Finanza Locale e Studio Cava

IUna società dichiara dal 1993 un fabbricato cat. D a valore contabile sul quale versa per gli anni successivi. Mediante una verifica a Catasto, l'ufficio ha riscontrato però per lo stesso immobile una attribuzione di rendita avvenuta con variazione in atti 20/3/1992 in seguito al D.M. 20/1/1990. L'ufficio ha provveduto all'emissione di avvisi di accertamento in rettifica di imposta in quanto dal 1/1/1993 l'immobile era accatastato non solo in virtù della variazione del 1992, ma precedentemente aveva una rendita iscritta in catasto in seguito all'impianto meccanografico dal 1987: pertanto la soc. non era nella fattispecie di cui al comma 3 dell'art.5 del D.lgs. 504/1992 che disciplina i fabbricati non iscritti in catasto. Il contribuente ha ricorso in Commissione Tributaria Provinciale appellandosi tra l'altro all'art.74 della L.342/2000 chiedendo l'esclusione di sanzioni e interessi, ed impugnando la rendita dinnanzi all'Ute, chiamato in causa, asserendo la mancata notifica del 1992.Si richiede un parere al riguardo.

Si chiede ai fini dell'applicazione ICI, se :

Il Consiglio Comunale di XXX deve modificare il regolamento ICI nella parte che riguarda la quantificazione del valore delle aree edificabili. La modifica verrà fatta nel giugno 2003; da quale momento tale modifica entra in vigore? Dopo i 15 giorni della pubblicazione o dall'anno successivo?

Nel caso di successione nella quale si disponga che l'immobile passi per quote uguali ai tre figli escludendo il coniuge superstite e questi è l'unico soggetto domiciliato in detto immobile, chi è il soggetto passivo ICI? Il coniuge superstite risulta ugualmente titolare del diritto d'uso e di abitazione? Nel caso prospettato in seno all'atto di successione può essere disposto l'usufrutto a favore del coniuge superstite?

Il proprietario dell’abitazione concessa in uso gratuito al proprio figlio è considerato il soggetto passivo? Il figlio occupante l’abitazione diviene titolare del diritto di abitazione ai sensi dell’art. 1024 del c.c., oppure è comodatario ai sensi dell’art. 1803 c.c.? Chi è tenuto alla presentazione della dichiarazione di variazione Ici e chi deve effettuare il versamento dell’imposta?

Un contribuente possiede un immobile costituito da due appartamenti separati. Il piano terra, accatastato e fornito di rendita, è adibito ad abitazione principale da parte del contribuente, per il quale paga regolarmente ICI.Il 1° piano costruito e ultimato in un secondo momento non ancora accatastato, è concesso in uso gratuito al figlio.

Da una visura catastale, un immobile di categoria D/2 risulta dal 1994 essere iscritto con una rendita pari a L. 28.915.000, tale rendita ha termine e relativa registrazione in data 06.08.1999 in quanto ha seguito di una variazione la rendita è elevata a L. 36.440.000. La società proprietaria dell'immobile ha presentato una denuncia nell'anno 1997, dichiarando il valore contabile di tale immobile, e utilizzando tale valore per il calcolo dell'ICI a partire dall'anno 1997 e successivi.

Un contribuente mi ha presentato in data 06/05/2003 domanda di rimborso per la tassa rifiuti. Quanti anni posso rimborsare e a quale tasso d'interessi?

Dovendo rimborsare dal 2000 un maggior pagamento TOSAP quale tasso di interesse devo applicare?

Una società a responsabilità limitata ha accatastato un capannone nel maggio 2003, anche se la data di ultimazione lavori è avvenuta nel dicembre 2002. Fino al 2002 la società ha pagato l’ICI sull’area fabbricabile.Come si deve considerare il capannone nel 2003? La rendita ha effetto dal primo gennaio 2004 o si deve considerare il valore iscritto in bilancio?

Un fabbricato iscritto in catasto al F. 29 Mappale 206 Sub. 1 e 2 Categoria A/2 Classe 5 e C/6 Classe 2 e rendita di Euro 258,23 e 139,44 adibito a circolo ricreativo, è esentato dal pagamento dell’ICI?

Questo ufficio ha emesso avviso di accertamento per omessa denuncia (anni 1996,1997 e 1998), per immobile risultante accatastato dal 1996. Il contribuente ha lasciato decorrere i 60 giorni per opporre ricorso alla commissione tributaria e solo in sede di sollecito al pagamento di quanto dovuto ha chiesto di pagare in base al valore dell’area edificabile dove l’immobile è costruito. A sostegno di tale richiesta, ha confermato che l’accatastamento era stato fatto al grezzo al fine di ottenere il condono e che in realtà l’immobile era stato ultimato nell’agosto 1998. Come prova di ciò ha esibito fatture di porte interne e esterne, sanitari bagno, mattonelle rivestimento bagno, mattonelle pavimento interno e impiantito esterno. Si precisa che non è mai stata comunicata al comune la data fine lavori ma dalla concessione risulta che i lavori dovevano essere terminati entro il 1995.Si precisa inoltre che il comune ha adottato un regolamento di autotutela che prevede la rettifica dell’avviso nel caso di errore materiale sulla fattispecie impositiva.Si chiede pertanto se può essere accolta la richiesta del contribuente di calcolare l’imposta sull’area edificabile anziché sul valore catastale dell’immobile.