19 giugno 2009
UN CONTRIBUENTE STA REALIZZANDO UN IMMOBILE DA ADIBIRE A CONCESSIONARIA AUTO. DETTO IMMOBILE, NON ESSENDO ANCORA TERMINATO, NON E' STATO ACCATASTATO MA NELLA CONTABILITA' DELLA AZIENDA E' STATO CONTABILIZZATO CON UN VALORE CONTABILE DI CIRCA 200.000 EURO (DATO DALLE FATTURE DI ACQUISTO DEI MATERIALI OCCORRENTI PER LA SUA REALIZZAZIONE OLTRE AL COSTO DELLA MANODOPERA).
ORA SI CHIEDE SE AI FINI ICI L'IMMOBILE SCONTA L'IMPOSTA COME AREA EDIFICABILE AI SENSI DEL COMMA 6 ART. 5 D. Lgs 504/92, QUINIDI SENZA TENER CONTO DEI COSTI DI REALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE, OPPURE E' APPLICABILE IL COMMA 3 ART. 5 ANCHE SE L'IMMOBILE NON E' ANCORA TERMINATO NE' UTILIZZATO.
ORA SI CHIEDE SE AI FINI ICI L'IMMOBILE SCONTA L'IMPOSTA COME AREA EDIFICABILE AI SENSI DEL COMMA 6 ART. 5 D. Lgs 504/92, QUINIDI SENZA TENER CONTO DEI COSTI DI REALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE, OPPURE E' APPLICABILE IL COMMA 3 ART. 5 ANCHE SE L'IMMOBILE NON E' ANCORA TERMINATO NE' UTILIZZATO.
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19 giugno 2009
Essendo soggetto passivo, ai fini ICI anche il titolare del diritto di abitazione( coniuge superstite art. 540 c.c. ), si CHIEDE di conoscere se lo stesso sia obbligato al pagamento dell'ICI per l'abitazione dove effettiavamente abita e ha la residenza anagrafica ( abitazione pricincipale ) nel caso in cui abbia rinunciato alla quota di eredità spettantegli quale vedova, in favore dell'unica figlia che, e' divenuta così unica proprietaria, ma che abita in altra abitazione, tendendo anche conto che, questo Ente non mai adottato nessun Regolamento per l'uso gratuito di immobili in favore di parenti o affini di qualsiasi grado. Si ringrazia e si porgono distinti saluti
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16 giugno 2009
Il Regolamento ICI di questo Comune, approvato nel 2000, equipara all' abitazione principale - sia come aliquota che come detrazione - "l'abitazione locata, con contratto registrato, a soggetto che la utilizza come dimora abituale". Questa casistica rientra tra le eenzioni dal pagamento dell'imposta prevista dalla Finanziaria 2008?
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03 giugno 2009
Pensionata proprietaria con i figli di abitazione. Vi risiede. Per essa è prima casa e quindi esente da Ici.
I figli sono residenti in altra parte. Per essi la quota di possesso dell'abitazione di famiglia è soggetta ad Ici ( seconda casa ).
Possono i figli concedere la loro quota di possesso alla madre , che già sconta dell'esenzione Ici prima casa, per ottenere anch'essi l'esenzione Ici per abitazioni concesse in uso gratuito a parenti, prevista dal regolamento comunale?
Cordiali saluti
I figli sono residenti in altra parte. Per essi la quota di possesso dell'abitazione di famiglia è soggetta ad Ici ( seconda casa ).
Possono i figli concedere la loro quota di possesso alla madre , che già sconta dell'esenzione Ici prima casa, per ottenere anch'essi l'esenzione Ici per abitazioni concesse in uso gratuito a parenti, prevista dal regolamento comunale?
Cordiali saluti
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28 maggio 2009
Buongiorno,
premesso che il nostro regolamento già nel 2004 stabiliva:
"2. L'esenzione di cui all'articolo 7, comma 1, lettera i) del decreto legislativo 30 dicembre
1992, n. 504, concernente gli immobili utilizzati da enti non commerciali, si applica soltanto ai
fabbricati a condizione che gli stessi, oltre che utilizzati, siano anche posseduti a titolo di
proprietà o di diritto reale di godimento o in qualità di locatario finanziario dall'ente non
commerciale utilizzatore."
vorrei sapere se un immobile di proprietà di una SRL locato alla Provincia che lo ha adibito ad esclusivo uso didattico (scuola media superiore) è soggetto all'ICI, anche alla luce delle sentenze del 2006/2007 della Corte di Cassazione e della Corte Costituzionale.
Il quesito si riferisce anche al pregresso, e all'eventuale recupero 2004
premesso che il nostro regolamento già nel 2004 stabiliva:
"2. L'esenzione di cui all'articolo 7, comma 1, lettera i) del decreto legislativo 30 dicembre
1992, n. 504, concernente gli immobili utilizzati da enti non commerciali, si applica soltanto ai
fabbricati a condizione che gli stessi, oltre che utilizzati, siano anche posseduti a titolo di
proprietà o di diritto reale di godimento o in qualità di locatario finanziario dall'ente non
commerciale utilizzatore."
vorrei sapere se un immobile di proprietà di una SRL locato alla Provincia che lo ha adibito ad esclusivo uso didattico (scuola media superiore) è soggetto all'ICI, anche alla luce delle sentenze del 2006/2007 della Corte di Cassazione e della Corte Costituzionale.
Il quesito si riferisce anche al pregresso, e all'eventuale recupero 2004
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28 maggio 2009
DESIDERO SAPERE SE L'ACCERTAMENTO DEI REQUISITI PREVISTI PER IL RICONOSCIMENTO DELLA RURALITA' DI UN FABBRICATO COMPETE ALL'AGENZIA DEL TERRITORIO IN SEDE DI ACCATASTAMENTO O AL COMUNE SU RICHIESTA DELL'INTERESSATO ESSENDO IL FABBRICATO ACCASTATO ALL'URBANO
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26 maggio 2009
Un contribuente chiede se ha diritto all'esenzione per abitazione principale sul fabbricato dato in uso gratuito al proprio figlio residente estero iscritto AIRE.
Si chiede cortesemente il vostro parere a riguardo.
Distinti saluti.
Si chiede cortesemente il vostro parere a riguardo.
Distinti saluti.
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25 maggio 2009
Il nostro Regolamento ICI prevede l'assimilazione ad abitazione principale nel caso di immobili concessi in uso gratuito a parenti in linea retta o collaterale che vi abbiano la residenza.
Nel caso di un immobile di proprietà di due fratelli (al 50%), può uno dei fratelli che non vi ha la residenza, concedere in comodato gratuito l'immobile all'altro fratello che invece vi risiede e quindi chiedere l'esenzione dall'ICI?
Nel caso di un immobile di proprietà di due fratelli (al 50%), può uno dei fratelli che non vi ha la residenza, concedere in comodato gratuito l'immobile all'altro fratello che invece vi risiede e quindi chiedere l'esenzione dall'ICI?
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22 maggio 2009
Buongiorno,
vorrei sapere se un immobile di proprietà di una SRL locato alla
Provincia che lo ha adibito ad esclusivo uso didattico (scuola media
superiore) è soggetto all'ICI.
Grazie e cordiali saluti
vorrei sapere se un immobile di proprietà di una SRL locato alla
Provincia che lo ha adibito ad esclusivo uso didattico (scuola media
superiore) è soggetto all'ICI.
Grazie e cordiali saluti
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13 maggio 2009
Il D.L. n° 93 del 27/05/08 ha stabilito le esenzione per l'abitazione principale nonchè quelle assimilate dal comune con regolamento vigente alla data di entrata in vigore di detto D.L.
Considerato che questo comune ha stabilito, con proprio regolamento ICI, entrato in vigore nel 2007, che gli immobili posseduti da cittadini italiani residenti all'estero sono assimilati all'abitazione principale, la Ns. interpretazione è che anche per questi casi sia prevista l'esenzione.
La risoluzione 1/DF del 04/03/09, che fornisce ulteriori "chiarimenti" in merito all'assimilazione delle abitazioni principali, indica espressamente quali siano i soli casi riconducibili all'assimilazione in discorso e diversamente da quanto indicato nella risoluzione n° 12/DF del 05/06/08, che indica l'esenzione in questione nel caso in cui i regolamenti comunali, vigenti alla data del 29 maggio 2008, ne abbiano espressamente previsto l’assimilazione all’abitazione principale, non prevede tale agevolazione.
Chiediamo pertanto chiarimenti in merito anche in virtù della predisposizione della modulistica x il 2009.
Considerato che questo comune ha stabilito, con proprio regolamento ICI, entrato in vigore nel 2007, che gli immobili posseduti da cittadini italiani residenti all'estero sono assimilati all'abitazione principale, la Ns. interpretazione è che anche per questi casi sia prevista l'esenzione.
La risoluzione 1/DF del 04/03/09, che fornisce ulteriori "chiarimenti" in merito all'assimilazione delle abitazioni principali, indica espressamente quali siano i soli casi riconducibili all'assimilazione in discorso e diversamente da quanto indicato nella risoluzione n° 12/DF del 05/06/08, che indica l'esenzione in questione nel caso in cui i regolamenti comunali, vigenti alla data del 29 maggio 2008, ne abbiano espressamente previsto l’assimilazione all’abitazione principale, non prevede tale agevolazione.
Chiediamo pertanto chiarimenti in merito anche in virtù della predisposizione della modulistica x il 2009.
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13 maggio 2009
COME SI DEVE COMPORTARE L'UFFICIO NEI CONFRONTI DI UN CONTRIBUENTE CHE POSSIEDE UN IMMOBILE COMPLETAMENTE ACCATASTATO MA IN REALTA' ALLO STATO GREZZO? IL CONTRIBUENTE PUO' PAGARE L'IMPOSTA COME AREA FABBRICABILE? NEL REGOLAMENTO PUO' ESSERE INSERITO UN ARTICOLO PER DISCIPLINARE SITUAZIONI DI QUESTO TIPO?
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06 maggio 2009
Su un'area edificabile è stata rilasciata concessione edilizia per la costruzione di un fabbricato per civile abitazione.
Dopo circa due anni il fabbricato, ancora grezzo, viene accatastato nel catasto fabbricati con categoria F3.
Come si può determinare l'incremento di valore dell'area, visto che la delibera comunale sulla determinazione del valore venale delle aree edificabili specifica solo il valore del terreno prima della edificazione?
E' corretto emettere un avviso di accertamento su fabbricato grezzo con rendita presunta pari alla metà di quella definitiva?
Dopo circa due anni il fabbricato, ancora grezzo, viene accatastato nel catasto fabbricati con categoria F3.
Come si può determinare l'incremento di valore dell'area, visto che la delibera comunale sulla determinazione del valore venale delle aree edificabili specifica solo il valore del terreno prima della edificazione?
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Finanza Locale Management S.r.l.
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 100.000,00 i.v. - C.F. e P. IVA 01541190508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 135501
Finanza Locale Partnership S.r.l
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 300.000,00 i.v.- C.F. e P. IVA 01629890508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 142157