24 marzo 2011
per un'area edificabile in zona pip si chiede da quando parte la tassazione ai fini ici:
- dalla data della determina di assegnazione provvisoria del lotto;
- dalla data della stipula della convenzione fra comune e assegnatario
- dalla data della stipula del contratto di compravendita del suolo e di trasferimento della proprieta'
- dalla data della determina di assegnazione provvisoria del lotto;
- dalla data della stipula della convenzione fra comune e assegnatario
- dalla data della stipula del contratto di compravendita del suolo e di trasferimento della proprieta'
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21 marzo 2011
Un nostro contribuente si è trovato erroneamente accatastato a fine 2005 una porzione di fabbricato rurale all'urbano, ma l'immobile era stato completamente buttato a terra e i lavori di ricostruzione erano iniziati nel 2006 e terminati nel 2009 (periodo per cui è stata versata l'ici secondo la rendita attribuita nell'erroneo accatastamento)
Se il contribuente dimostra che nonostante l'immobile fosse accatastato e dotato di rendita, in realtà era inesistente posso accogliere la sua istanza di compensazione?
Se il contribuente dimostra che nonostante l'immobile fosse accatastato e dotato di rendita, in realtà era inesistente posso accogliere la sua istanza di compensazione?
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09 marzo 2011
Questo Ente ha istituito il Cosap a dicembre 1998, approvando il relativo regolamento, nel quale non è espressamente prevista l’esenzione dal Canone per i passi carrabili.
Tenuto conto che non si è mai provveduto ad applicare e/o a riscuotere (spontaneamente o coattivamente) il Cosap per i passi carrabili, né ad adottare provvedimenti in merito, dall’istituzione del canone ad oggi e che si sta procedendo ad affidare a ditta esterna la gestione del medesimo tributo, si chiede se, ai sensi dell’art. 3, comma 63, lett a) e d) della Legge n. 549/1995, si possa deliberare la non applicazione del canone medesimo per l’anno 2011, attribuendo alla delibera valore retroattivo per le annualità pregresse.
Tenuto conto che non si è mai provveduto ad applicare e/o a riscuotere (spontaneamente o coattivamente) il Cosap per i passi carrabili, né ad adottare provvedimenti in merito, dall’istituzione del canone ad oggi e che si sta procedendo ad affidare a ditta esterna la gestione del medesimo tributo, si chiede se, ai sensi dell’art. 3, comma 63, lett a) e d) della Legge n. 549/1995, si possa deliberare la non applicazione del canone medesimo per l’anno 2011, attribuendo alla delibera valore retroattivo per le annualità pregresse.
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08 marzo 2011
Si chiede se un coltivatore diretto - I.A.P. può usufruire dell'agevolazione ai fini I.C.I. di non edificabilita’ di aree edificabili che si trovano in un Comune diverso di quello di residenza .Per il caso in esame il coltivatore diretto ha inoltrato certificazione I.N.P.S. dal quale si rileva la posizione ai fini delle assicurazioni obbligatorie che rileva il Comune di residenza.
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03 marzo 2011
Questo Ente ha accertato per l’anno 2005 ai fini I.C.I. ad un contribuente aree edificabili, il quale ne chiede l’annullamento ai sensi di quanto disposto dall’art. 2 lett. b) D.Lgs. 504/92 allegando unicamente l’attestazione INPS ai fini previdenziali ed assistenziali (L. n. 1136/54- n. 1047/57 e n. 9/63) di iscrizione negli elenchi nominativi dei coltivatori diretti di questo Comune fino al 2009.
Si chiede se sono elementi sufficienti utili ai fini della valutazione di esenzione ai fini I.C.I. di aree edificabili o quali altri elementi il contribuente dovrebbe produrre . ( ad esempio: evidenziare di non essere pensionato agricolo e che per le stesse non siano stati rilasciati permessi a costruire)
Cordiali saluti.
Si chiede se sono elementi sufficienti utili ai fini della valutazione di esenzione ai fini I.C.I. di aree edificabili o quali altri elementi il contribuente dovrebbe produrre . ( ad esempio: evidenziare di non essere pensionato agricolo e che per le stesse non siano stati rilasciati permessi a costruire)
Cordiali saluti.
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01 marzo 2011
Questo Ente ai fini Ta.r.s.u. ha accertato in rettifica la differenza dei mq. iscritti a ruolo dei locali adibiti ad abitazione e sovrastanti locali di sgombero.
Il contribuente chiede se sia giusta l’imposizione per i locali di sgombero(mansarda) ancora allo stato grezzo, sprovvisto di pavimentazione, nonché di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento i per i quali è presente il solo allaccio elettrico collegato con il piano sottostante in cui insiste l’abitazione, ed il cui uso è meramente occasionale in quanto utilizzato per riporre oggetti non di uso quotidiano (giocattoli, borse da viaggio ecc..)
Si chiede cortese parere circa l’esatta imposizione tributaria inerente il caso esposto inerente i locali di sgombero(mansarda).
Cordiali saluti
Il contribuente chiede se sia giusta l’imposizione per i locali di sgombero(mansarda) ancora allo stato grezzo, sprovvisto di pavimentazione, nonché di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento i per i quali è presente il solo allaccio elettrico collegato con il piano sottostante in cui insiste l’abitazione, ed il cui uso è meramente occasionale in quanto utilizzato per riporre oggetti non di uso quotidiano (giocattoli, borse da viaggio ecc..)
Si chiede cortese parere circa l’esatta imposizione tributaria inerente il caso esposto inerente i locali di sgombero(mansarda).
Cordiali saluti
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24 febbraio 2011
Gli eredi di una contribuente hanno presentato la richiesta di discarico di sanzioni e interessi relativamente a una serie di cartelle esattoriali ici e tarsu intestati alla mamma deceduta lo scorso gennaio. l'ufficio vuole procedere al discarico delle sole sanzioni ici e non degli interessi, è corretto?
Per quanto riguarda le cartelle TARSU dove sono maturati interessi di mora per ritardato pagamento calcolati dall'Equitalia come ci dobbiamo comportare? devono essere discaricati? nel ringraziarvi cogliamo l'occasione per porgere i più cordiali saluti.
Per quanto riguarda le cartelle TARSU dove sono maturati interessi di mora per ritardato pagamento calcolati dall'Equitalia come ci dobbiamo comportare? devono essere discaricati? nel ringraziarvi cogliamo l'occasione per porgere i più cordiali saluti.
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23 febbraio 2011
Il fabbricato di cui all'oggetto di proprietà di soggetto privvato occupato da Associazione Sportiva Dilettantistica senza scopo concesso in comodato gratuito gode dell'esenzione di cui all'art. 7 dlgs 504/92 e soddisfa il requisito soggettivo?
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18 febbraio 2011
Le unità immobiliari accatastate nel 2011 come F/2 (unità collabenti) quindi senza attribuzione di rendita, si chiede se tale immobile può essere soggetto a recupero ICI.
Si chiede, inoltre se lon stesso fabbricato a cui in sede di successione è stato attribuito un valore venale, se eventualmente su tale valore può scaturire un recupero di imposta oppure può essere considerata area edificabile e pertanto il contribuente deve pagare su essa.
Distinti saluti
Si chiede, inoltre se lon stesso fabbricato a cui in sede di successione è stato attribuito un valore venale, se eventualmente su tale valore può scaturire un recupero di imposta oppure può essere considerata area edificabile e pertanto il contribuente deve pagare su essa.
Distinti saluti
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17 febbraio 2011
Si porta alla cortese attenzione di Finanza locale il seguente quesito.
Con il nuovo Piano Urbanistico del 2004 è stato individuata in agro una Zona F turistica.
Nel 2010 abbiamo emesso avvisi di accertamento sulla aree edificabili zone F del PUC per omesso versamento.
Alcuni terreni sono di proprietà di imprenditori agricoli, altri no.
Ci è arrivata lettera di un legale che chiede l'annullamento di avvisi di accertamento, ai sensi dell'art. 2 comma 1 lett. b) del D.lgs 504.
Emerge come i contribuenti non agricoltori hanno affittato i terreni agli agricoltori, per cui di fatto tutta la zona F sarebbe utilizzata ai fini agricoli.
Si precisa che i contribuenti non hanno presentato ad oggi alcuna dichiarazione di qualità di imprenditore agricolo e dei connessi requisiti.
Si chiede se oggi possano presentare la dichiarazione ai fini all'art. 2 comma 1 lett. b) del D.lgs 504/1992, al fine dell'annullamento degli avvisi di accertamento, e in particolare quali siano i requisiti che debbono possedere.
Cordiali saluti.
Con il nuovo Piano Urbanistico del 2004 è stato individuata in agro una Zona F turistica.
Nel 2010 abbiamo emesso avvisi di accertamento sulla aree edificabili zone F del PUC per omesso versamento.
Alcuni terreni sono di proprietà di imprenditori agricoli, altri no.
Ci è arrivata lettera di un legale che chiede l'annullamento di avvisi di accertamento, ai sensi dell'art. 2 comma 1 lett. b) del D.lgs 504.
Emerge come i contribuenti non agricoltori hanno affittato i terreni agli agricoltori, per cui di fatto tutta la zona F sarebbe utilizzata ai fini agricoli.
Si precisa che i contribuenti non hanno presentato ad oggi alcuna dichiarazione di qualità di imprenditore agricolo e dei connessi requisiti.
Si chiede se oggi possano presentare la dichiarazione ai fini all'art. 2 comma 1 lett. b) del D.lgs 504/1992, al fine dell'annullamento degli avvisi di accertamento, e in particolare quali siano i requisiti che debbono possedere.
Cordiali saluti.
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13 febbraio 2011
C.A. rag. Cava
Mi trovo davanti ad una visura catastale in cui i mq di un'area edificabile al 01/01/2006 erano 10840 e dal 24/05/2006 diventano 10142. Se devo analizzare la posizione del contribuente che acquista l' area il 03/06/2006, il calcolo dell' ici lo devo fare per 7 mesi sui 10840 mq o sui 10142 mq?
Mi trovo davanti ad una visura catastale in cui i mq di un'area edificabile al 01/01/2006 erano 10840 e dal 24/05/2006 diventano 10142. Se devo analizzare la posizione del contribuente che acquista l' area il 03/06/2006, il calcolo dell' ici lo devo fare per 7 mesi sui 10840 mq o sui 10142 mq?
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11 febbraio 2011
Un nostro contribuente si è rivolto all'ufficio per chiedere se nel caso venisse costruito su di un terreno agricolo un impianto fotovoltaico se detto terreno e soggetto ad ICI e se tale impianto deve essere inserito in una particolare categoria catastale.
Con l'ocasione ringraziamo e salutiamo cordialmente.
Con l'ocasione ringraziamo e salutiamo cordialmente.
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Finanza Locale Management S.r.l.
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 100.000,00 i.v. - C.F. e P. IVA 01541190508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 135501
Finanza Locale Partnership S.r.l
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 300.000,00 i.v.- C.F. e P. IVA 01629890508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 142157