IMU
09 luglio 2024
Egregio Dott. Cava abbiamo dei dubbi su come procedere per le seguenti casistiche.
1) Un contribuente ha presentato regolare dichiarazione IMU per aree edificabili, però omette il pagamento del dovuto in base a tale dichiarazione. L'ufficio deve contestare solo l'omesso versamento in base a quanto dichiarato dal contribuente; in tale caso è necessario attivare il contraddittorio ?
2) In un altro caso abbiamo invece un contribuente che ha omesso di effettuare il versamento IMU per un migliaio di euro cumulando l'importo dovuto per i fabbricati e per un'area edificabile; l'importo dovuto però per l'area edificabile è di circa 10 euro. In questo caso va attivato il contraddittorio oppure visto l'importo irrisorio dovuto per le aree possiamo direttamente procedere con la notifica dell'accertamento esecutivo?
Grazie
1) Un contribuente ha presentato regolare dichiarazione IMU per aree edificabili, però omette il pagamento del dovuto in base a tale dichiarazione. L'ufficio deve contestare solo l'omesso versamento in base a quanto dichiarato dal contribuente; in tale caso è necessario attivare il contraddittorio ?
2) In un altro caso abbiamo invece un contribuente che ha omesso di effettuare il versamento IMU per un migliaio di euro cumulando l'importo dovuto per i fabbricati e per un'area edificabile; l'importo dovuto però per l'area edificabile è di circa 10 euro. In questo caso va attivato il contraddittorio oppure visto l'importo irrisorio dovuto per le aree possiamo direttamente procedere con la notifica dell'accertamento esecutivo?
Grazie
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08 luglio 2024
Buongiorno,
chiedo se la recentissima sentenza della cassazione n. 13455/2024 altera in qualche modo le indicazioni che mi sono state fornite durante la consulenza specialistica a seguito della quale negai l'esclusione dalla tassa tari alla logistica che sosteneva di poter godere dell'esclusione ai sensi della nota del MEF n. 2/DF.
Durante la consulenza specialistica, con la lettura della sentenza della cassazione del10 novembre 2017, n. 26637 e con una lettura corretta della nota Mef 2/df avevo appreso che una logistica non poteva ottenere l'esclusione in quanto non vi è produzione dei beni connessa alla logistica stessa e che quindi gli imballaggi prodotti non provengono da tale produzione.
Ringrazio e porgo cordiali saluti
chiedo se la recentissima sentenza della cassazione n. 13455/2024 altera in qualche modo le indicazioni che mi sono state fornite durante la consulenza specialistica a seguito della quale negai l'esclusione dalla tassa tari alla logistica che sosteneva di poter godere dell'esclusione ai sensi della nota del MEF n. 2/DF.
Durante la consulenza specialistica, con la lettura della sentenza della cassazione del10 novembre 2017, n. 26637 e con una lettura corretta della nota Mef 2/df avevo appreso che una logistica non poteva ottenere l'esclusione in quanto non vi è produzione dei beni connessa alla logistica stessa e che quindi gli imballaggi prodotti non provengono da tale produzione.
Ringrazio e porgo cordiali saluti
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05 luglio 2024
Facendo seguito al precedente quesito n° 12497 si rinnova la domanda se all’Agenzia regionale LAORE possa essere riconosciuta l’esenzione ai fini IMU:
• Sembrerebbero non esserci i presupposti per Ente Pubblico non Economico in quanto mancherebbe il requisito oggettivo sull’attività svolta, in quanto suddetta Agenzia è stata istituita con Legge Regionale per “l’attuazione della programmazione regionale e in conformità con le direttive della giunta regionale”. Attività che sembrerebbe non ricompresa nell’elenco della lettera i) comma 1 art. 7 D. Lgs. 504/1992 (assistenziali, previdenziali, ecc.).
• Potrebbe rientrare nell’esenzione prevista dalla lettera a) del comma 759? Ossia per immobili posseduti […] dalle regioni, in quanto trattasi di ente compreso dalla L.R. 31/98 nel c.d. “sistema regione”? A conferma del quale lo stesso personale dipendente di LAORE risulta disciplinato contrattualmente come il personale di ruolo alla Regione stessa?
Grazie
• Sembrerebbero non esserci i presupposti per Ente Pubblico non Economico in quanto mancherebbe il requisito oggettivo sull’attività svolta, in quanto suddetta Agenzia è stata istituita con Legge Regionale per “l’attuazione della programmazione regionale e in conformità con le direttive della giunta regionale”. Attività che sembrerebbe non ricompresa nell’elenco della lettera i) comma 1 art. 7 D. Lgs. 504/1992 (assistenziali, previdenziali, ecc.).
• Potrebbe rientrare nell’esenzione prevista dalla lettera a) del comma 759? Ossia per immobili posseduti […] dalle regioni, in quanto trattasi di ente compreso dalla L.R. 31/98 nel c.d. “sistema regione”? A conferma del quale lo stesso personale dipendente di LAORE risulta disciplinato contrattualmente come il personale di ruolo alla Regione stessa?
Grazie
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05 luglio 2024
Si chiede di conoscere se è obbligatorio il parere del Revisore contabile sulle delibere di consiglio relative all'approvazione del PEF e delle tariffe TARI.
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TARI
02 luglio 2024
La presente per chiedere se sia corretta l’interpretazione dell’art. 1, comma 747, lettera c), della L. 160/2019 in materia di comodato.
In particolare, si chiede se si faccia rientrare nell’unità immobiliare ulteriore, rispetto a quella principale e a quella concessa in comodato al parente di primo grado, anche la quota di possesso di un immobile, in categoria A, escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9. E che pertanto questo sia un elemento che escluda il possesso di tutti i requisiti per ottenere l’agevolazione.
Nel caso specifico se il padre possiede questi immobili:
- un immobile in categoria A/2, adibita a propria abitazione principale;
- un altro immobile in categoria A/2, concesso in comodato al figlio;
- una quota di possesso del 2% di un ulteriore immobile, in categoria A/3, ereditato, di cui possiede una quota anche il figlio comodatario,
si ritiene che manchi un requisito per l’agevolazione.
È corretta l’interpretazione?
Nel ringraziarla, porgo cordiali saluti
Dolores Secci
In particolare, si chiede se si faccia rientrare nell’unità immobiliare ulteriore, rispetto a quella principale e a quella concessa in comodato al parente di primo grado, anche la quota di possesso di un immobile, in categoria A, escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9. E che pertanto questo sia un elemento che escluda il possesso di tutti i requisiti per ottenere l’agevolazione.
Nel caso specifico se il padre possiede questi immobili:
- un immobile in categoria A/2, adibita a propria abitazione principale;
- un altro immobile in categoria A/2, concesso in comodato al figlio;
- una quota di possesso del 2% di un ulteriore immobile, in categoria A/3, ereditato, di cui possiede una quota anche il figlio comodatario,
si ritiene che manchi un requisito per l’agevolazione.
È corretta l’interpretazione?
Nel ringraziarla, porgo cordiali saluti
Dolores Secci
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27 giugno 2024
Buongiorno ho due richieste:
1) se il contribuente residente all'estero e titolare dei requisiti pensionistici per avere la riduzione del 50% sull'imu presenta oggi la dichiarazione imu per l'agevolazione dichiarando però che è residente all'estero e pensionato già dal 2022, da quando parte l'agevolazione? dal 2024 o posso renderla retroattiva al 2022 (visto che non ha ancora pagato l'imu e deve sanare la sua posizione)?
2) cosa devo farmi dare dal contribuente a prova del regime pensionistico in regime di convenzione internazionale? diversamente se non mi fornisce prove, dove posso verificare che quello che dichiara è verità?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
1) se il contribuente residente all'estero e titolare dei requisiti pensionistici per avere la riduzione del 50% sull'imu presenta oggi la dichiarazione imu per l'agevolazione dichiarando però che è residente all'estero e pensionato già dal 2022, da quando parte l'agevolazione? dal 2024 o posso renderla retroattiva al 2022 (visto che non ha ancora pagato l'imu e deve sanare la sua posizione)?
2) cosa devo farmi dare dal contribuente a prova del regime pensionistico in regime di convenzione internazionale? diversamente se non mi fornisce prove, dove posso verificare che quello che dichiara è verità?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
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IMU
25 giugno 2024
Solo un chiarimento: c'è una versione leggermente più snella del regolamento dello statuto del contribuente elaborato dal dr. Cava rispetto al prototipo IFEL. Intendo adottare quello per fiducia massima e incondizionata, ma chiedo conferma del fatto che possa andare bene anche per il mio ente.
Grazie mille
Grazie mille
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24 giugno 2024
Buongiorno, chiedo una conferma.
Una logistica ha chiesto l'uscita dal gestore pubblico . La richiesta è pervenuta settimana scorsa.
Mi conferma che l'esenzione parte dal 2025 e che per il 2024 prossimo ad essere emesso, è compreso sia di parte fissa che variabile?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
Una logistica ha chiesto l'uscita dal gestore pubblico . La richiesta è pervenuta settimana scorsa.
Mi conferma che l'esenzione parte dal 2025 e che per il 2024 prossimo ad essere emesso, è compreso sia di parte fissa che variabile?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
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17 giugno 2024
BUONGIORNO,
TIZIO RINUNCIA ALL'EREDITA' DI UNA CASA DELLA MADRE CHE QUINDI VIENE EREDITATA DA ALTRI TRE FRATELLI CHE PER TRE ANNI PAGANO L'IMU PER LA LORO QUOTA DI 1/3. TIZIO PERO' HA UN FIGLIO MINORE CHE DOPO 3 ANNI ACCETTA L'EREDITA'. DA QUANDO DECORRE L'ACCETTAZIONE DELL'EREDITA' DA PARTE DEL MINORE PER IL PAGAMENTO DELL'IMU? AI TRE FRATELLI CHE INVECE HANNO PAGATO PER 1/3 PER TRE ANNI PRECEDENTI ALL'ACCETTAZIONE DELL'EREDITA' E' DOVUTO IL RIMBORSO PER L'ECCEDENZA PAGATA?
TIZIO RINUNCIA ALL'EREDITA' DI UNA CASA DELLA MADRE CHE QUINDI VIENE EREDITATA DA ALTRI TRE FRATELLI CHE PER TRE ANNI PAGANO L'IMU PER LA LORO QUOTA DI 1/3. TIZIO PERO' HA UN FIGLIO MINORE CHE DOPO 3 ANNI ACCETTA L'EREDITA'. DA QUANDO DECORRE L'ACCETTAZIONE DELL'EREDITA' DA PARTE DEL MINORE PER IL PAGAMENTO DELL'IMU? AI TRE FRATELLI CHE INVECE HANNO PAGATO PER 1/3 PER TRE ANNI PRECEDENTI ALL'ACCETTAZIONE DELL'EREDITA' E' DOVUTO IL RIMBORSO PER L'ECCEDENZA PAGATA?
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14 giugno 2024
Egr. Dott. Cava, vorrei sottoporre alla sua attenzione il seguente quesito:
Un contribuente concede in affitto dei terreni situati in zona c al nipote imprenditore agricolo. Per alcuni di essi quest'ultimo risulta essere contitolare, per altri invece no.
Ha diritto all'esenzione come terreno agricolo (essendo il nostro comune montano), solo per le aree in comproprietà oppure anche per le altre possedute al 100% ?
Grazie mille
Un contribuente concede in affitto dei terreni situati in zona c al nipote imprenditore agricolo. Per alcuni di essi quest'ultimo risulta essere contitolare, per altri invece no.
Ha diritto all'esenzione come terreno agricolo (essendo il nostro comune montano), solo per le aree in comproprietà oppure anche per le altre possedute al 100% ?
Grazie mille
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13 giugno 2024
Gentilissimo Dottor Cava, devo accertare per l'anno 2021 un omessa denuncia relativa ad un'area edificabile e un omesso versamento per un fabbricato già dichiarato dal medesimo contribuente.
Considerato che per l'omesso versamento dell'area devo prima procedere con l'invio dello schema di atto mi chiedo come posso procedere senza incorrere nel mancato rispetto del divieto di bis in idem? Cordiali saluti
Considerato che per l'omesso versamento dell'area devo prima procedere con l'invio dello schema di atto mi chiedo come posso procedere senza incorrere nel mancato rispetto del divieto di bis in idem? Cordiali saluti
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12 giugno 2024
Un contribuente chiede se ha diritto alla riduzione del 50% sull'IMU avendo nel 2023 concesso in comodato gratuito al figlio (con regolare contratto registrato) pur essendo proprietario solo di quell'immobile, in quanto l'abitazione principale è a nome della moglie.
Ha diritto o dovrebbe essere proprietario anche della casa adibita ad abitazione principale?
Grazie
Ha diritto o dovrebbe essere proprietario anche della casa adibita ad abitazione principale?
Grazie
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