Finanza Locale e Studio Cava

Per un contribuente è arrivata la comunicazione da parte di un Tribunale che è stato nominato un curatore per l’eredità giacente.
Il curatore ci ha comunicato di emettere tutti gli eventuali avvisi di accertamento fino alla data della sua nomina per tributi non pagati e notificarli presso il suo studio.
Abbiamo emesso gli avvisi ed il curatore ha preso atto del debito ma al momento non ha liquidità per procedere ai pagamenti. Essendo trascorsi abbondantemente i 60 giorni dalla notifica e aver provveduto per le vie brevi al sollecito, si deve ora procedere all’invio all’Agenzia delle Entrate per iscrizione al coattivo? O si deve attendere la vendita dei beni ed aspettare la ripartizione?

Si chiede il vostro parere in merito alla seguente fattispecie: abitazione A07 (di proprietà al 50% di 2 coniugi) locata parzialmente.
Uno dei proprietari concede in locazione una porzione dell’unità immobiliare con contratto di locazione di natura transitoria ai sensi dell’art. 5, comma 1 Legge n.431/1998 per 3 mesi, mentre per i restanti mesi l’intero immobile è a disposizione (privo di contratti di locazione o comodato).
Nel nostro Comune è prevista una aliquota diversa per gli immobili a disposizione e un’aliquota agevolata per gli immobili con contratti a canone concordato o transitorio di cui alla Legge n.431/1998. Ciò premesso, trattandosi di unità immobiliare catastalmente unica, l’ufficio è propenso ad applicare sull’immobile solamente l’aliquota per immobili a disposizione.
Chiediamo se la nostra interpretazione è corretta.

Gent.mi qual'è il presupposto normativo che prevede l'emissione delle richieste di pagamento tari come propedeutiche per il successivo avviso di accertamento esecutivo? Grazie cordiali saluti

Buongiorno, si chiede cortesemente in quale categoria tari debba essere inserita una casa circondariale (carcere). Grazie

Buonasera,
dobbiamo inviare gli accertamenti TARI al coattivo, ne abbiamo alcuni notificati al contribuente mentre era in vita, nel frattempo è deceduto, come dobbiamo comportarci?
Se siamo nei termini per la successione ma non è conclusa, ad agenzia entrate e riscossione dobbiamo inoltrare l'accertamento privo di sanzioni intestato a "Eredi di" indicando il codice fiscale del deceduto?

In base alla disciplina prevista dalla L.160/2019 si pone la questione se sulle occupazioni permanenti su suolo pubblico si ritiene assolta la Tari con i pagamento CUP o si debba richiedere in sede di bollettazione ordinaria Tari sotto forma di area scoperta operativa .

Si chiede se due coniugi con diversa residenza in comuni diversi, possano godere entrambi dell'esenzione IMU a seguito della Sentenza della Corte Costituzionale del 2022, anche se l'immobile in cui risiede la moglie è di proprietà al 50% di entrambi i coniugi. Oppure, su questo ultimo immobile l'esenzione spetta solo alla moglie per il 50% mentre il marito paga come seconda casa?

Chiedo un parere in merito ai tempi di accertamento.
durante i corsi del dr. Cava, nel prospettino finale delle attività degli uffici tributi viene detto che bisogna arrivare ad accertare a due anni ( in pratica nel 2023 dovremmo accertare il 2021).
Ritiene opportuno, vantaggioso, e virtuoso un comune che nel 2023 sta accertando il 2022? Sarebbe una meta da raggiungere, un virtuosismo a cui aspirare oppure è meglio fermarsi al 2021?
Ringrazio anticipatamente per il confronto
Caterina Del Prete - Comune di Tavazzano

Buongiorno,
una società che svolge attività ittica ha presentato denuncia di inizio utenza non domestica, denunciando un A3 adibito ad abitazione del custode con richiesta di applicare tariffa un componente e poi un C2 che dichiarano di utilizzare come ufficio e un altro C2 (di ampia metratura) che dichiarano come capannone vuoto. Poi all'esterno hanno vasche dove allevano i pesci. Io non ho iscritto a ruolo le vasche ma ho tassato l'abitazione del custode e i due c2 come capannoni senza produzione. Mi chiedono il ricalcolo perchè svolgono attività ittica e citano il nostro regolamento che dice "i rifiuti urbani non includono i rifiuti della produzione, dell'agricoltura, della silvicoltura, della pesca, delle fosse settiche, delle reti fognarie e degli impianti di trattamento delle acque reflue, ivi compresi i fanghi di depurazione, i veicoli fuori uso o i rifiuti da costruzione e demolizione", dichiarano pure che per lo smaltimento dello scarto derivante dalla attività ittica, si avvalgono di una ditta specializzata al recupero.
La domanda è: Se il C2 più grande è utilizzato come ricovero attrezzi dell’attività ittica, va escluso dal computo?
Se io non ho tassato le vasche, ma solo i locali , devo concedere comunque una scontistica sui locali C2 o un abbattimento delle metrature?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
Caterina Del Prete - Comune di Tavazzano

Buongiorno
un contribuente stamattina mi ha segnalato la sentenza della Commissione Tributaria Regionale Toscana n. 26/2022 nella quale è stabilito l'accoglimento di un ricorso presentato su bollette TARI 2014 e 2015 perchè calcolate secondo il principio della normalizzazione anzichè della proporzionalità del tributo; la questione verte sul fatto che, trattandosi di seconda casa, viene meno frequentata e si riduce la quantità dei rifiuti prodotti rispetto a chi risiede nel Comune stabilmente.
In particolare si invoca l'abbattimento delle tariffe dei non residenti per il 30%
Vorrei cortesemente un vostro parere
grazie
Cordiali saluti

Egregio Dottor Cava, vorrei da lei un chiarimento riguardo “l’unione di fatto ai fini fiscali” di due unità immobiliari che non possono essere fuse, perché di proprietà di due soggetti diversi.
Lei, rispondendo a quesiti precedenti, ha ribadito il principio secondo cui non è possibile fruire della duplice agevolazione per l’abitazione principale per gli immobili contigui, a nulla rilevando quanto espresso dall’Ader nella circolare 27/E/2016 in quanto l’unico Ente autorizzato a fornire chiarimenti, circolari e risoluzioni in materia di tributi locali è il Dipartimento delle Finanze settore fiscalità locale del Ministero dell’Economia e delle Finanze, mentre le circolari emesse dall’Agenzia delle entrate riguardano i tributi gestiti da Agenzia delle entrate e quindi gli aspetti fiscali dei soli tributi erariali.
Ciò che ci viene contestato è che proprio la definizione di “unione ai fini fiscali” ricomprenda la fiscalità generale nel suo insieme, e quindi anche la fiscalità locale. Ed inoltre, che altro interesse o vantaggio avrebbe un contribuente ad unire fiscalmente due immobili se non quello di usufruire dell’esenzione IMU per abitazione principale?
Peraltro diversi comuni (ad esempio il Comune di Roma) si sono espressi in favore del riconoscimento dell'esenzione come abitazione principale.
Cordiali saluti.

Gent.mi come spesso ribadito nei vari incontri, stavamo predisponendo la fase di "pre-accertamento" per imu e tari. Mentre con la TARI nessun problema poichè trattasi di "sollecito" a emissione ordinaria e quindi contemplata dai software. Per l'Imu non riesco ad ottenere che la procedura faccia la stessa cosa con i mancati pagamenti IMU, poichè trattasi di autoliquidazione, non è prevista un'emissione da sollecitare. Seguo attualmente il mio comune dove abbiamo DATAGRAPH e un secondo comune in 557 cove hanno HALLEY.
Quale riferimento normativo posso eccepire alle software house per "costringerle" ad implementare questa fase?
Ed eventualmente se dovessi far partire direttamente gli accertamenti esecutivi, ai sensi di quale riferimento normativo possono essere contestati dai contribuenti?
In ultimo, se in alternativa diamo comunicazione attraverso sito e piattaforme social ai contribuenti che stanno per essere emessi gli avvisi IMU 2018 e 2019 e che si da la possibilità di pagarli ancora senza sanzioni e interessi per 15gg, può assolvere alla comunicazione ordinaria?

Grazie
Cordiali Saluti