Finanza Locale e Studio Cava

La legge finanziaria per l'anno 2005 proroga al 31/12 c.a. i termini per l'accertamento dell'imposta comunale sugli immobili limitatamente alle annualità d'imposta 2000 e successive. Premesso quanto sopra ed alla luce del Regolamento ICI di questo Comune adottato con atto del Consiglio Comunale n.171 del 5/10/1998, con riferimento agli articoli di cui appresso:
Art. 5 " .... in sostituzione della Dichiarazione il contribuente può produrre una comunicazione entro 90 gg dall'evento acquisitivo, modificativo, estintivo della soggettività passiva...."
Art.7 " Il Comune, entro il termine del 31/12 del quinto anno successivo a quello cui si riferisce l'imposizione, notifica al contribuente anche a mezzo posta mediante raccomandata con avviso di ricevimento, il motivato avviso di accertamento per omesso, parziale o tardivo versamento con liquidazione dell'imposta o maggiore imposta dovuta, delle sanzioni e degli interessi".
Si chiede se questo Ente per l’anno 2005 è tenuto al rispetto dell'art.11 comma 1 e 2 del D.L. 504/92, ad emettere avvisi di liquidazione dell'imposta nei termini previsti dal predetto D.L.( annualità liquidabile 2002), oppure emettere avvisi di accertamento d’imposta per le annualità 2000 e successive cosi come stabilito all’Art.7 del proprio vigente Regolamento ICI, segnatamente alle attività di omesso e/o parziale versamento d’imposta.

In fase di valutazione per la determinazione delle aliquote ICI anno 2005 si chiede se può rientrare legittimamente nell'art. 8 del D.lgs. 504/92 l'applicazione di una maggiore detrazione da concedersi a giovani coppie(da meglio definire) residenti nel Comune, che abbiano acquistato un immobile di cat.A/2, A/3, A/4, A/5 quale propria abitazione principale di cui ne sostengono mutuo, legandola altresì ad un limite di reddito ISEE inferiore a Euro ..(da definire).
E' soddisfatta la condizione di particolare disagio economico-sociale?

Visto l'art.67 della Finanziaria 2005, chiediamo quali sono le annualità per le quali è possibile emettere atti di liquidazione e accertamento, visto che nello stesso articolo si fa riferimento esclusivamente all'accertamento delle annualità d’imposta 2000 e successive.

Se nel regolamento è prevista la possibilità di una semplice comunicazione al posto della dichiarazione, quali sono i termini per far partire gli avvisi di liquidazione e di accertamento? Se nessuna comunicazione è stata fatta in quanto non è avvenuta nessuna modifica all'immobile in questione ed è quindi valida sempre la stessa comunicazione, quali termini si devono rispettare per fare la liquidazione anno per anno? Nel caso specifico nel mio Comune siamo arrivati a liquidare fino al 2002. Quanto tempo abbiamo per liquidare gli anni 2003 e seguenti?

Si chiede se il tasso di interesse da applicare in caso di rimborso sia rimasto all'1,375% per semestre compiuto oppure nel 2005 ha subito modifiche

Il Comune nel 2001 ha svolto l'attività di accertamento TARSU relativa agli anni 97/98/99/2000 avvalendosi di una società esterna la quale ha inviato i ruoli solo nell'anno 2004. Molti contribuenti stanno contestando le cartelle esattoriali perché sostengono che sono andate in prescrizione. Hanno ragione?

Con la presente chiediamo cortesemente Vs. parere circa la possibilità:
- di adottare modifiche al regolamento ICI dopo il 31-12-2004 (quindi nel 2005),
- nonostante ciò, con valenza dal 1° gennaio del 2005.
Si premette inoltre che in data 22 dicembre è stato approvato il Bilancio di previsione per il 2005.

Ho inviato accertamenti ICI relativi ad omessa denuncia di aree fabbricabili non ancora convenzionate dal comune. I contribuenti stanno presentando ricorso in commissione tributaria chiedendo la detassazione delle aree in base sentenza della Corte di Cassazione n. 21644 del 16.11.2004. A suo avviso debbo intervenire in autotutela o vado avanti argomentando la legittimità della pretesa tributaria del comune citando le altre sentenze di orientamento opposto. Da tener presente che il mio comune ricade in comprensorio di bonifica montana questi terreni sarebbero di fatto fuori dalla tassazione ICI se applico l'ultimo orientamento della Corte di Cassazione.

Il ruolo TARSU, anno di imposizione 2003, entro quale data deve essere inviato al C.N.C. per non cadere in prescrizione?

Il nostro Comune ha deliberato la diversificazione delle aliquote ICI in questo modo: 1^ casa 4 per mille, 2^ casa 5 per mille, terreni edificabili 6 per mille. In questo modo per 2^ casa si intendono in modo indiscutibile tutti gli immobili non adibiti ad abitazione principale? O è necessaria una interpretazione autentica con la quale si precisa il significato del termine 2^ casa?O esiste una norma (quale?)che stabilisce che per 2^ casa si intendono tutti gli immobili non adibiti ad abitazione principale (es. attività commerciali)?

Si richiede sapere l'evoluzione in materia di concessionari.Questo Ente ha in scadenza al 31.12.2004 la Convenzione per la riscossione Ici con il proprio concessionario.Quale sono gli adempimenti da ottemperare.

Un'impresa di costruzioni accatasta appartamenti prima che siano ultimati al fine di consentire agli acquirenti la possibilità di ottenere l'erogazione di un mutuo. L'impresa, considerato che gli appartamenti non sono ancora abitabili e che gli atti di vendita non sono stati ancora stipulati, deve pagare l'ICI sul valore dell'area fabbricabile o sulla rendita degli appartamenti?