Finanza Locale e Studio Cava

Il nostro ha adottato le aliquote:
- IMU: 4 a.p. e 7,6 per mille altri fabbr. + aree - con delibera 20/2015
- TASI: 1.5 abitazione princip. e 2.5 per mille altri fabb+aree - con delibera 19/2015.
Le stesse aliquote sono state confermate fino al 2018 in virtù di quanto disposto dall'art. 1 comma 26 della legge n. 208/2015 che ha bloccato gli aumenti delle aliquote dei tributi fino al 31/12/2018.
Con la finanziaria 2019, non c’è un comma dove esplicitamente si dice che si possono aumentare le aliquote IMU e TASI, mi sembra di aver capito che non e' stato semplicemente prorogato al 2019 il comma 26 precedente.
Mentre per la TASI, qualora deliberata già in precedenza, è possibile anche per il 2019 mantenere la maggiorazione dello 0.8 per mille.
La questione che volevo sottoporre alla sua attenzione è la seguente:
Il nostro comune può aumentare le aliquote imu e tasi sui fabbricati diversi dall'abitazione principale? Considerato che ad oggi la somma tra IMU e TASI è pari a 10.10? portando, ad esempio : IMU a 7,9 e TASI a 2.7 così che la loro somma non supera il 10,6?
In attesa di un suo prezioso chiarimento, saluto distintamente

Premetto che il nostro Comune non dispone di un applicativo informatico TASI, ma abbiamo solo una sorta di contenitore dei pagamenti. Attualmente è impossibile gestire accertamenti tasi sopratutto la quota degli inquilini ma anche quella dei proprietari di prime abitazioni che nel 2014 e 2015 hanno versato la TASI poichè, come ho detto, non abbiamo un programma.
Gli unici contribuenti certi sono quelli che hanno ricevuto accertamenti IMU i quali però, utilizzando un'aliquota Tasi dello 0,6 per mille, dovrebbero versare importi talmente minimi che rende vana la fatica e il tempo di generare atti in assenza di programma idoneo.
Mi è stato consigliato (tanto per adempiere all'obbligo accertativo), di pescare tra i contribuenti IMU (scegliendo quelli che hanno pagato gli avvisi di accertamento) quelli con importi più consistenti "tanto per essere a posto".
In qualità di responsabile dell'ufficio tributi,(opero in questo settore da diversi anni ma solo da due anni in questo Comune) non mi sento di agire in questo modo e preferisco piuttosto far decadere l'annualità.
Cosa rischio e a cosa andrei incontro se non dovessi emettere accertamenti TASI 2014 e di conseguenza anche per le altre annualità? Mi consiglia di fare una relazione che tenga conto di quanto non valga la pena investire in programmi, personale ecc... rispetto all'eventuale incasso?
Mi scuso per la tipologia di quesito poco tecnico ma più che altro cerco un conforto per questa situazione anomala legata a una tassa che spero vada a finire il prima possibile.

Buongiorno, ho bisogno di un consiglio. Sto predisponendo gli avvisi di accertamento TARI 2014. Premesso che nel 2014 abbiamo inviato gli avvisi di pagamento con posta ordinaria e nel 2018 abbiamo inviato i solleciti di pagamento sempre con posta ordinaria, ritiene che io possa predisporre gli atti con sanzioni e interessi? A cosa potrei andare incontro? Cosa farebbe al mio posto? Per completezza d'informazione le cito qualche numero: 2600 avvisi di pagamento, 350 solleciti, 200 accertamenti Tari.
Ringrazio anticipatamente per l'attenzione che vorrà accordarmi.

Buongiorno, dovendo procedere al riaccertamento ordinario dei residui - rendiconto 2018, alla luce del D.L. N. 119/2018 art. 4, non conoscendo ancora l'elenco delle partite annullate, si chiede concretamente come si deve procedere. Ringraziando vi salutiamo

Un contribuente (non iap o cd) in comune non montano, ha dato in comodato gratuito i propri terreni ad un coltivatore diretto. il proprietario non ha presentato dichiarazione. Ora sostiene di essere esente e se qualcuno deve pagare è il coltivatore diretto. chi paga?

Nel caso in cui l’ufficio ha emesso avviso di liquidazione per parziale versamento TASI, nei confronti di un contribuente proprietario di un fabbricato dato in locazione, che ha eseguito il versamento per quota stabilita dal comune in modo corretto, non avendo prodotto dichiarazione IMU/TASI per l’anno 2014. Ed il locatario abbia pagato correttamente la sua quota. come dobbiamo comportarci nel caso il contribuente chieda l’annullamento dell’accertamento.

Un contribuente ha versato per più esercizi l’IMU per un fabbricato cat. C2 cui è successivamente intervenuta la rettifica catastale per attribuzione di proprietà ad altro contribuente; la rettifica evidenzia la decorrenza retroattiva. Il contribuente ha, pertanto, richiesto il rimborso dell’IMU pagata nel quinquennio precedente.
L’attuale proprietario non risulta avere mai versato l’imposta con riguardo a detto immobile. Si richiede di sapere se sugli avvisi di accertamento che il Comune andrà ad emettere devono calcolarsi sanzioni e interessi per tutto il periodo pregresso o se debba richiedersi esclusivamente l’imposta.

Un contribuente ha richiesto il rimborso di una quota IMU pagata nel periodo 2011-2015 per un 1 immobile cat. C1 esponendo la seguente motivazione:
• L’immobile è stato accatastato dal contribuente nel 1999;
• Nel 2011 l’Agenzia del Territorio avrebbe, per errata rappresentazione, aggiunto un secondo immobile cat. C1 e attribuito ex art, 19, c. 10, DL 78/2010 una seconda rendita;
• Il contribuente ha quindi pagato l’IMU sulla somma delle 2 rendite pure in presenza di un unico immobile;
• Il contribuente, ha rilevato l’errore solo qualche anno dopo e ne ha richiesto la rettifica; la visura catastale evidenzia con decorrenza 25.01.2016 la soppressione dei mappali precedenti e la costituzione di una nuova unità immobiliare (rendita inferiore e da qui la richiesta di rimborso).
Si richiede di sapere se sussiste il diritto al rimborso richiesto dal contribuente.

Per il comune è perentorio il termine dei 60 giorni per depositare le controdeduzioni in commissione tributaria? grazie

Buon pomeriggio, stò predisponendo le controdeduzioni per società che ha fatto ricorso ad un diniego di rimborso in comune a …… per un immobile storico artistico previsto dall'art. 10 del d.lgs n. 42/2004. (avevo già chiesto in precedenza un parere in merito). E' stato dato il diniego in quanto tale società non ha mai presentato la dichiarazione per fabbricato di interesse storico artistico. Chiedo se, oltre a quanto scritto sulle istruzioni delle dichiarazioni imu e tasi, mi potete fornire anche dei riferimenti giurisprudenziali in merito in modo da rendere più complete le controdeduzioni. Grazie

Buongiorno, rifacendomi al primo quesito inviato poco fa, possiamo semplicemente consegnare a chi lo richiede il modello di pagamento f24 comprensivo di sanzioni al 30% e interessi senza emettere alcun avviso di accertamento? Se si , le spese sono dovute?
grazie buon lavoro

Buongiornao rag. Cava,
1^ quesito :devo accertare diversi contribuenti per diversi anni, gli stessi hanno chiesto di poter regolarizzare le proprie posizioni per tutti gli anni in cui non hanno effettuato il pagamento. E' possibile ovviamente calcolando la sanzione al 30% e gli interessi dovuti, consegnare gli avvisi senza notifica (il messo notificatore è andato in pensione e non è stato ancora nominato il nuovo) e seza raccomandata?
2^ quesito : quale aliquota deve essere applicata ai proprietari di fabbricati iscritti in catasto come D/10 non IAP ? La normativa prevede il 2 per mille . Per l'anno 2014 sono esenti anche coloro che non sono IAP? grazie Buon lavoro