Finanza Locale e Studio Cava

Un contribuente ci chiede se facendo un contratto di locazione ad uso gratuito al proprio figlio di un immobile posseduto nel nostro comune possa avere la riduzione dell'imposta IMU del 50%, considerando però che possiede due immobili in Cat A nel nostro comune ed uno sempre cat A al 50% con il coniuge per il quale versa l'imu come fabbricato inagibile.
Posto che la norma stabilisca che debba possedere massimo due immobili sul territorio nazionale, ha valore il termo immobile diroccato?

Un immobile, diverso dalla casa coniugale, viene ereditato dopo la morte del nonno per il 50 % dal nipote e per il 50 % dalla nonna.
La figlia, madre del nipote possessore del 50%, ha il diritto di abitazione su tale immobile.
Il nipote deve pagare l'IMU ?

Buongiorno, un contribuente chiede l'esenzione dell'imposta imu in quanto ha ereditato dal proprio genitore la casa del nonno nella quale tuttora vive ed è residente la nonna ( coniuge superstite).
L'ufficio intende concedere tale esenzione ma sorge il dubbio se trattandosi di un nipote il diritto di abitazione sussista a prescindere e di conseguenza l'IMU non dovrebbe essere versata.
Vi ringrazio

Buongiorno Dott. Cava, Le pongo il seguente quesito:
immobile al 100% del marito, al suo decesso l'immobile passa per successione alla moglie per il 33 % e il restante 66% suddiviso tra tre figlie.
La moglie è iscritta all'AIRE , vive in Francia ed è titolare di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia.
Le riduzioni IMU per pensionati esteri devono essere applicate alla sola quota di possesso della moglie pari al 33%? o in qualità di coniuge superstite può godere delle riduzioni al 100% nonostante sia residente all'estero?
Le figlie devono pagare l'IMU per la loro quota?
Grazie, cordiali saluti.

Un immobile cat C/1 di proprietà di un circolo ricreativo dove non viene svolta attività commerciale ( in attesa di essere ceduto) ed è utilizzato esclusivamente dai soci (per incontri / riunioni) è esente dal pagamento dell'MU ?

il marito ha nel comune di Santa Fiora una abitazione al 50% con la moglie e nel comune di Follonica ha una abitazione al 100% di sua proprietà lui ha la residenza nell'abitazione di Santa Fiora e la moglie nell'abitazione di proprietà del marito nel comune di Follonica come devono o non devono pagare l'imu?

Una società proprietaria di appartamenti sul territorio del nostro comune, presenta allo sportello SUAPE la trasformazione degli stessi in attività turistica ricettiva.
Posto che ai fini della TARI sono sempre stati considerate come utenze domestiche utilizzate stagionalmente con numero occupanti pari a due, si possono considerare ora come utenze non domestiche con la tariffa “albergo con ristorante” considerato che sono composte da camere, servizi, angolo cottura e soggiorno?

Buongiorno,
un contribuente chiede la riduzione del 25% IMU per aver concesso il suo secondo immobile cin locazione con contratto a canone concordato. Chiedo innanzitutto se devo far compilare la dichiarazione IMU e chiedo dove posso verificare che il contratto sia realmente a canone concordato. Ringrazio e porgo cordiali saluti

Compensazione tra debito vantato a titolo di risarcimento danni e credito del Comune.

A seguito di ricorso per ATP, ed in esito alla CTU espletata, è stato quantificato un danno subito dal ricorrente per il cui risarcimento è tenuto ad adempiere l’Ente. Per le vie brevi il danneggiato ha comunicato l’intenzione di voler transigere la questione mediante la compensazione della somma vantata a titolo di risarcimento del danno con il debito maturato verso l’Ente per mancato pagamento di tributi comunali e oneri di costruzione. A tal fine visto l’art. 23 del d.lgs. n. 472/1997 ai sensi del quale al comma 1 prevede “Nei casi in cui l’autore della violazione o i soggetti obbligati in solido, vantano un credito nei confronti dell’amministrazione finanziaria, il pagamento può essere sospeso se è stato notificato atto di contestazione o di irrogazione della sanzione o provvedimento con il quale vengono accertati maggiori tributi, ancorché non definitivi. La sospensione opera nei limiti di tutti gli importi dovuti in base all’atto o alla decisione della commissione tributaria ovvero dalla decisione di altro organo”, mentre al comma 2 “In presenza di provvedimento definitivo, l’ufficio competente per il rimborso pronuncia la compensazione del debito”, si chiede:
1. se sia ammissibile la compensazione della somma vantata a titolo di risarcimento del danno con il debito complessivamente maturato verso l’Ente per mancato pagamento di tributi comunali e degli oneri di costruzione;
2. ovvero se l’art. 23 del d.lgs. sia applicabile esclusivamente nel caso in cui l’Ente vanti un credito di natura tributaria oppure se sia applicabile per analogia anche ad altre entrate quali ad esempio come nel caso di specie al credito derivante dal mancato pagamento degli oneri concessori.
Grazie.

Nei giorni scorsi ho inviato dei solleciti di pagamento Tari, tra i contribuenti ci sono alcuni deceduti e l'atto è stato inviato alla residenza di uno solo tra gli eredi ma sostengono di non dover pagare perchè non è stata fatta la successione in quanto il defunto non aveva delle proprietà intestate. Ho fatto presente che la qualità di erede è definita dalla legge ed è tale a prescindere dalla presentazione della successione e dal possesso di beni del de cuius. Vorrei capire come devo procedere in questi casi? Ho inviato ad un solo erede. Devo notificare a tutti? Decade l'obbligo di pagamento degli eredi? Vi ringrazio per la risposta

Il bilancio di previsione 2023-2025 è stato deliberato a fine 2022. Contestualmente nella stessa delibera sono state confermate la determinazione aliquote e detrazioni dell’IMU, come nell'anno 2020.
è corretto come abbiamo agito? per il calcolo acconto imu 2023 è quindi giusto fare i conteggi con le aliquote confermate? nel portale del federalismo, essendo già pubblicata a suo tempo la delibera del 2020, resta valida quella? grazie

Gent.mi, abbiamo un contribuente che non riesce ad ottenere da abbanoa (il gestore idrico) la certificazione/dichiarazione di assenza utenza per un immobile nuovo e ristrutturato al fine della riduzione tari a quota fissa come da regolamento. La normativa pone a carico del contribuente l'onere della prova dello slaccio e non ammette autocertificazione. Come ci comportiamo in questo caso estremo? Normalmente non abbiamo mai avuto problemi e sia il gestore elettrico che idrico, hanno sempre rilasciato certificazione apposita (cessazione o assenza di utenza). Grazie
Cari Saluti