11 aprile 2022
Buongiorno, chiedo una conferma.
Ho emesso accertamento esecutivo ad una società proprietaria catastalmente di alcune aree fabbricabile (dopo che li avevo convocati bonariamente nella fase propedeutica all'accertamento). Non hanno risposto alla lettera bonaria ma ora che hanno ricevuto l'accertamento comunicano via mail che le aree sono state concesse in locazione finanziaria a un altro soggetto. Non c'è al protocollo alcuna dichiarazione. Posso confermare alla società la correttezza dell'accertamento 2019 che è da loro dovuto, suggerendo di presentare dichiarazione imu tardiva per evitare l'accertamento 2020 intestandolo invece al reale soggetto passivo? Oppure se presentandola dichiarazione adesso, posso annullare l'atto del 2019? ringrazio e porgo cordiali saluti
Ho emesso accertamento esecutivo ad una società proprietaria catastalmente di alcune aree fabbricabile (dopo che li avevo convocati bonariamente nella fase propedeutica all'accertamento). Non hanno risposto alla lettera bonaria ma ora che hanno ricevuto l'accertamento comunicano via mail che le aree sono state concesse in locazione finanziaria a un altro soggetto. Non c'è al protocollo alcuna dichiarazione. Posso confermare alla società la correttezza dell'accertamento 2019 che è da loro dovuto, suggerendo di presentare dichiarazione imu tardiva per evitare l'accertamento 2020 intestandolo invece al reale soggetto passivo? Oppure se presentandola dichiarazione adesso, posso annullare l'atto del 2019? ringrazio e porgo cordiali saluti
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08 aprile 2022
Buongiorno, chiedo se è disponibile uno schema di delibera di approvazione aliquote per l'anno 2022.
Ringrazio e porgo cordiali saluti
Ringrazio e porgo cordiali saluti
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07 aprile 2022
Buongiorno,
in caso di cessione di quote società agricola snc con modifica della ragione sociale in arl conservando la partita iva è possibile la compensazione tra un credito della precedente società che avrebbe diritto ad un rimborso per pagamento tari in eccedenza con un debito sempre a titolo tari a carico della nuova società per un ruolo successivo? si premette che il Comune ha avuto contezza della variazione societaria solo dopo l'emissione tari del ruolo non pagato e per semplice email ordinaria con allegato atto di cessione.
in caso di cessione di quote società agricola snc con modifica della ragione sociale in arl conservando la partita iva è possibile la compensazione tra un credito della precedente società che avrebbe diritto ad un rimborso per pagamento tari in eccedenza con un debito sempre a titolo tari a carico della nuova società per un ruolo successivo? si premette che il Comune ha avuto contezza della variazione societaria solo dopo l'emissione tari del ruolo non pagato e per semplice email ordinaria con allegato atto di cessione.
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TARI
07 aprile 2022
Buongiorno, un contribuente ha chiesto se è possibile avere una riduzione TARI per gli anni 2021 e 2022 in quanto considera il servizio molto inferiore allo standard comunale (non ha servizio porta a porta, non ha bidone umido, i bidoni della differenziata distano circa 300 MT da casa). Come dobbiamo comportarci?
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IMU
06 aprile 2022
Due utenti non sposati con un figlio in comune hanno acquistato due abitazioni ( nello stesso stabile con sub diversi) intestandola una a lei e una a lui. Il figlio è nello stesso nucleo familiare della madre e il padre è da solo. Tutti e due usufruiscono dell'esenzione per abitazione principale? e se no quale delle due abitazioni deve usufruirne? devono dichiararlo loro?
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06 aprile 2022
Salve,
avremmo un quesito da porre alla vs cortese attenzione.
Un ns contribuente ha la proprietà di un immobile in cui ha la residenza formale dal 2009 fino al 07.09.2020 .
Dal 2016 stipula su questo immobile contratto registrato di Rent to Buy con un’impresa agricola che si concluderà solo nel 2020 e con conseguente acquisto da parte di quest’ultima nel 2021.
Ci invia nel 2020 una scrittura privata tra le due parti in cui si stipula un accordo con cui lui si mantiene una porzione del fabbricato come sua dimora dal 2016 al 2020. Nel contratto di Rent to Buy non ci sono accenni a niente di tutto questo.
Sua moglie dal 01.04.2016 cambia residenza e nel 2017 ci sono tra i due accordi di separazione omologati dal tribunale.
Dal 2016 al 2020 non ha versato alcun importo IMU su questo immobile.
Possiamo, alla luce dei fatti, fare accertamento al contribuente dalla data di cambio residenza della moglie fino a tutto il 2020?
Augurando buon lavoro, ringraziamo in anticipo per la consulenza.
Cordiali saluti.
avremmo un quesito da porre alla vs cortese attenzione.
Un ns contribuente ha la proprietà di un immobile in cui ha la residenza formale dal 2009 fino al 07.09.2020 .
Dal 2016 stipula su questo immobile contratto registrato di Rent to Buy con un’impresa agricola che si concluderà solo nel 2020 e con conseguente acquisto da parte di quest’ultima nel 2021.
Ci invia nel 2020 una scrittura privata tra le due parti in cui si stipula un accordo con cui lui si mantiene una porzione del fabbricato come sua dimora dal 2016 al 2020. Nel contratto di Rent to Buy non ci sono accenni a niente di tutto questo.
Sua moglie dal 01.04.2016 cambia residenza e nel 2017 ci sono tra i due accordi di separazione omologati dal tribunale.
Dal 2016 al 2020 non ha versato alcun importo IMU su questo immobile.
Possiamo, alla luce dei fatti, fare accertamento al contribuente dalla data di cambio residenza della moglie fino a tutto il 2020?
Augurando buon lavoro, ringraziamo in anticipo per la consulenza.
Cordiali saluti.
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06 aprile 2022
Spett.le Finanza locale
ad integrazione dell'ultimo quesito risposto, si chiede cortesemente il seguente chiarimento:
la deliberazione di Consiglio di affidamento in concessione della riscossione coattiva ad ADER tramite ruolo è senza termine di durata: in tale ipotesi possono essere affidati alla società privata i carichi vecchi affidati non riscossi, fermo restando le ulteriori verifiche e valutazioni?
Cordiali saluti
ad integrazione dell'ultimo quesito risposto, si chiede cortesemente il seguente chiarimento:
la deliberazione di Consiglio di affidamento in concessione della riscossione coattiva ad ADER tramite ruolo è senza termine di durata: in tale ipotesi possono essere affidati alla società privata i carichi vecchi affidati non riscossi, fermo restando le ulteriori verifiche e valutazioni?
Cordiali saluti
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ALTRO
04 aprile 2022
Buongiorno, la ragioneria si pone un dubbio circa il conto di gestione, mi spiego meglio, l'Ente ha esternalizzato la gestione dei tributi locali, le entrate vengono incassate sui conti dell'Ente e la società che gestisce i tributi mensilmente inoltra i rendiconti degli incassi con le fatture per introitare l'aggio. Ci ponevamo un dubbio circa il conto di gestione e se noi come ufficio abbiamo degli adempimenti particolari da assolvere soprattutto se bisogna allegare al consuntivo generale qualche documento. Naturalmente l'ufficio mensilmente fa tutte le verifiche sui rendiconti e sugli incassi. La ringrazio
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IMU
01 aprile 2022
CASO 1) una società agricola i cui soci sono due fratelli agricoltori (regolarmente iscritti alla previdenza agricola) oltre a tanti terreni posseggono un D10 sul quale non c'è l'annotazione di fabbricato rurale. Quest'ultimo, che è utilizzato per l'attività agricola, è da considerarsi esente IMU ?
CASO 2) un agricoltore (regolarmente iscritto alla previdenza agricola con tutti i requisiti previsti) è proprietario di terreni, di immobili con requisito di ruralità e altri immobili tra i quali un D10 che non riporta il requisito di ruralità. Questo D10 è da considerarsi esente imu anche se come il caso della società è effettivamente usato per l'attività agricola?
CASO 3) Sempre lo stesso agricoltore in un a3 con requisito di ruralità ha permesso ad un bracciante/custode di occupare l'immobile come dimora. Deve pagare l'imu anche se in catasto c'è l'annotazione di ruralità?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
CASO 2) un agricoltore (regolarmente iscritto alla previdenza agricola con tutti i requisiti previsti) è proprietario di terreni, di immobili con requisito di ruralità e altri immobili tra i quali un D10 che non riporta il requisito di ruralità. Questo D10 è da considerarsi esente imu anche se come il caso della società è effettivamente usato per l'attività agricola?
CASO 3) Sempre lo stesso agricoltore in un a3 con requisito di ruralità ha permesso ad un bracciante/custode di occupare l'immobile come dimora. Deve pagare l'imu anche se in catasto c'è l'annotazione di ruralità?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
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01 aprile 2022
Si porta all'attenzione di finanza locale il seguente quesito.
Ipotesi di affidamento in concessione a società iscritta all'Albo dei concessionari della riscossione coattiva dei tributi comunali; è possibile trasferire ad essa anche il "parco ruoli" non riscossi in carico ad Agenzia delle Entrate riscossione?
Ipotesi di affidamento in concessione a società iscritta all'Albo dei concessionari della riscossione coattiva dei tributi comunali; è possibile trasferire ad essa anche il "parco ruoli" non riscossi in carico ad Agenzia delle Entrate riscossione?
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29 marzo 2022
Salve dr Cava , può essere sottoposto a fermo amministrativo un auto di proprietà di un disabile? La società che precedentemente gestiva i tributi del comune ha sottoposto a fermo un'auto di un disabile a seguito di ingiunzioni tari. Ora il contribuente, che deve rottamare l'auto, pretende lo svincolo del fermo amministrativo senza pagare il dovuto e asserendo che il mezzo non poteva essere sottoposto a fermo perchè lui è invalido. Alla precedente società non aveva contestato niente. Come deve comportarsi il comune in questo caso? La ringrazio...
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29 marzo 2022
Il nostro Comune ha affidato, al termine di procedura di gara ad evidenza pubblica, l'attività di riscossione coattiva dei tributi comunali ad un soggetto esterno iscritto all'albo dei concessionari. Si chiede se gli oneri di riscossione previsti dall'art. 1, comma 803 lettera a), della Legge 160/2019, posti a carico del contribuente, devono essere riconosciuti al Concessionario in aggiunta all'aggio contrattuale o piuttosto si deve ritenere che siano stati previsti dal legislatore per ristorare l'Ente creditore dei costi che sostiene (compreso l'aggio che riconosce alla ditta incaricata) per la riscossione delle proprie entrate.
Grazie
Grazie
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Finanza Locale Management S.r.l.
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 100.000,00 i.v. - C.F. e P. IVA 01541190508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 135501
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