Finanza Locale e Studio Cava

Negli anni passati abbiamo emesso parecchi avvisi di accertamento nei confronti di contribuenti che non avevano versato l'IMU per aree edificabili. La valutazione di tali aree era stata fatta sulla base delle delibere di Giunta Comunale e delle relazioni dell'ufficio tecnico.
Ora ci ritroviamo nuovamente a dover emettere accertamenti per omesso versamento nei confronti degli stessi contribuenti per le stesse aree accertate in passato.
Trattandosi di valutazioni di aree edificabili è necessario procedere al contradditorio preventivo oppure avendo già emesso accertamenti nei confronti di tali contribuenti e visto che il valore delle aree è uguale a quello accertato negli anni precedenti, possiamo dirrettamente emettere l'atto senza contradditorio?
Grazie

E’ stato emesso avviso di accertamento IMU per un immobile per omesso versamento, il proprietario fa istanza sostenendo che l’immobile nell'anno in questione era inagibile , chiedendo quindi il ricalcolo dell’avviso, la documentazione prodotta è:
- Richiesta di riduzione IMU per immobile inagibile , corredato da foto;
- Dichiarazione Imu su mod ministeriale dove però non è stato barrata la casella :inagibile/storico, riportando nelle noto che con altra istanza si chiedeva la riduzione dell’imposta al 50%.
Abbiamo quindi riesaminato la documentazione e a nostro parere la richiesta di inagibilità non doveva essere “richiesta” ma dichiarata daL proprietario con apposita dichiarazione dello stato dell’immobile.
Il contribuente chiede inoltre lo sgravio delle sanzioni in quanto l’ufficio non ha mai risposto alla “richiesta” di inagibilità, ritenendosi quindi sospeso dal pagamento .
Per le vie brevi abbiamo spiegato la normativa dell’imposta IMU, chiedendo una vera e propria dichiarazione a corredo delle documentazione presentata anni prima, la risposta è stata una nota dove confermavano quanto già trasmesso.
Si chiede se: l’avviso emesso al 100% è da rettificare al 50% per le motivazioni su esposte?
Oppure, l’avviso è confermato in quanto non è pervenuta tutta la documentazione nei modi richiamati dal Regolamento IMU.

Buongiorno
si chiede se sia prevista esenzione Imu e/o Tari per gli immobili in cui vivono i militari.
Ho verificato dei riferimenti alla Legge 102/2013 per cui sono esenti da Imu i militari che dimorano o risiedono in un immobile non di lusso di loro proprietà, mentre non ci sono indicate esenzioni Tari.
Si conferma il tutto? o ci sono altre norme?
Grazie

Una logistica, dopo aver presentato denuncia per 9.000mq. e dopo aver ricevuto la cartella di pagamento 2023 presenta istanza di detassazione totale dei locali di stoccaggio. Poi presenta anche richiesta di uscita dal servizio pubblico di raccolta rifiuti. Come tratto questa pratica? devo detassare davvero tutto ? Ringrazio e porgo cordiali saluti

Ho notificato ad un contribuente un avviso di accertamento IMU 2018 nel 2024. Il suo avvocato ci ha chiesto l'annullamento in autotutela perché prescritto dichiarando che l'atto sarebbe pervenuto oltre i 5 anni previsti “non applicandosi ad effetto cascata” la sospensione di 85 giorni c.d. “covid” (come deciso dalla C.G.T. I Latina 25 ottobre 2023 n. 974/3/23 – C.G.T. I Prato 31 ottobre 2023 n. 87/2/23 – C.G.T. I Torino 21 novembre 2022 n. 890/6/22). Mi potreste indicare come rispondere a tale richiesta ? Grazie

Abbiamo inviato avviso di accertamento IMU per un immobile dove la visura catastale riportava 10 nomi con la dicitura ciascuno per i propri diritti.
I 10 nominativi corrispondono a 10 avvisi di accertamento esecutivo con quota di possesso 10% ciascuno.
Al ricevimento degli stessi, hanno fatto istanza di annullamento in quanto l’immobile oggetto di accertamento era di uso esclusivo di solo uno dei nominativi presenti, dicono che i nomi riportati in visura siano da condurre al terreno sul quale , senza nessun atto, uno di loro ha costruito la casa accatastandola poi con la dicitura “ciascuno per i propri diritti” per tutti.
Si chiede se occorre procedere con l’annullamento degli avvisi i argomento?
Come ci si deve regolare in situazioni del genere quando nessun atto è presente per stabilire la proprietà e la quota di possesso?

Alcuni avvisi di accertamento esecutivo emessi sono rientrati a mittente per compiuta giacenza, si potrebbe procedere subito, senza aspettare i 60 giorni dalla data di avviso, all'invio del sollecito per posta ordinaria?

Ci troviamo ad dover inviare la richiesta di Tari non pagata a seguito dell'invio del pagamento bonario.
Bisogna prima inviare un invito al contradditorio?

UN CONTRIBUENTE HA DUE C6. UNO E' ACCATASTATO CON LA STESSA PARTICELLA DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE (CON SUB DIVERSO) E UNO E' UBICATO IN UN' ALTRA VIA DELLO STESSO PAESE. PER IL C6 CHE HA LA STESSA PARTICELLA CATASTALE DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE IL CONTRIBUENTE NE HA IL POSSESSO DEL 5O % CON IL FIGLIO IL QUALE LO HA DICHIARATO COME PERTINENZA DELLA SUA ABITAZIONE SITA NELLO STESSO IMMOBILE E NON PAGA IMU. QUALE POSSO O DEVO CONSIDERARE COME PERTINENZA PER IL CONTRIBUENTE? IL C6 A META' CON IL FIGLIO E GIA' PERTINENZA DI QUEST'ULTIMO O L'ALTRO ?

Buongiorno Dott. Cava,
un contribuente usufruttuario di alcuni immobili nel nostro comune è deceduto nel 2022, noi abbiamo inviato un accertamento TARI 2018 agli eredi. Uno dei figli, proprietario, come il fratello, della nuda proprietà nell'anno di accertamento chiede l'annullamento allegando alla richiesta la rinuncia all'eredità da parte della moglie e dei figli. C'è poi da considerare che anche in materia di IMU siamo nelle stesse condizioni visto che il contribuente ha gli accertamenti fino al 2020.
Buona giornata

UNA CONTRIBUENTE CI HA POSTO QUESTO QUESITO: AirBnb scrive quanto segue con un tono apparentemente obbligatorio, come se ciò non fosse opzionabile. Su Booking.com ancora non ho visto nulla.
"Alla luce delle modifiche introdotte dalla Legge Finanziaria 2024 al D.L. 50/2017, Airbnb inizierà progressivamente a riscuotere e versare l’imposta di soggiorno in tutti i comuni che hanno istituito l’imposta di soggiorno per le prenotazioni relative a locazioni brevi effettuate a partire dal 15 febbraio 2024".
Se è così, chi e come dovranno essere fatte le dichiarazioni mensili (5 del mese successivo o mese nullo), trimestrale, Mod.21 di gennaio e annuale del giugno dell'anno successivo? Inoltre, è obbligatorio?
COME LE DOBBIAMO RISPONDERE? GRAZIE

Buongiorno,
l'Ufficio Tributi ha ricevuto una chiamata e in seguito una mail all'indirizzo della responsabile con allegati moduli voltura tari e documenti d'identità da un ex coniuge che vuole, all'insaputa della controparte, fare la variazione dell'intestatario della TARI della casa nella quale entrambi continuano ad abitare.
Come dobbiamo comportarci? Dobbiamo acquisirla? Noi non vorremmo, perchè quando c'è una variazione che coinvolge più persone, per prassi, richiediamo il modulo di inzio e quello di cessazione firmato rispettivamente da chi inizia la detenzione e da chi lascia l'immobile, solo dopo questi passaggi, quindi con tutte le persone coinvolte consapevoli, lavoriamo la pratica.