo sul valore da attribuire. Nel contempo risultano vari insoluti per varie annualità anche per IMU su fabbricati, TASI e TARI.
La volontà dell'Ente e della società è quella di trovare un accordo extragiudiziale, che preveda che la società saldi in un'unica soluzione tutti i tributi insoluti fino ad oggi. E' possibile per l'ente, in sede di conciliazione per scongiurare il contenzioso, chiudere la conciliazione recuperando per intero quanto dovuto a titolo di imposta e rinunciare totalmente alle sanzioni?
Grazie
La volontà dell'Ente e della società è quella di trovare un accordo extragiudiziale, che preveda che la società saldi in un'unica soluzione tutti i tributi insoluti fino ad oggi. E' possibile per l'ente, in sede di conciliazione per scongiurare il contenzioso, chiudere la conciliazione recuperando per intero quanto dovuto a titolo di imposta e rinunciare totalmente alle sanzioni?
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04 ottobre 2023
Ho ricevuto comunicazione da parte di una società, di alienazione di un bene a favore di persona fisica, allegando anche l'atto notarile di alienazione.
Ho fatto visura catastale è ho visto che l'immobile risulta ancora di proprietà della società.
1) ai fini IMU il soggetto obbligato è la persona fisica?
2) ai fini del catasto, l'alienazione non viene recepita dal catasto?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
Ho fatto visura catastale è ho visto che l'immobile risulta ancora di proprietà della società.
1) ai fini IMU il soggetto obbligato è la persona fisica?
2) ai fini del catasto, l'alienazione non viene recepita dal catasto?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
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04 ottobre 2023
Buongiorno,
una società ha acquisito diversi immobili di categoria D1 e terreni il 15/12/2021.
Nel chiedermi chiarimenti sull'IMU ho comunicato loro (verbalmente) che avrebbero dovuto sanare il mese di possesso del dicembre 2021 non ancora oggetto di accertamento.
Ma ritengono, sentito il loro commercialista, che tale importo non è dovuto perché per immobili acquisiti entro il 15, L'IMU spetta al proprietario precedente.
Io ho ragionato tenendo conto che il mese di dicembre è di 31 giorni per cui acquisendo l'immobile al 15/12 sono proprietario per un maggior numero di giorni rispetto a chi ha ceduto gli immobili.
Mi è venuto un dubbio e pertanto chiedo, gentilmente, un confronto.
una società ha acquisito diversi immobili di categoria D1 e terreni il 15/12/2021.
Nel chiedermi chiarimenti sull'IMU ho comunicato loro (verbalmente) che avrebbero dovuto sanare il mese di possesso del dicembre 2021 non ancora oggetto di accertamento.
Ma ritengono, sentito il loro commercialista, che tale importo non è dovuto perché per immobili acquisiti entro il 15, L'IMU spetta al proprietario precedente.
Io ho ragionato tenendo conto che il mese di dicembre è di 31 giorni per cui acquisendo l'immobile al 15/12 sono proprietario per un maggior numero di giorni rispetto a chi ha ceduto gli immobili.
Mi è venuto un dubbio e pertanto chiedo, gentilmente, un confronto.
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03 ottobre 2023
Buongiorno,
con quali modalità deve essere correttamente effettuata la notifica di un avviso di accertamento esecutivo verso una società il cui Stato in Punto Fisco è: "ATTIVA - IN LIQUIDAZIONE COATTA AMMINISTRATIVA O LIQUIDAZIONE STRAORDINARIA"?
Quale dei due indirizzi del curatore presenti in anagrafe tributaria (Persona fisica - Ditta individuale) deve essere utilizzato?
Gli avvisi che abbiamo finora notificato, sia alla Società che al curatore, sono puntualmente tornati al mittente con la motivazione "indirizzo inesistente" (se pur entrambi corrispondenti a quelli presenti in Punto Fisco) con l'applicazione di un'etichetta adesiva riportante la dicitura "Commissario straordinario
Avv.xxxx-yyyy" e un indirizzo differente da quello dell'anagrafe tributaria.
Grazie
con quali modalità deve essere correttamente effettuata la notifica di un avviso di accertamento esecutivo verso una società il cui Stato in Punto Fisco è: "ATTIVA - IN LIQUIDAZIONE COATTA AMMINISTRATIVA O LIQUIDAZIONE STRAORDINARIA"?
Quale dei due indirizzi del curatore presenti in anagrafe tributaria (Persona fisica - Ditta individuale) deve essere utilizzato?
Gli avvisi che abbiamo finora notificato, sia alla Società che al curatore, sono puntualmente tornati al mittente con la motivazione "indirizzo inesistente" (se pur entrambi corrispondenti a quelli presenti in Punto Fisco) con l'applicazione di un'etichetta adesiva riportante la dicitura "Commissario straordinario
Avv.xxxx-yyyy" e un indirizzo differente da quello dell'anagrafe tributaria.
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29 settembre 2023
Un contribuente ha acquistato un immobile commerciale nel marzo 2018, sul quale (come asserito in istanza) “per poter essere produttivo necessitava di una ristrutturazione” e chiedeva la variazione in Catasto ad aprile 2018 da Cat. D a F2 collabente. È corretto “conteggiare” l’IMU 2018 con la rendita dell’immobile in Cat. D o (come richiede il contribuente) valutarlo come unità collabente F2?
Grazie
Grazie
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IMU
28 settembre 2023
Una società immobiliare con codice ATECO 412000 ha acquisito tramite assegnazione del Tribunale, un immobile di civile abitazione (già da tempo accatastato ed occupato con residenza del vecchio proprietario), destinato ad essere inserito ai fini fiscali come bene merce e oggetto di successiva vendita.
Il contribuente ritiene tale immobile "bene merce" e quindi esente da IMU. Fa riferimento alla sentenza della C.di G.T II^ grado Lombardia nr. 5036 del 16.12.2022. E' giusto ?
grazie
Il contribuente ritiene tale immobile "bene merce" e quindi esente da IMU. Fa riferimento alla sentenza della C.di G.T II^ grado Lombardia nr. 5036 del 16.12.2022. E' giusto ?
grazie
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28 settembre 2023
Buongiorno un' anziana è ricoverata stabilmente in una casa di riposo pur mantenendo la residenza nella sua abitazione, i familiari chiedono se l'abitazione può godere dell'esenzione dalla tari. Nell'abitazione non risulta esserci nessuno, l'anziana è l'unica residente. Il nostro regolamento prevede che nel caso di anziani ricoverati in case di riposo questi non devono essere considerati nel calcolo della tariffa con riferimento alla sola quota variabile. Come ci si deve comportare in una situazione di questo tipo?
La ringrazio e la saluto
La ringrazio e la saluto
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ALTRO
26 settembre 2023
Buon pomeriggio, il nostro fornitore del gestionale tributi, ci ha fatto sapere che la firma della Tessera Sanitaria Regione Sardegna ha un certificato non più valido e non può essere utilizzata dai dirigenti per firmare gli atti emessi dall'ente. Vi risultano informazioni in tal senso? Grazie
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26 settembre 2023
Buongiorno, la legge 160 del 2019 prevede che la delibera di approvazione delle aliquote e delle detrazioni per essere valida sia trasmessa al Mef entro il 14 ottobre dell'anno di riferimento, cosa che questo comune ha gia' fatto per il 2023, ora per il 2024 e' ha disposizione dal mese di Ottobre la nuova funzionalita' per il prospetto delle aliquote da trasmettere al ministero per le prove, mentre solo dal mese di Novembre potra' essere elaborato il prospetto con le aliquote, ora la domanda e' : se elaboriamo il prospetto a Novembre o a Dicembre e approviamo la delibera a Dicembre possiamo poi trasmettere tutto a Gennaio perche'solo da gennaio sara' possibile farlo, oppure dobbiamo solo elaborare il prospetto e approvarlo con la delibera solo nel mese di gennaio, mese dal quale sara' possibile la trasmissione? grazie
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26 settembre 2023
Gent.mi abbiamo ricevuto una richiesta da un nostro contribuente che si è intestato la tari di due prozie d'accordo con gli altri 9 comproprietari degli immobili.
Al fine di comunicare agli altri contribuenti, coobligati con lo stesso, il pagamento effettuato degli immobili a carico di una prozia e di quelli intestati all'altra, ha rielaborato il dovuto tari dei modelli da noi emessi non più dividendo la somma in tre rate uguali e una unica, ma in tre f24 (rata unica) di ammontare pari agli immobili della prozia A, agli immobili della prozia B, agli immobili di sua proprietà. E' corretta la procedura qualora il gestionale consentisse l'ingresso di tre pagamenti rata unica? Grazie
Al fine di comunicare agli altri contribuenti, coobligati con lo stesso, il pagamento effettuato degli immobili a carico di una prozia e di quelli intestati all'altra, ha rielaborato il dovuto tari dei modelli da noi emessi non più dividendo la somma in tre rate uguali e una unica, ma in tre f24 (rata unica) di ammontare pari agli immobili della prozia A, agli immobili della prozia B, agli immobili di sua proprietà. E' corretta la procedura qualora il gestionale consentisse l'ingresso di tre pagamenti rata unica? Grazie
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Finanza Locale Management S.r.l.
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - [email protected] - Capitale Sociale Euro 100.000,00 i.v. - C.F. e P. IVA 01541190508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 135501
Finanza Locale Partnership S.r.l - con socio unico
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - [email protected] - Capitale Sociale Euro 300.000,00 i.v.- C.F. e P. IVA 01629890508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 142157