Finanza Locale e Studio Cava

Buon giorno il nostro comune ha deliberato in consiglio comunale per non aderire alla definizione agevolata, oltre all'invio ad Ader della delibera di consiglio più il modello di comunicazione via pec, è necessario inviare la delibera cc anche sul portale del federalismo fiscale?
Grazie
Cari saluti

Buongiorno,
vorrei cortesemente sapere se la delibera di Consiglio relativa alla non applicazione dello "Stralcio" dei debiti fino a mille euro affidati dal 2000 al 2015 (Legge n. 197/2022) deve essere inserita sul portale del Federalismo Fiscale e, se sì, quali sono le tempistiche.
Grazie,
cordiali saluti,

Nel nostro comune sono presenti delle aree di Cava su cui sorge il fabbricato D1 per cui i proprietari pagano e hanno sempre pagato l’IMU. I nostri amministratori chiedono che venga richiesta anche l’IMU come aree edificabili delle cave.
E’ corretto pretendere anche il pagamento dell’imu come aree edificabili? Considerando:
• Alla luce di quanto è stato affermato dalla Corte di cassazione con le recenti sentenze n. 1026 e n. 1404, rispettivamente del 14 e 18 gennaio 2022 (Le aree adibite a cava estrattiva devono essere accatastate nella categoria catastale D/1 del catasto urbano, hanno una specifica rendita catastale trattandosi di immobili suscettibili di autonoma funzionalità e redditività).
• Evidenziando quanto afferma l’art. 4 R.D.L. 652/1939, conv. con L. 1249/1939, “si considerano come “immobili urbani i fabbricati e le costruzioni stabili di qualunque materiale costituite, diversi dai fabbricati rurali", ivi compresi "gli edifici sospesi o galleggianti, stabilmente assicurati al suolo". Inoltre, il successivo art. 5 prevede che costituisce unità immobiliare urbana “ogni parte di immobile che, nello stato in cui si trova, è di per sé stessa utile ed atta a produrre un reddito proprio”.

• il D.M. 2 gennaio 1998, n. 28 Regolamento recante norme in tema di costituzione del catasto dei fabbricati e modalità di produzione ed adeguamento della nuova cartografia catastale, stabilisce che il catasto dei fabbricati rappresenta l’inventario del patrimonio edilizio nazionale e che l'unità immobiliare “è costituita da una porzione di fabbricato, o da un fabbricato, o da un insieme di fabbricati ovvero da un'area, che, nello stato in cui si trova e secondo l'uso locale, presenta potenzialità di autonomia funzionale e reddituale".

A seguito del decesso di un marito, la moglie gode al 100%dell'agevolazione prima casa in quanto l'immobile è per lei l' abitazione principale. I tre figli risultano solo catastalmente proprietari. Ora uno di questi figli è morto e la quota del 16,66 precedentemente ereditata viene ora ceduta alla moglie e al figlio per l' 8,33 ciascuno. La domanda è: anche questi due nuovi eredi possono non pagare l'IMU visto che l'immobile è ancora utilizzato dal coniuge superstite come abitazione principale? Ringrazio e porgo cordiali saluti

Buongiorno,
sto accertando IMU 2020 e 2021 e chiedo la validità della rendita in quegli anni. Si tratta di immobili che hanno subito una variazione sia nel corso del 2020 che nel 2021. La validità è la rendita al 1^ gennaio di ciascun anno?

Buongiorno, dovendo procedere alla elaborazione ed approvazione delle tariffe TARI 2023 si chiede cortesemente come deve procedere l'ufficio.
Il consiglio comunale lo scorso anno approvava il PEF validato annualità 2022/2025 come da delibera ARERA. Per determinare le tariffe 2023 se non ci sono aggiornamenti o modifiche, o costi aggiuntivi rispetto a quanto approvato l'anno scorso, si può procedere facendo riferimento a detta delibera.
Grazie cordiali saluti.

A seguito nomina tramite decreto del Resp. Area finanziaria e Tributi, è corretto procedere con una delibera di giunta che nomini nel dettaglio il Responsabile dei tributi? Per tributi si intende anche il canone luci votive, canone unico, tari e imposta di soggiorno oppure è opportuno solo per IMU e TARI?

Buona sera Dott. Cava. Un cittadino presenta comunicazione di locazione occasionale ai fini ricettivi della propria abitazione principale per il periodo compreso tra Marzo ed Ottobre. Ci chiediamo se, ai fini IMU, sia ancora possibile applicare l'esenzione come abitazione principale. Grazie.

Il nostro ufficio ha emesso un accertamento IMU per omesso versamento . Il contribuente ha presentato ricorso, contestando il fatto che a suo parere, l'immobile oggetto di contestazione, è da considerare rurale strumentale e quindi esente. L'organo di mediazione ora dovrà valutare la fondatezza del ricorso. Tale organo è obbligato a convocare le parti per un contradditorio, oppure al fine di concudere la fase di mediazione è sufficiente inviare una risposta scritta al contribuente? Grazie

Un contribuente a seguito di ricezione di avvisi di accertamento esecutivi IMU per mancata pagamento su terreni agricoli oppone in istanza che gli stessi risulterebbero "espropriati".
A seguito di verifiche sulle ispezioni ipotecarie si è riscontrato che su alcuni terreni risultano costituite servitù coattive da parte dei un Ente Regionale, mentre altri effettivamente risultano oggetto di espropriazione per pubblica utilità.
Ora, preso atto che nonostante questo suddetti terreni continuano a figurare catastalmente a nome del contribuente accertato, come si dovrebbe procedere? Sui terreni espropriati si deve riconoscere che ormai non sono soggetti a IMU nonostante risultino ancora in visura? E quelli oggetto di servitù invece?
Grazie

Buongiorno, si chiede gentilmente un chiarimento per la seguente fattispecie:
il giudice attraverso sentenza di separazione assegna alla moglie l'ex casa coniugale, ma il suocero risulta usufruttuario, quest'ultimo dovrà continuare a pagare l'Imu per tale immobile.
Grazie

Un terreno ricade in area fabbricabile, su questo risultano esser presente tre immobili graffati, facendo una visura al catasto "fabbricati" non risultano essere censiti, mentre nella visura fatta sul catasto "terreni" (in data 16/1/2023), la particella risulta essere censito come FABB RURALE con la seguente annotazione:PER L'IMMOBILE SONO STATE AVVIATE LE PROCEDURE PREVISTE DALL'ART. 1, COMMA 277, DELLA LEGGE DEL 24 DICEMBRE 2007, N. 244, data 20/03/2019-
Posto che il fabbricato rurale dovrebbe essere censito ai fabbricati come D10, qualora questo sia utilizzato ai fini agricoli, ma se si considera che il proprietario risulti essere defunto e gli eredi non abbiano qualifiche di imprenditori agricoli. Come va considerato ai fini IMU?