Finanza Locale e Studio Cava

Gent.mi il nostro comune di Tresnuraghes era tra quelli che nella circolare n. 9/1993 considerava montani, alla luce del provvedimento in oggetto che esclude Tresnuraghes da questa fattispecie, i terreni agricoli vanno tassati? dobbiamo approvare aliquota entro 28 febbraio? Grazie
Cordiali Saluti

Buongiorno,
ai sensi dell'art 17 DL 113/2024 gli enti entro il 31/12/2025 avrebbero dovuto aprire dei CC dedicati alla riscossione delle entrate oggetto di affidamento. Vorremmo capire, parliamo solo di affidamenti nei quali avviene l'incasso diretto da parte dell'affidatario oppure di affidamenti in generale? Nello specifico, abbiamo una ditta che gestisce la pubblicità ma l'incasso avviene nel CC postale del Comune, in questo caso dobbiamo aprire un CC dedicato per questa tipologia di entrata? Altro esempio, abbiamo una società che gestisce gli incassi delle violazione al CDS estere, che vengono incassate anch'esse nello stesso CC postale, in ultimo abbiamo una cooperativa che si occupa dello scassettamento dei parcometri, quindi ritira il contante e lo versa direttamente in tesoreria e presentano il conto di gestione. Bisognerebbe aprire un CC dedicato per ogni entrata? Oppure queste casistiche non ci rientrano?

un contribuente è moroso da sempre, almeno dal 2007 di IMU e TARI. ogni anno emetto a suo carico solleciti e accertamenti mai pagati. Ora , L'agenzia delle entrate gli sta pignorando qualcosa pertanto ha presentato all'ufficio tributi e per conoscenza a ADER una richiesta volta ad ottenere tutti gli atti imu e tari emessi a suo carico (senza specificare l'arco temporale) con le relate di notifica . Chiedo, ma io sono tenuta a fornire questa documentazione la cui ricerca comporta un lavoro immane visto che devo andare in archivio a recuperare le relate? Che risposta dovrei dare? Ringrazio e porgo cordiali saluti.

Buon pomeriggio, essendo stata assente per esame la prima giornata del training, avrei bisogno di capire se posso uscire con gli avvisi di accertamento imu 21 e 22 o se è necessario approvare il regolamento di definizione agevolata e riportarlo nel testo emesso a dicembre 2025. Grazie Cordiali Saluti

A seguito di avviso di accertamento IMU, una società sportiva dilettantistica a responsabilità limitata, ha presentato istanza di annullamento in autotutela con la seguente motivazione:
“il fabbricato oggetto della contestazione di proprietà della SSD e sede della stessa, è destinato unicamente ad attività istituzionali, culturali, ricreative e sportive, essendo la società Sportiva Dilettantistica non a scopo di lucro, senza svolgimento di attività commerciali. In base alla Legge 160/2019 art. 1 comma 759 è esente dal versamento dell'imposta se utilizzato a fini culturali, in quanto fabbricati di cui all'art. 5-bis del D.P.R. 601/73 con destinazione ad usi non commerciali e non utilizzati nell'esercizio di impresa.”

Si precisa che la società aveva a suo tempo presentato dichiarazione IMU, specificando lo svolgimento di attività non a scopo di lucro, ma che il fabbricato oggetto del contenzioso era iscritto in Catasto inizialmente come D7 (attività industriale) e successivamente come D6 (con fine di lucro).
Inoltre, nonostante le richieste, non è stata fornita all’ufficio nessuna ulteriore documentazione a dimostrazione dell’esistenza dei requisiti di esenzione (quali statuto, bilanci…), al fine di attestare che la società stessa offra i suoi servizi agli associati a titolo gratuito o dietro pagamento di un compenso simbolico.
La SSD ha provveduto semplicemente a citare nell’istanza, le clausole dello loro statuto relative al divieto di ridistribuzione degli utili, reinvestimento degli avanzi e iscrizione RASD.
Oltretutto ai singoli tesserati / atleti viene richiesto il pagamento di una retta mensile che si aggira intorno ai 40/ 50 €. Mensili.

Alla luce di quanto sopra descritto e in assenza di ulteriore documentazione da parte della società sportiva, possiamo ritenere confermato l’avviso di accertamento?

Buongiorno Dr. Cava, relativamente ad un contribuente che possiede due immobili, uno cat. A/2 e uno categoria C/6. L’immobile cat. A/2 non è abitazione principale, pertanto ai fini TARI l’immobile categoria C/6 può essere considerato accessorio/pertinenza, o è soggetto al pagamento della TARI come un qualsiasi fabbricato?
La ringrazio, buona giornata

Buongiorno Dott.Cava,
nel 2021 è stato emesso un avviso di accertamento per omessa denuncia Tari relativo all'anno 2020 a carico di una contribuente che a fine 2023 si è trasferita in altro Comune. Per errore nel 2021 (e nemmeno nel 2022 e 2023) l'utente non è stata inserita nelle liste di carico per cui non le è stato inviato nessun avviso, nessuna richiesta di pagamento e nessun accertamento. Ora, vorrei recuperare il tributo relativo agli anni dal 2021 al 2023 ma non so in che modo richiedere il pagamento se con normali richieste di pagamento o con avviso di accertamento ed eventualmente con o senza sanzioni?
La ringrazio per l'attenzione.

Buongiorno,
per un immobile di categoria D10 è stato emesso l’accertamento relativamente all’anno 2020 applicando l’aliquota stabilita da delibera C.C. per “gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D” pari al 7,60%. Il contribuente ha comunicato dopo l’avvenuto accertamento, che tale immobile, solitamente dato in affitto a imprenditore agricolo con regolare contratto registrato (mai dichiarato all’Ente), per l’anno 2020 non è stato possibile registrarlo causa Covid quindi viene meno la caratteristica strumentale dell’immobile. E’ corretto utilizzare l’aliquota ordinaria (7,60%) o a prescindere dall’esistenza di un contratto deve essere applicata l’aliquota ridotta? In questo caso 2,00% non essendosi, l’Ente, espresso a riguardo di una eventuale riduzione?

Due coniugi, con abitazione principale di proprietà al 100% di uno solo (marito), sono proprietari in comunione al 50% di una unità immobiliare pertinenziale di categoria C2, posta in un altro stabile. Per il marito la categoria C2 è considerata pertinenza dell'abitazione principale. La moglie deve pagare per la pertinenza C2 di cui è proprietaria al 50% ma che non è collegata a nessuna abitazione principale?

Buongiorno, accertamento IMU relativo all'anno 2020 inviato agli eredi in data 09.12.25 su soggetto deceduto in data 06.09.2022.
Gli eredi chiedono annullamento di tale accertamento in quanto in data 25.01.2024 hanno presentato richiesta di rinuncia all'eredità.
E' ammissibile?

Buongiorno, la visura catastale riporta la seguente dicitura “Porzione di u.i.u. (unità immobiliare urbana) unita di fatto con quella di Foglio xxx Part. yyy Sub. zzzz – rendita attribuita alla porzione di u.i.u. ai fini fiscali”. Ci si chiede se la dicitura "fini fiscali" è valida anche ai fini IMU.
Grazie

Buongiorno,
un'attività di logistica e autotrasporti, come ogni anno, ha presentato i formulari con le quantità di rifiuti avviati al recupero per ottener l'agevolazione prevista dal nostro regolamento per le utenze non domestiche. Quest'anno però, aggiunge tra i formulari anche l'avvio al recupero dei rifiuti organici che fino all'anno scorso non erano indicati. Poiché la presenza di tali rifiuti fa lievitare considerevolmente l'ammontare complessivo dei rifiuti, dato essenziale per l'applicazione della formula prevista da nostro regolamento, prima di procedere volevo conferma che anche tali rifiuti prodotti dalle utenze non domestiche rientrano nel computo dell'agevolazione da erogare.
Ringrazio e porgo cordiali saluti