Finanza Locale e Studio Cava

A giugno 2005 è stato modificato il PRG. E' corretto informare i contribuenti che hanno un terreno che è diventato fabbricabile e chiedergli il pagamento dell'ICI dall'approvazione del PRG?

Quando gli immobili sono venduti con scrittura privata, non registrata, chi deve pagare l'ICI?
L'ufficio tributi, nel caso, ci fosse comunicazione ICI del proprietario, che ha acquistato con scrittura privata, ma non venisse pagata l'imposta, a chi deve intestare gli avvisi di liquidazione?

Un fabbricato, suddiviso in diversi subalterni, risulta originariamente posseduto al 100% dal marito deceduto il 22/03/1963. In base alle risultanze catastali risulta che la moglie è usufruttuaria di 1/3 e i tre figli proprietari di 1/3 ciascuno.
Questo ufficio, per il calcolo ICI, ha ripartito la quota di possesso in questo modo: coniuge (usufruttuaria) 33,33%, ciascuno dei figli 22,22% di possesso (soggetto ICI) e 11,11% nudo proprietario (non soggetti ICI). Si precisa che la moglie abita in uno dei subalterni.
E’ corretta la ripartizione delle quote di possesso effettuata dal Comune?

Quest’ufficio deve procedere all’attività di accertamento I.C.I. per le aree fabbricabili per l’anno 2001.
In considerazione del fatto che in data 05/08/2001 è stato approvato il nuovo P.R.G., che ha reso inedificabili alcune aree, ha ampliato l’estensione di altre, mentre altre aree sono incluse in nuova Zona, si chiede come sia più giusto procedere per l’emissione degli accertamenti:
- calcolare l’I.C.I. per 7 mesi sull’area edificabile così come risulta inclusa nel vecchio P.R.G. considerando il vecchio valore, e per 5 mesi sulla nuova situazione che si è venuta a creare con il nuovo P.R.G. (inedificabilità dell’area, aumento di valore o diminuzione di valore per mutata classificazione della Zona in cui rientra l’area edificabile o estensione della stessa;
- oppure, tenendo presente l’art. 5, comma 5 del D.lgs. n.504/92 il quale dispone:
“Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, …omissis …”
devo calcolare l’imposta dovuta per tutto l’anno 2001 sulle Zone del vecchio Piano Regolatore con i relativi valori per l’anno 2001.

L’art. 7 del D.Lgs. 504/92 prevede l’esenzione dall’imposta comunale sugli immobili per le pertinenze dei fabbricati destinate esclusivamente all’esercizio del culto.
Si chiede se la casa parrocchiale data in locazione a terzi e quindi non utilizzata dai parroci è soggetta all’imposta.

L'ufficio sta valutando le dichiarazioni Tarsu di alcuni contribuenti e siccome è stata dichiarata una decorrenza d'uso antecedente l'anno 2000, si chiede se è possebile emettere un avviso di accertamento per omessa denuncia Tarsu relativa all'anno 2000 entro il 31.12.2005.

E' necessario che l'Amministrazione approvi con norma regolamentaria la volontà di addebito delle spese di notifica negli atti di liquidazione o di accertamento determinandone anche l'importo oppure è sufficiente il decreto ministeriale 08/01/2001 che impone ai comuni l'obbligo di indicare l'importo delle suddette spese nell'atto da notificare?

Un contribuente per errore non e' stato iscritto a ruolo TARSU e ormai sono prescritti i termini.
E' possibile ora recuperare il credito? qual'e' la norma?

Le "Ferrovie della Sardegna", possiedono nel comune di XXX 3 caselli, di cui uno dichiarato nel 1993 cat. D7 per il quale non hanno mai versato l'ICI. Vorrei sapere se hanno diritto a delle esenzioni particolari.

Un immobile di categoria D/7 si e costituito in data 13/05/2002 con attribuzione di rendita proposta ai sensi del D.M. 701/94. Per il periodo maggio - dicembre 2002 il calcolo ICI deve essere fatto sulla rendita proposta, già presente in catasto al momento della costituzione o sul valore di bilancio?

Si chiede se questo Ente abbia agito correttamente nel tassare, oltre al piano calpestio del vano, anche il piano calpestio del soppalco creato all'interno dello stesso vano, ed adibito ad attività commerciale.

Qual'è il tasso di interesse da applicare in caso di liquidazione e di accertamento I.C.I. per l'annualità 2000?