04 ottobre 2023
Ho ricevuto comunicazione da parte di una società, di alienazione di un bene a favore di persona fisica, allegando anche l'atto notarile di alienazione.
Ho fatto visura catastale è ho visto che l'immobile risulta ancora di proprietà della società.
1) ai fini IMU il soggetto obbligato è la persona fisica?
2) ai fini del catasto, l'alienazione non viene recepita dal catasto?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
Ho fatto visura catastale è ho visto che l'immobile risulta ancora di proprietà della società.
1) ai fini IMU il soggetto obbligato è la persona fisica?
2) ai fini del catasto, l'alienazione non viene recepita dal catasto?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
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04 ottobre 2023
Buongiorno,
una società ha acquisito diversi immobili di categoria D1 e terreni il 15/12/2021.
Nel chiedermi chiarimenti sull'IMU ho comunicato loro (verbalmente) che avrebbero dovuto sanare il mese di possesso del dicembre 2021 non ancora oggetto di accertamento.
Ma ritengono, sentito il loro commercialista, che tale importo non è dovuto perché per immobili acquisiti entro il 15, L'IMU spetta al proprietario precedente.
Io ho ragionato tenendo conto che il mese di dicembre è di 31 giorni per cui acquisendo l'immobile al 15/12 sono proprietario per un maggior numero di giorni rispetto a chi ha ceduto gli immobili.
Mi è venuto un dubbio e pertanto chiedo, gentilmente, un confronto.
una società ha acquisito diversi immobili di categoria D1 e terreni il 15/12/2021.
Nel chiedermi chiarimenti sull'IMU ho comunicato loro (verbalmente) che avrebbero dovuto sanare il mese di possesso del dicembre 2021 non ancora oggetto di accertamento.
Ma ritengono, sentito il loro commercialista, che tale importo non è dovuto perché per immobili acquisiti entro il 15, L'IMU spetta al proprietario precedente.
Io ho ragionato tenendo conto che il mese di dicembre è di 31 giorni per cui acquisendo l'immobile al 15/12 sono proprietario per un maggior numero di giorni rispetto a chi ha ceduto gli immobili.
Mi è venuto un dubbio e pertanto chiedo, gentilmente, un confronto.
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03 ottobre 2023
Buongiorno,
con quali modalità deve essere correttamente effettuata la notifica di un avviso di accertamento esecutivo verso una società il cui Stato in Punto Fisco è: "ATTIVA - IN LIQUIDAZIONE COATTA AMMINISTRATIVA O LIQUIDAZIONE STRAORDINARIA"?
Quale dei due indirizzi del curatore presenti in anagrafe tributaria (Persona fisica - Ditta individuale) deve essere utilizzato?
Gli avvisi che abbiamo finora notificato, sia alla Società che al curatore, sono puntualmente tornati al mittente con la motivazione "indirizzo inesistente" (se pur entrambi corrispondenti a quelli presenti in Punto Fisco) con l'applicazione di un'etichetta adesiva riportante la dicitura "Commissario straordinario
Avv.xxxx-yyyy" e un indirizzo differente da quello dell'anagrafe tributaria.
Grazie
con quali modalità deve essere correttamente effettuata la notifica di un avviso di accertamento esecutivo verso una società il cui Stato in Punto Fisco è: "ATTIVA - IN LIQUIDAZIONE COATTA AMMINISTRATIVA O LIQUIDAZIONE STRAORDINARIA"?
Quale dei due indirizzi del curatore presenti in anagrafe tributaria (Persona fisica - Ditta individuale) deve essere utilizzato?
Gli avvisi che abbiamo finora notificato, sia alla Società che al curatore, sono puntualmente tornati al mittente con la motivazione "indirizzo inesistente" (se pur entrambi corrispondenti a quelli presenti in Punto Fisco) con l'applicazione di un'etichetta adesiva riportante la dicitura "Commissario straordinario
Avv.xxxx-yyyy" e un indirizzo differente da quello dell'anagrafe tributaria.
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IMU
28 settembre 2023
Una società immobiliare con codice ATECO 412000 ha acquisito tramite assegnazione del Tribunale, un immobile di civile abitazione (già da tempo accatastato ed occupato con residenza del vecchio proprietario), destinato ad essere inserito ai fini fiscali come bene merce e oggetto di successiva vendita.
Il contribuente ritiene tale immobile "bene merce" e quindi esente da IMU. Fa riferimento alla sentenza della C.di G.T II^ grado Lombardia nr. 5036 del 16.12.2022. E' giusto ?
grazie
Il contribuente ritiene tale immobile "bene merce" e quindi esente da IMU. Fa riferimento alla sentenza della C.di G.T II^ grado Lombardia nr. 5036 del 16.12.2022. E' giusto ?
grazie
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28 settembre 2023
Buongiorno un' anziana è ricoverata stabilmente in una casa di riposo pur mantenendo la residenza nella sua abitazione, i familiari chiedono se l'abitazione può godere dell'esenzione dalla tari. Nell'abitazione non risulta esserci nessuno, l'anziana è l'unica residente. Il nostro regolamento prevede che nel caso di anziani ricoverati in case di riposo questi non devono essere considerati nel calcolo della tariffa con riferimento alla sola quota variabile. Come ci si deve comportare in una situazione di questo tipo?
La ringrazio e la saluto
La ringrazio e la saluto
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ALTRO
26 settembre 2023
Buon pomeriggio, il nostro fornitore del gestionale tributi, ci ha fatto sapere che la firma della Tessera Sanitaria Regione Sardegna ha un certificato non più valido e non può essere utilizzata dai dirigenti per firmare gli atti emessi dall'ente. Vi risultano informazioni in tal senso? Grazie
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26 settembre 2023
Gent.mi abbiamo ricevuto una richiesta da un nostro contribuente che si è intestato la tari di due prozie d'accordo con gli altri 9 comproprietari degli immobili.
Al fine di comunicare agli altri contribuenti, coobligati con lo stesso, il pagamento effettuato degli immobili a carico di una prozia e di quelli intestati all'altra, ha rielaborato il dovuto tari dei modelli da noi emessi non più dividendo la somma in tre rate uguali e una unica, ma in tre f24 (rata unica) di ammontare pari agli immobili della prozia A, agli immobili della prozia B, agli immobili di sua proprietà. E' corretta la procedura qualora il gestionale consentisse l'ingresso di tre pagamenti rata unica? Grazie
Al fine di comunicare agli altri contribuenti, coobligati con lo stesso, il pagamento effettuato degli immobili a carico di una prozia e di quelli intestati all'altra, ha rielaborato il dovuto tari dei modelli da noi emessi non più dividendo la somma in tre rate uguali e una unica, ma in tre f24 (rata unica) di ammontare pari agli immobili della prozia A, agli immobili della prozia B, agli immobili di sua proprietà. E' corretta la procedura qualora il gestionale consentisse l'ingresso di tre pagamenti rata unica? Grazie
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26 settembre 2023
Contribuente deceduto a dicembre 2021. Nel caso in cui gli eredi del contribuente deceduto decidano di ravvedersi per gli anni 2018-2021 versando l'imposta dovuta a nome del defunto, devono calcolare e versare anche sanzione e interessi oppure solo interessi?
Nel caso in cui non ci fosse ravvedimento e si andasse in accertamento, il comune accerterebbe solo imposta e interessi.
Come devono adempiere gli eredi?
Nel caso in cui non ci fosse ravvedimento e si andasse in accertamento, il comune accerterebbe solo imposta e interessi.
Come devono adempiere gli eredi?
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25 settembre 2023
Buongiorno
ci troviamo di fronte ad un caso di decesso di persona nubile e senza figli, la quale ha fatto testamento in favore dei nipoti; tale testamento è stato pubblicato, su iniziativa di uno dei nipoti, solo recentemente.
Dalla pubblicazione siamo risaliti ai chiamati all'eredità per notificare avvisi di accertamento per IMU non pagata dalla data del decesso in avanti, tenuto conto che per le annualità precedenti non eravamo più in grado di accertare.
Uno degli eredi ha protestato di non essere erede, ma "chiamato all'eredità", quindi di non essere tenuto ad alcun tipo di adempimento.
Posso chiedervi un'indicazione in merito? Se la successione non viene mai fatta per evidenti motivi di opportunità a non pagare le pendenze legate all'immobile, l'Ente come di deve comportare?
Grazie infinite per l'attenzione
ci troviamo di fronte ad un caso di decesso di persona nubile e senza figli, la quale ha fatto testamento in favore dei nipoti; tale testamento è stato pubblicato, su iniziativa di uno dei nipoti, solo recentemente.
Dalla pubblicazione siamo risaliti ai chiamati all'eredità per notificare avvisi di accertamento per IMU non pagata dalla data del decesso in avanti, tenuto conto che per le annualità precedenti non eravamo più in grado di accertare.
Uno degli eredi ha protestato di non essere erede, ma "chiamato all'eredità", quindi di non essere tenuto ad alcun tipo di adempimento.
Posso chiedervi un'indicazione in merito? Se la successione non viene mai fatta per evidenti motivi di opportunità a non pagare le pendenze legate all'immobile, l'Ente come di deve comportare?
Grazie infinite per l'attenzione
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30 agosto 2023
Buon giorno, abbiamo un ragazzo detenuto in regime di semilibertà, proprietario di tre immobili nel nostro territorio, vorremmo capire se c'è un modo per venire incontro al contribuente nell'applicazione di imu e tari. Esistono possibilità normative in tal senso? Possiamo fare qualcosa noi?Grazie
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24 agosto 2023
Buongiorno Rag. Cava, relativamente ai rimborsi sentenza 209/2022, un contribuente in pensione ha presentato le fatture dell'energia elettrica ma non si ritrova le fatture del servizio idrico. Ho scaricato i dati da siatel, ma gli anni interessati non sono stati messi a disposizione. E' obbligatorio verificare anche i consumi idrici oppure è sufficiente la presentazione dei consumi elettrici? Inoltre relativamente ai consumi medi, è corretto utilizzare i seguenti parametri annui?
1 componente kw 1.100 mc 100;
2 componenti kw 2.200/2.700 mc 120;
3 componenti kw 2.500 /2.900 mc 150;
4 componenti kw 3.000/3.600 mc circa 365,
Se i parametri indicati non sono corretti, dove posso trovare i consumi medi attendibili?
La ringrazio e LE auguro una buona giornata. Cordiali saluti Serenella Melas
1 componente kw 1.100 mc 100;
2 componenti kw 2.200/2.700 mc 120;
3 componenti kw 2.500 /2.900 mc 150;
4 componenti kw 3.000/3.600 mc circa 365,
Se i parametri indicati non sono corretti, dove posso trovare i consumi medi attendibili?
La ringrazio e LE auguro una buona giornata. Cordiali saluti Serenella Melas
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23 agosto 2023
Il nostro regolamento prevede una riduzione della TARI, "tanto nella parte fissa quanto nella parte variabile, del 60%, per le utenze poste ad una distanza superiore a 1.000 metri dal più vicino punto di conferimento, misurato dall’accesso dell’utenza alla strada pubblica", senza specificare altro.
Abbiamo ricevuto una richiesta di rimborso da un contribuente al quale non è mai stata attribuita tale riduzione, pur avendone diritto (ad oggi).
Nessun problema a riconoscere la riduzione da oggi e per il futuro; ma si chiede il Suo parere in merito all'eventuale rimborso delle annualità precedenti, non avendo l'Ufficio certezza della posizione del cassonetto (che potenzialmente avrebbe potuto essere spostato in base ad esigenze di servizio).
Più in generale, si chiede se, a Suo parere, tale tipo di riduzione sia soggetta a dichiarazione del contribuente o possa essere attribuita d'ufficio (avendo conoscenza della posizione dei cassonetti e della distanza dalle varie abitazioni).
Si ringrazia e si porgono cordiali saluti
Abbiamo ricevuto una richiesta di rimborso da un contribuente al quale non è mai stata attribuita tale riduzione, pur avendone diritto (ad oggi).
Nessun problema a riconoscere la riduzione da oggi e per il futuro; ma si chiede il Suo parere in merito all'eventuale rimborso delle annualità precedenti, non avendo l'Ufficio certezza della posizione del cassonetto (che potenzialmente avrebbe potuto essere spostato in base ad esigenze di servizio).
Più in generale, si chiede se, a Suo parere, tale tipo di riduzione sia soggetta a dichiarazione del contribuente o possa essere attribuita d'ufficio (avendo conoscenza della posizione dei cassonetti e della distanza dalle varie abitazioni).
Si ringrazia e si porgono cordiali saluti
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Finanza Locale Management S.r.l.
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 100.000,00 i.v. - C.F. e P. IVA 01541190508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 135501
Finanza Locale Partnership S.r.l
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 300.000,00 i.v.- C.F. e P. IVA 01629890508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 142157