12 febbraio 2024
A seguito della ricezione dell'avviso di accertamento IMU 2020 un contribuente (non più IAP in quanto pensionato) eccepisce di non dover pagare l'IMU su n° 3 immobili categoria D10. La Delibera approvata dal Comune per il 2020 prevedeva per i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all’art. 9, c. 3-bis, D.L. 30 dicembre 1993, n. 557 l'aliquota del 1 per mille. Si deve ritenere corretto l'avviso emesso? Ossia calcolando l'IMU su suddetti immobili? E se fosse stato IAP sarebbe da calcolare lo stesso l'aliquota dell'1 per mille o sarebbe da ritenere esente alla stregua dei terreni? Grazie
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12 febbraio 2024
HO DOVUTO NOTIFICARE NEI GIORNI SCORSI UN AVVISO DI ACCERTAMENTO ESECUTIVO RELATIVO ALL'IMU 2018. ESISTE ANCORA IL TERMINE DI RINVIO DI 85 GIORNI PREVISTO DAL D.L. 18/2020?
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09 febbraio 2024
Buongiorno, pongo alla vs cortese attenzione il seguente quesito.
Abbiamo un contribuente, un'Azienda Agricola, che possiede degli immobili di categoria F4; dal 2020, secondo al L. 160/2019, possiamo calcolare l'IMU dovuta sulla base del valore dell'area edificabile (che nel R.U. prevede una "destinazione: turistico/ricettiva, residenza, agricola e funzioni connesse") oppure, essendo un'azienda agricola risulta comunque essere esente IMU?
In attesa,
cordiali saluti.
Maura Rossi
Ufficio Tributi
Comune Castiglione d'Orcia (Si)
0577 884033
Abbiamo un contribuente, un'Azienda Agricola, che possiede degli immobili di categoria F4; dal 2020, secondo al L. 160/2019, possiamo calcolare l'IMU dovuta sulla base del valore dell'area edificabile (che nel R.U. prevede una "destinazione: turistico/ricettiva, residenza, agricola e funzioni connesse") oppure, essendo un'azienda agricola risulta comunque essere esente IMU?
In attesa,
cordiali saluti.
Maura Rossi
Ufficio Tributi
Comune Castiglione d'Orcia (Si)
0577 884033
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08 febbraio 2024
Buongiorno, con riferimento al decreto legislativo 220/2023, che ha abrogato l'istituto del reclamo mediazione, cortesemente si chiede se è necessario modificare il regolamento generale delle entrate e quello della TARI ove l'istituto viene richiamato?
Cordiali saluti.
Cordiali saluti.
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07 febbraio 2024
Si chiede di conoscere se è possibile finanziare parte del costo del servizio rifiuti con parte dell'entrata derivante dall'imposta di soggiorno. Se si, in che misura? quali sono i riferimenti normativi e di prassi?
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06 febbraio 2024
Buongiorno,
in riferimento al decreto in oggetto, mi trovo nella condizione di avere pronti gli accertamenti 2021 (fortunatamente non ancora stampati). Dopo le giornate formative con il dr Cava, ho appreso che conviene attendere la pronuncia del MEF prima di procedere alla stampa degli "inviti al contraddittorio", o degli accertamenti (modificati con l'esclusione del reclamo mediazione).
Solitamente però, prima di uscire con gli accertamenti, per i nuovi "inadempienti" proponiamo una lettera bonaria per favorire il confronto e per "addolcire" l'arrivo dell'accertamento. Questa fase posso espletarla alla vecchia maniera, ossia invio per posta ordinaria di lettera bonaria ? o anche per questa fase è meglio attendere?. Poiché questa fase bonaria comunque porta via del tempo, volevo ottimizzarlo in attesa di ulteriori specifiche dal mef.
in riferimento al decreto in oggetto, mi trovo nella condizione di avere pronti gli accertamenti 2021 (fortunatamente non ancora stampati). Dopo le giornate formative con il dr Cava, ho appreso che conviene attendere la pronuncia del MEF prima di procedere alla stampa degli "inviti al contraddittorio", o degli accertamenti (modificati con l'esclusione del reclamo mediazione).
Solitamente però, prima di uscire con gli accertamenti, per i nuovi "inadempienti" proponiamo una lettera bonaria per favorire il confronto e per "addolcire" l'arrivo dell'accertamento. Questa fase posso espletarla alla vecchia maniera, ossia invio per posta ordinaria di lettera bonaria ? o anche per questa fase è meglio attendere?. Poiché questa fase bonaria comunque porta via del tempo, volevo ottimizzarlo in attesa di ulteriori specifiche dal mef.
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ALTRO
05 febbraio 2024
Gentilissimo Dott.Cava,
sto procedendo con l' affidamento degli accertamenti esecutivi TASI 2018 per la riscossione coattiva a Agenzia Entrate Riscossioni. Tra le diverse partite vi è quella di un contribuente deceduto lo scorso anno, per il quale non è stata fatta successione, noi conosciamo il nominativo di un solo figlio anche se sappiamo dell'esistenza di altri figli avuti da una prima moglie dei quali però non abbiamo alcuna informazione. Si chiede se fosse possibile procedere con l'affidamento a ADER inserendo come coobbligato/erede solo il nominativo dell'unico figlio di cui abbiamo conoscenza.
Cordiali saluti
sto procedendo con l' affidamento degli accertamenti esecutivi TASI 2018 per la riscossione coattiva a Agenzia Entrate Riscossioni. Tra le diverse partite vi è quella di un contribuente deceduto lo scorso anno, per il quale non è stata fatta successione, noi conosciamo il nominativo di un solo figlio anche se sappiamo dell'esistenza di altri figli avuti da una prima moglie dei quali però non abbiamo alcuna informazione. Si chiede se fosse possibile procedere con l'affidamento a ADER inserendo come coobbligato/erede solo il nominativo dell'unico figlio di cui abbiamo conoscenza.
Cordiali saluti
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05 febbraio 2024
Buongiorno Dott. Cava.
Un'attività commerciale ha in uso diversi fabbricati, destinati ad attività di vendita al dettaglio di materiali edili.
I suddetti fabbricati, catastalmente distinti, sono destinati ad uffici, esposizioni e stoccaggio materiali edili.
E' corretto applicare una categoria tariffaria distinta per ciascun fabbricato in funzione del reale utilizzo o si dovrà procedere con l'applicazione di un unica tariffa in funzione della superficie più ampia destinata all'attività prevalente?
La ringrazio.
Un'attività commerciale ha in uso diversi fabbricati, destinati ad attività di vendita al dettaglio di materiali edili.
I suddetti fabbricati, catastalmente distinti, sono destinati ad uffici, esposizioni e stoccaggio materiali edili.
E' corretto applicare una categoria tariffaria distinta per ciascun fabbricato in funzione del reale utilizzo o si dovrà procedere con l'applicazione di un unica tariffa in funzione della superficie più ampia destinata all'attività prevalente?
La ringrazio.
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01 febbraio 2024
Buongiorno, pongo alla Vs cortese attenzione il seguente caso.
Abbiamo un contribuente (che nel 2017 ha abbandonato il proprio nucleo familiare da un’immobile posseduto al 50% con la moglie da cui si è poi separato consensualmente, con figli minori a lei affidati) a cui abbiamo fatto accertamento per omesso versamento per gli anni 2018 e 2019, che ha chiesto l’annullamento per l’accertamento IMU del 2019 per diritto d’abitazione della moglie nell’immobile.
Il mio quesito è il seguente:
il diritto di abitazione nella casa coniugale per il coniuge parte:
• dalla data del deposito del ricorso per separazione consensuale (nella fattispecie il 07.03.2019) o
• dalla data di omologa della separazione pronunciata dal tribunale (nel ns caso 28.05.2019)?
In sintesi dovremmo rettificare il provvedimento da quale data?
Non avrebbe dovuto il contribuente presentare dichiarazione IMU per l’anno 2019?
In attesa, ringrazio anticipatamente.
Cordiali saluti.
Abbiamo un contribuente (che nel 2017 ha abbandonato il proprio nucleo familiare da un’immobile posseduto al 50% con la moglie da cui si è poi separato consensualmente, con figli minori a lei affidati) a cui abbiamo fatto accertamento per omesso versamento per gli anni 2018 e 2019, che ha chiesto l’annullamento per l’accertamento IMU del 2019 per diritto d’abitazione della moglie nell’immobile.
Il mio quesito è il seguente:
il diritto di abitazione nella casa coniugale per il coniuge parte:
• dalla data del deposito del ricorso per separazione consensuale (nella fattispecie il 07.03.2019) o
• dalla data di omologa della separazione pronunciata dal tribunale (nel ns caso 28.05.2019)?
In sintesi dovremmo rettificare il provvedimento da quale data?
Non avrebbe dovuto il contribuente presentare dichiarazione IMU per l’anno 2019?
In attesa, ringrazio anticipatamente.
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30 gennaio 2024
Buongiorno
sto trattando la revisione della posizione di un contribuente che è una società di costruzioni e vendita immobili; tra la documentazione, ho trovato un'autocertificazione dell'anno 2015, con la quale richiede l'applicazione della riduzione del 50% su immobili inagibili ai sensi della L. 662/1996 e quindi in assenza di dichiarazione e di documentazione di perizia. La riduzione la trovo applicata anche oggi dalla precedente gestione dell'Ufficio tributi.
Ho due domande:
la norma prevedeva un'applicazione fino ad un massimo di 3 anni, se non sbaglio, pertanto dovrebbe essere decaduta
la nuova IMU abroga la predetta norma?
grazie infinite
cordiali saluti
Enrica Mangiavacchi
sto trattando la revisione della posizione di un contribuente che è una società di costruzioni e vendita immobili; tra la documentazione, ho trovato un'autocertificazione dell'anno 2015, con la quale richiede l'applicazione della riduzione del 50% su immobili inagibili ai sensi della L. 662/1996 e quindi in assenza di dichiarazione e di documentazione di perizia. La riduzione la trovo applicata anche oggi dalla precedente gestione dell'Ufficio tributi.
Ho due domande:
la norma prevedeva un'applicazione fino ad un massimo di 3 anni, se non sbaglio, pertanto dovrebbe essere decaduta
la nuova IMU abroga la predetta norma?
grazie infinite
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Enrica Mangiavacchi
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29 gennaio 2024
Un contribuente nel 2018 vende il proprio immobile (abitazione cat A) al figlio con regolare atto notarile, a seguire con scrittura privata redata da notaio il figlio concede l’usufrutto al padre.
Ci chiedono se l’immobile possa considerarsi abitazione principale del padre che li ha residenza e dimora.
Per lo scrivente la scrittura privata non registrata non ha valore, ci chiedono se registrandola abbia valore sia da oggi che per il periodo pregresso.
Ci chiedono se l’immobile possa considerarsi abitazione principale del padre che li ha residenza e dimora.
Per lo scrivente la scrittura privata non registrata non ha valore, ci chiedono se registrandola abbia valore sia da oggi che per il periodo pregresso.
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29 gennaio 2024
DUE CONIUGI SONO RESIDENTI IN UN IMMOBILE NEL NOSTRO COMUNE. NEL 2005 LA MOGLIE PRENDE LA RESIDENZA IN UN ALTRO COMUNE. NEL 2019 IL MARITO E' DECEDUTO. NEL 2021 LA VEDOVA PRENDE DI NUOVO LA RESIDENZA NEL NOSTRO COMUNE. IN QUESTO CASO COME FUNZIONA IL DIRITTO DI ABITAZIONE?
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Finanza Locale Management S.r.l.
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 100.000,00 i.v. - C.F. e P. IVA 01541190508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 135501
Finanza Locale Partnership S.r.l
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 300.000,00 i.v.- C.F. e P. IVA 01629890508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 142157