Finanza Locale

Si porta all'attenzione di FLM il seguente quesito.

A fronte delle richieste di valutazione di area fabbricabile in sede di accertamento con adesione, l'Ente puo' ricorrere all'Agenzia del Territorio per una valutazione che affianchi la valutazione dell'Ufficio tecnico comunale?

Una ns. contribuente risulta contitolare di un immobile pignorato a causa di fallimento della società intestata ai figli. La signora ci chiede se lei sulla sua quota di proprietà deve continuare a pagare l'ICI, oppure comei i figli visto il fallimento e di conseguenza il pignoramneto dei beni non ci devono più pagare.
Vi ringraziamo anticipatamente e porgiamo distinti saluti.

Si chiede se gentilmente ci potete fornire l'iter completo per l'invio dei regolamenti e delibere di approvazione degli stessi al Ministero.
Vi ringraziamo anticipatamente e porgiamo distinti saluti.

Un contribuente che ha ricevuto degli avvisi di accertamento per un area edificabile chiede che venga ricalcolato il dovuto prendendo a riferimento il valore di vendita della stessa (che è di poco inferiore a quello attribuito da questo ENTE)e allega copia dell'atto di cessione avvenuto il 04/02/2010. E' possibile accogliere la sua richiesta?

si chiede un vostro autorevole parere in merito all'emissione di un avviso ici 2004 agli eredi , in quanto il contribuente deceduto non ha mai fatto la dichiarazione ici per area edificabile , col presupposto che la dichiarazione doveva essere fatta nel 2005 per il 2004 e quindi l'anno 2004 in questo caso puo essere ancora notificato e quindi non prescritto.
cordiali saluti

Questo Ente ha inviato degli Avvisi di Accertamento Ici a tre soggetti comproprietari dei seguenti tre immobili accatastati a dicembre 2008:
sub. 2 cat A/3 CL 2 Rendita 178,95
sub. 3 cat A/3 CL 2 Rendita 178,95
sub. 4 cat D/10 CL 2 Rendita 444,00
I tre soggetti sono titolari di un’azienda agricola.
Tra le note dell’Accatastamento il tecnico ha scritto la seguente dicitura: “fabbricato ex rurale i cui requisiti sono stati persi nell’anno 2000. Il sub 4 è costituito da fabbricati accessori strumentali all’attività agricola con destinazione cantina, rimessa e magazzino a servizio del fondo rustico.”
Questo Ente, premesso di non aver mai ricevuto alcuna dichiarazione ICI relativa a questi immobili, ha provveduto ad inviare degli avvisi di Accertamento ICI per gli anni 2005-2006-2007-2008 ai tre soggetti, ciascuno per la propria quota di possesso, considerando la rendita di tutti e tre gli immobili retroattivamente.
A seguito della notifica degli Accertamenti si è presentato presso i nostri Uffici il loro commercialista sostenendo, documentazione alla mano, che per il sub 2 sussistono tutt’ora i requisiti di ruralità poiché vi abita e vi ha la residenza anagrafica un dipendente dell’azienda agricola di cui i tre soggetti sono titolari , che il sub 3 ha effettivamente perso i requisiti di ruralità e, pertanto, sono consapevoli di dover versare l’imposta ICI arretrata, mentre, il sub 4 è un fabbricato strumentale all’attività agricola svolta dall’impresa di che trattasi.
Si precisa che nessuno dei tre soggetti riveste la qualifica di imprenditore agricolo.
Alla luce di quanto esposto Questo Ente chiede se gli Avvisi di Accertamento inviati ai contribuenti in parola sono da ritenersi legittimi, in base al D.L. 557/93 e soprattutto considerando quanto specificato nel D.L. 159/07 in cui viene precisato che il soggetto proprietario dell’immobile deve rivestire la qualifica di imprenditore agricolo, tali immobili, infatti, non sono di proprietà dell’impresa agricola ma dei singoli soggetti titolari dell’impresa agricola i quali svolgono altre professioni ,di gran lunga più redditizie di quella agricola, come comprovato anche dalle dichiarazioni dei redditi dei soggetti in questione.

Un unita' immobiliare costruita negli anni ‘70 con materiali economici e caratteristiche costruttive mediocri, non possiede cortile circostante, un lato del fabbricato e' in aderenza ad un confine di altro proprietario, infine l'unita' non e' indipendente in quanto nel fabbricato vi sono altre unita' immobiliari al piano superiore; a tale fabbricato e' stato attribuito la classe catastale a/7 cl.1° sia al piano terra che a quello superiore con rendita di €. 856,03 piano terra e 654.61 piano 1°;al contribuente nel settembre 2004 e' stato notificato l'avviso di liquidazione ICI per attribuzione di rendita catastale messa in atti prima del 31/12/1999;il contribuente, al quale non era stata ancora notificata la rendita dei due immobili come suesposto, anziche' presentare ricorso al catasto in data 21/10/2004 ha presentato due denunce di variazione DOCFA variando il fabbricato al piano terra (ex sub 1) in due appartamenti con categoria a/3 e dichiarando il piano superiore fabbricato in corso di costruzione classificato quindi come f/3, l'efficacia di queste rendite e' stata naturalmente attribuita dal 21/10/2004.
Successivamente il contribuente in data 17/11/2004 ha presentato istanza di autotutela ai sensi del d.m. 37 del 11/02/1997 presso l'agenzia del territorio, chiedendo il declassamento degli immobili suddetti (sub 1 e sub 2 A/7) con efficacia retroattiva, ma il catasto ha respinto la richiesta.
Il contribuente sostiene che nonostante l’Agenzia del Territorio abbia respinto la sua richiesta di declassamento retroattivo il comune dovrebbe accertare comunque il fatto che non potevano essere considerate A/7.
Alla luce di quanto esposto si vuole sapere se si possa accogliere la richiesta del contribuente

Dobbiamo fare alcuni rimborsi di cui uno di importo elevato, si chiede se gli interessi decorrono dalla data dell'eseguito versamento oppure ci sono novità in merito.
Ringraziandovi anticipatamente si porgono distinti saluti.

In materia di TARSU, nel caso di omessa denuncia di cessazione - variazione del presupposto impositivo da parte del contribuente, ove lo stesso dimostri e documenti successivamente l'assenza di tale presupposto, è possibile provvedere allo sgravio di partite già iscritte a ruolo e fino a quale anno per i periodi pregressi? Nei termini di cinque anni di prescrizione per la notifica degli avvisi di accertamento TARSU o nei termini di dieci anni di prescrizione ordinaria dei tributi?

Relativamente agli interventi sui regolamenti comunali, entro il 30/04/2010 è possibile inserire l’invito al contradditorio per le aree edificabili nell’articolo riguardante l’accertamento con adesione? Tale invito può essere esteso anche agli immobili? se la risposta è positiva, in quale parte del regolamento va inserito?

Buongiorno,
desidero porvi il seguente quesito:

l'ufficio ha accertato l'ICI per gli anni d'imposta 2005-2006-2007-2008 notificando al contribuente atti distinti per ogni anno d'imposta.
In ogni atto sono state inserite le spese di notifica per il recupero delle stesse. Glia atti sono stati notificati singolarmente a mezzo raccomandata.
Il contribuente contesta l'applicazione delle spese di notifica e l'emissione di atti distinti per anno asserendo che l'ufficio avrebbe dovuto emettere un atto di accertamento unico.

Ringrazio e porgo cordiali saluti.

Alessandra Englaro

Sono la Dott.ssa Scaranari Maria Rosaria del Comune di Tortoreto, e cercando su internet degli spunti per i nuovi avvisi di accertamento che dovrò emettere, ho notato che molti Comuni non allegano nè stralci di delibere nè di regolamento. Si limitano a riportare: "Le delibere e i regolamenti citati sono consultabili sul sito......"
Com'è possibile visto che si richiede di allegare l'atto o lo stralcio dello stesso? Quale commissione o quale sentenza di Corte permette ciò? Me la indicate?
Grazie per la collaborazione