09 maggio 2008
Una societa' edile ha presentato ricorso avverso accertamento ici nel quale il comune richiede l'imposta 2002 su diverse unita' immobiliari di nuova costruzione accatastate e provviste di rendita gia' dal 02.01.2001. La societa' sostiene di aver correttamente versato sull'area edificabile poiche' le unita' immobiliari nel 2002 non erano ancora terminate e ritengono di dover versare l'imposta solo dal 2005, data in cui e' stata rilasciata l'agibilita'.
Il comune ritiene di aver operato correttamente poiche' le singole unita' accertate erano gia' provviste di rendita. L'unico dubbio per l'ente sorge perche' nella visura di detti immobili la rendita e' stata attribuita nel 2001 ma accanto, nel riquadro "dati derivanti da" vi e' riportata la dicitura: in corso di costruzione del 02.01.2001 in atti dal 02.01.2001. A rafforzare la tesi dell'ente che gli immobili non possano essere tassati solo dal 2005 vi e' il fatto che, nelle stesse visure di alcune di queste unita' immobiliari, nell'anno 2002 si trova la variazione di rendita in aumento in data 06.11.2001 per sopralluogo.
Il comune ritiene di aver operato correttamente poiche' le singole unita' accertate erano gia' provviste di rendita. L'unico dubbio per l'ente sorge perche' nella visura di detti immobili la rendita e' stata attribuita nel 2001 ma accanto, nel riquadro "dati derivanti da" vi e' riportata la dicitura: in corso di costruzione del 02.01.2001 in atti dal 02.01.2001. A rafforzare la tesi dell'ente che gli immobili non possano essere tassati solo dal 2005 vi e' il fatto che, nelle stesse visure di alcune di queste unita' immobiliari, nell'anno 2002 si trova la variazione di rendita in aumento in data 06.11.2001 per sopralluogo.
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06 maggio 2008
UN CONTRIBUENTE IL 20,12,2007 CHIEDE IL RIMBORSO PER GLI ANNI DAL 2002 AL 2005 PER AVER VERSATO SU RENDITA PRESUNTA MAGGIORE DI QUELLA POI ATTRIBUITA DAL CATASTO NELL'ANNO 2005.
IL VERSAMENTO VENIVA EFFETTUATO SUL DICHIARATO DEL CONTRIBUENTE PER N. 3 IMMOBILI DI CUI UNO ADIBITO AD ABITAZIONE PRINCIPALE GIA' PRIMA DELL'ACCATASTAMENTO.
E' GIUSTO RIMBORSARE LA DIFFERENZA D'IMPOSTA O, COME NOI SOSTENIAMO, EGLI DOVEVA VERSARE SULL'AREA EDIFICABILE?
DI TALE AREA PERO' L'UFFICIO ICI NON CONOSCE IL VALORE VENALE POICHE' MAI DICHIARATO DAL CONTRIBUENTE STESSO CHE DICHIARAVA DIRETTAMENTE LE RENDITE PRESUNTE DEGLI IMMOBILI.
IL VERSAMENTO VENIVA EFFETTUATO SUL DICHIARATO DEL CONTRIBUENTE PER N. 3 IMMOBILI DI CUI UNO ADIBITO AD ABITAZIONE PRINCIPALE GIA' PRIMA DELL'ACCATASTAMENTO.
E' GIUSTO RIMBORSARE LA DIFFERENZA D'IMPOSTA O, COME NOI SOSTENIAMO, EGLI DOVEVA VERSARE SULL'AREA EDIFICABILE?
DI TALE AREA PERO' L'UFFICIO ICI NON CONOSCE IL VALORE VENALE POICHE' MAI DICHIARATO DAL CONTRIBUENTE STESSO CHE DICHIARAVA DIRETTAMENTE LE RENDITE PRESUNTE DEGLI IMMOBILI.
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TARSU
30 aprile 2008
La Direzione Didattica statale del nostro Comune, ci ha richiesto la sospensione delle cartelle di pagamento TARSU anni 2006 e 2007 più anni pregressi iscritti a seguito di accertamento e per i quali l’Ente ha concesso una rateizzazione; per indisponibilità di risorse finalizzate al pagamento della TARSU / TIA e vista la nota del Ministero Pubblica Istruzione n. 2430 del 22.11.2007.
Quali sono le ultime novità?
Come dobbiamo comportarci per le annualità d’imposta fino al 2007?
E per l’anno 2008 quali saranno gli adempimenti dei Comuni?
Quali sono le ultime novità?
Come dobbiamo comportarci per le annualità d’imposta fino al 2007?
E per l’anno 2008 quali saranno gli adempimenti dei Comuni?
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30 aprile 2008
Un contribuente ha accatastato una unità immobiliare con procedura DOCFA in data 20.07.2006.
L'Agenzia del Territorio in data 15.05.2007 ha provveduto a rettificare la rendita proposta attribuendone una più elevata, notificandola al contribuente.
Alla luce della sentenza della Cassazione n. 17818 del 21.08.2007 (avendo l'Agenzia del Territorio provveduto alla rettifica entro un anno dalla proposizione della rendita) ci sembra di capire che la nuova rendita rettificata abbia effetto retroattivo (a differenza del caso in cui la rettifica avvenga trascorso un anno dalla proposizione della rendita).
Si chiede, pertanto, se sia corretto richiedere al contribuente la differenza d'imposta per tutto l’anno 2007 e se sia applicabile la sanzione ed in caso affermativo che tipo di avviso e di sanzione è corretto applicare.
L'Agenzia del Territorio in data 15.05.2007 ha provveduto a rettificare la rendita proposta attribuendone una più elevata, notificandola al contribuente.
Alla luce della sentenza della Cassazione n. 17818 del 21.08.2007 (avendo l'Agenzia del Territorio provveduto alla rettifica entro un anno dalla proposizione della rendita) ci sembra di capire che la nuova rendita rettificata abbia effetto retroattivo (a differenza del caso in cui la rettifica avvenga trascorso un anno dalla proposizione della rendita).
Si chiede, pertanto, se sia corretto richiedere al contribuente la differenza d'imposta per tutto l’anno 2007 e se sia applicabile la sanzione ed in caso affermativo che tipo di avviso e di sanzione è corretto applicare.
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29 aprile 2008
E' PERVENUTA AL NOSTRO COMUNE UNA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE NELLA QUALE IL CONIUGE SUPERSTITE E' RINUNCIATARIO. I TRE FIGLI SONO GLI EREDI DI UN IMMOBILE SITO PRESSO IL NOSTRO COMUNE.PER I FIGLI QUESTO IMMOBILE NON E' ABITAZIONE PRINCIPALE. L'IMMOBILE PUO' ESSERE CONSIDERATO ABITAZIONE PRINCIPALE PER IL CONIUGE SUPERSTITE PUR AVENDO RINUNCIATO ALLA PROPRIA PARTE DI EREDITA'?
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28 aprile 2008
un bed and breakfast è classato in catasto in categoria "A" e risulta essere anche la residenza principale del proprietario. Può usufruire della detrazione per abitazione principale e dell'ulteriore detrazione dell'1,33 per mille?
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08 aprile 2008
Il nostro Comune ha deliberato la diversificazione delle aliquote ICI in questa misura: prima casa 4/1000, seconda casa 5/1000, terreni fabbricabili 6/1000. Per seconda casa si intendono tutti gli immobili che non sono
abitazione principale. E' necessario ricorrere ad una interpretazione autentica per precisare ciò? Oppure esiste una norma che lo stabilisce? Se sì quale?
abitazione principale. E' necessario ricorrere ad una interpretazione autentica per precisare ciò? Oppure esiste una norma che lo stabilisce? Se sì quale?
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03 aprile 2008
UN CONTRIBUENTE HA PRESENTATO, NEL MESE DI MARZO 2008, ISTANZA DI RIMBORSO DELL'I.C.I. PER GLI ANNI DAL 2003 AL 2006 SOSTENENDO DI ESSERE IMPRENDITORE AGRICOLO.
NELLA BANCA DATI RISULTA CHE IL CONTRIBUENTE HA PRESENTATO UNA DICHIARAZIONE I.C.I. PER L'ANNO 1994 DENUNCIANDO IL POSSESSO DI N. 2 FABBRICATI CENSITI NEL CATASTO TERRENI, INDICANDO NEGATIVAMENTE L'INDICAZIONE DI ABITAZIONE PRINCIPALE,
LO STESSO HA VERSATO L'IMPOSTA APPLICANDO DAL 1999 LA DETRAZIONE PER L'ABITAZIONE PRINCIPALE AD UNO DEI DUE FABBRICATI.
SUCCESSIVAMENTE ALLA DICHIARAZIONE I.C.I. PER L'ANNO 1994 NON RISULTANO PRESENTATE ALTRE DICHIARAZIONI DI VARIAZIONE , IN QUANTO I DUE FABBRICATI RISULTANO SOPPRESSI DAL 2001 E SOSTITUITI DA ALTRI FABBRICATI CENSITI NEL CATASTO URBANO.
PERTANTO, SI CHIEDE UN PARERE SULLA POSSIBILITA' O MENO DI ADERIRE POSITIVAMENTE ALLA RICHIESTA DI RIMBORSO.
NELLA BANCA DATI RISULTA CHE IL CONTRIBUENTE HA PRESENTATO UNA DICHIARAZIONE I.C.I. PER L'ANNO 1994 DENUNCIANDO IL POSSESSO DI N. 2 FABBRICATI CENSITI NEL CATASTO TERRENI, INDICANDO NEGATIVAMENTE L'INDICAZIONE DI ABITAZIONE PRINCIPALE,
LO STESSO HA VERSATO L'IMPOSTA APPLICANDO DAL 1999 LA DETRAZIONE PER L'ABITAZIONE PRINCIPALE AD UNO DEI DUE FABBRICATI.
SUCCESSIVAMENTE ALLA DICHIARAZIONE I.C.I. PER L'ANNO 1994 NON RISULTANO PRESENTATE ALTRE DICHIARAZIONI DI VARIAZIONE , IN QUANTO I DUE FABBRICATI RISULTANO SOPPRESSI DAL 2001 E SOSTITUITI DA ALTRI FABBRICATI CENSITI NEL CATASTO URBANO.
PERTANTO, SI CHIEDE UN PARERE SULLA POSSIBILITA' O MENO DI ADERIRE POSITIVAMENTE ALLA RICHIESTA DI RIMBORSO.
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01 aprile 2008
In riferimento agli accatastamenti di immobili segnalati dal Comune, ai sensi dell’art.1 commi 336 e 337 della L.331/2004, l’Agenzia del Territorio ha indicato come messa in atti la data di presentazione delle pratiche di accatastamento da parte dei contribuenti.
Poiché il Comune indicava, nelle richieste inviate ai contribuenti, la data di omessa presentazione della denuncia catastale (es.data fine lavori, data di residenza, data concessione edilizia), è possibile accertare le annualità precedenti alla messa in atti?
In caso contrario, è consigliabile chiedere all’Agenzia la rettifica della data di attribuzione della rendita?
Poiché il Comune indicava, nelle richieste inviate ai contribuenti, la data di omessa presentazione della denuncia catastale (es.data fine lavori, data di residenza, data concessione edilizia), è possibile accertare le annualità precedenti alla messa in atti?
In caso contrario, è consigliabile chiedere all’Agenzia la rettifica della data di attribuzione della rendita?
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27 marzo 2008
In un comune montano, se il soggetto che conduce il fondo ha denunciato un reddito complessivo di euro 1.308,00 derivante da attività agricola di euro 1.161,00. Il fabbricato si puo, considerare rurale in presenza di tutti gli altri requisiti?
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26 marzo 2008
SI CHIEDE CONOSCERE, POSSIBILMENTE CON i RIFERIMENTI NORMATIVI SPECIFICI, SE UN IMMOBILE CON RENDITA PRESUNTA HA DIRITTO ALLA DETRAZIONE PER ABITAZIONE PRINCIPALE E SE UN CITTADINO CHE NON HA PRESENTATO DENUNCIA ICI PUO' CONTESTARE UN AVVISO DI ACCERTAMENTO CON LA MOTIVAZIONE DI ESSERE ESENTATO PERCHE' IL FABBRICATO GODE DEI REQUISITI DI RURALITA'. GRAZIE PER LA PREZIOSA COLLABORAZIONE.
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TARSU
26 marzo 2008
considerando l'art. 33-bis d.l. 248/07 convertito in legge n. 31 del 28/02/08, a decorrere dall'anno 2008 il Ministero ...... ecc.ecc.
Ho letto il Vs. annuncio di oggi 26/03 di un accordo in sede di conferenza Stato Regioni su tale argomento.
Il nostro istituto scolastico non vuole pagare la Tarsu 2007. Ho risposto che la norma recita: a decorrere dall'anno 2008 ...
Qual è l'ultima novità?
Come dobbiamo comportarci per il 2007?
Distinti saluti
Ho letto il Vs. annuncio di oggi 26/03 di un accordo in sede di conferenza Stato Regioni su tale argomento.
Il nostro istituto scolastico non vuole pagare la Tarsu 2007. Ho risposto che la norma recita: a decorrere dall'anno 2008 ...
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Come dobbiamo comportarci per il 2007?
Distinti saluti
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Finanza Locale Management S.r.l.
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 100.000,00 i.v. - C.F. e P. IVA 01541190508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 135501
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