IMU
26 settembre 2020
Un immobile dato in comodato uso gratuito all' ENPA ( ente no profit) è soggetto ad IMU?
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25 settembre 2020
In riferimento a quanto previsto dal comma 803 dell’art. 1 della Legge di stabilità 2020 (costi di elaborazione e di notifica degli atti e quelli delle successive fasi cautelari ed esecutive posti a carico del debitore) si richiede se tali quote, denominate «oneri di riscossione a carico del debitore », sono dovute solo in caso di pagamento oltre il 61° giorno (data di esecutività dell’atto) o anche in caso di pagamento entro i canonici 60 giorni dalla notifica dell’atto.
E tali somme andranno quantificate con successivo atto?
E in ogni caso il calcolo di quanto eventualmente dovuto va riportato nell’atto di accertamento esecutivo o si deve solamente indicare che tale somma verrà addebitata eventualmente in caso di pagamento in suddetto termine? E tali somme andranno quantificate con successivo atto?
Ed ancora: nel caso di calcolo va inserito nel plico anche il relativo F24 per l’importo maggiorato di tale onere?
Grazie
E tali somme andranno quantificate con successivo atto?
E in ogni caso il calcolo di quanto eventualmente dovuto va riportato nell’atto di accertamento esecutivo o si deve solamente indicare che tale somma verrà addebitata eventualmente in caso di pagamento in suddetto termine? E tali somme andranno quantificate con successivo atto?
Ed ancora: nel caso di calcolo va inserito nel plico anche il relativo F24 per l’importo maggiorato di tale onere?
Grazie
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25 settembre 2020
Buongiorno, vorrei un parere relativo alla correttezza del mio operare.
Ho convocato in fase preliminare un contribuente molto anziano (quindi senz'altro pensionato) che ha numerosi terreni, fabbricati e d10. Su molti di questi vi è, in visura, l'annotazione di ruralità. Al telefono, il contribuente mi dichiara di essere agricoltore e di godere delle esenzioni. Gli ho chiesto di produrre una dichiarazione di iscrizione alla previdenza agricola ma non solo non ha inviato nulla, non risponde nemmeno più ai miei messaggi. Avevo pensato di emettere avviso di accertamento su tutti gli immobili, eliminando ogni esenzione, anche sui terreni agricoli. Posso procedere in questo senso? oppure c'è un modo con il quale io possa reperire le informazioni d'ufficio?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
Ho convocato in fase preliminare un contribuente molto anziano (quindi senz'altro pensionato) che ha numerosi terreni, fabbricati e d10. Su molti di questi vi è, in visura, l'annotazione di ruralità. Al telefono, il contribuente mi dichiara di essere agricoltore e di godere delle esenzioni. Gli ho chiesto di produrre una dichiarazione di iscrizione alla previdenza agricola ma non solo non ha inviato nulla, non risponde nemmeno più ai miei messaggi. Avevo pensato di emettere avviso di accertamento su tutti gli immobili, eliminando ogni esenzione, anche sui terreni agricoli. Posso procedere in questo senso? oppure c'è un modo con il quale io possa reperire le informazioni d'ufficio?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
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24 settembre 2020
Egr. Dott. Cava,
nel nostro Comune il servizio di raccolta e smaltimento rifiuti è gestito in forma associata dalla competente Comunità Montana, che ogni anno provvede a comunicare al comune il piano dei costi complessivamente sostenuti ai fini della elaborazione del Piano Finanziario da parte di ciascun ente associato.
Viste le diverse deliberazioni di Arera in ordine alla trasmissione dei dati da parte degli enti gestori, si chiede:
a chi spetta l’obbligo di comunicare ad ARERA i dati relativi all’anno 2020? Al Comune che elabora il Piano Finanziario e le tariffe (sulla base dei dati trasmessi dalla Comunità Montana), oppure alla Comunità Montana in quanto gestore del servizio in forma associata?
In quest’ultima ipotesi, il Comune si deve limitare a comunicare i dati di propria competenza esclusivamente alla Comunità Montana?
Grazie
nel nostro Comune il servizio di raccolta e smaltimento rifiuti è gestito in forma associata dalla competente Comunità Montana, che ogni anno provvede a comunicare al comune il piano dei costi complessivamente sostenuti ai fini della elaborazione del Piano Finanziario da parte di ciascun ente associato.
Viste le diverse deliberazioni di Arera in ordine alla trasmissione dei dati da parte degli enti gestori, si chiede:
a chi spetta l’obbligo di comunicare ad ARERA i dati relativi all’anno 2020? Al Comune che elabora il Piano Finanziario e le tariffe (sulla base dei dati trasmessi dalla Comunità Montana), oppure alla Comunità Montana in quanto gestore del servizio in forma associata?
In quest’ultima ipotesi, il Comune si deve limitare a comunicare i dati di propria competenza esclusivamente alla Comunità Montana?
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22 settembre 2020
Buongiorno,
a luglio in consiglio comunale, abbiamo riconfermato le tariffe TARI del 2019 applicando delle esenzioni per alcune categorie commerciali e una riduzione del 30% su tutte le utenze domestiche, utilizzando il fondi Covid che lo Stato ci ha concesso.
Il termine di approvazione del nuovo piano finanziario resta sempre entro il 31/12/2020 oppure ci sono scadenze diverse per chi, come noi, ha usufruito di agevolazioni concesse coi fondi covid?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
a luglio in consiglio comunale, abbiamo riconfermato le tariffe TARI del 2019 applicando delle esenzioni per alcune categorie commerciali e una riduzione del 30% su tutte le utenze domestiche, utilizzando il fondi Covid che lo Stato ci ha concesso.
Il termine di approvazione del nuovo piano finanziario resta sempre entro il 31/12/2020 oppure ci sono scadenze diverse per chi, come noi, ha usufruito di agevolazioni concesse coi fondi covid?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
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IMU
21 settembre 2020
Buongiorno,
un contribuente è proprietario, ha residenza e dimora abituale in una casa A02 con due C06 (uno pertinenziale e uno lo paga come altro fabbricato).
Possiede inoltre un'altra abitazione A02 + un C06, sempre nello stesso comune di residenza, dove risiede e ha dimora abituale il figlio.
In questo caso, il proprietario, se decide di stipulare e registrare un comodato d'uso per il figlio, ha diritto all'abbattimento del 50% di IMU dato che possiede un altro C06 oltre all'abitazione principale e pertinenza?
un contribuente è proprietario, ha residenza e dimora abituale in una casa A02 con due C06 (uno pertinenziale e uno lo paga come altro fabbricato).
Possiede inoltre un'altra abitazione A02 + un C06, sempre nello stesso comune di residenza, dove risiede e ha dimora abituale il figlio.
In questo caso, il proprietario, se decide di stipulare e registrare un comodato d'uso per il figlio, ha diritto all'abbattimento del 50% di IMU dato che possiede un altro C06 oltre all'abitazione principale e pertinenza?
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21 settembre 2020
Faccio seguito al quesito precedente. Quindi avendo deliberato le scadenze del 2020 il 30/09/e il 30/11 il consiglio comunale ha effettuato una irregolarità?
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TARI
21 settembre 2020
Buongiorno,
il consiglio comunale a luglio ha riconfermato le tariffe tari dello scorso anno ed ha determinato le nuove scadenze delle rate per quest'anno particolare nelle date del 30/09 e il 30/11.
Un polemico contribuente ha pubblicato su un social locale un articolo di finanza dove c'è scritto che la scadenza delle rate della TARI deve essere semestrale. ciò sta generando un putiferio non tanto tra i contribuenti stessi ma tra tutti i miei amministratori, che in fatto di social sono attivi ma anche sensibili (purtroppo).
A parte la dubbia attendibilità del sito dal quale il contribuente ha divulgato la notizia, chiedo se c'è una qualche verità in merito ed eventualmente chiedo una fonte certa dalla quale posso approfondire in maniera corretta l'informazione.
Ringrazio e porgo cordiali saluti
il consiglio comunale a luglio ha riconfermato le tariffe tari dello scorso anno ed ha determinato le nuove scadenze delle rate per quest'anno particolare nelle date del 30/09 e il 30/11.
Un polemico contribuente ha pubblicato su un social locale un articolo di finanza dove c'è scritto che la scadenza delle rate della TARI deve essere semestrale. ciò sta generando un putiferio non tanto tra i contribuenti stessi ma tra tutti i miei amministratori, che in fatto di social sono attivi ma anche sensibili (purtroppo).
A parte la dubbia attendibilità del sito dal quale il contribuente ha divulgato la notizia, chiedo se c'è una qualche verità in merito ed eventualmente chiedo una fonte certa dalla quale posso approfondire in maniera corretta l'informazione.
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IMU
17 settembre 2020
Il proprietario di un D/2, fino al 2018 aveva dato in locazione il locale, adibito a ristorante, ad un gestore; poi il contratto di affitto è cessato e non è mai più stato rinnovato e neppure ceduto ad altri.
Attualmente il locale non è utilizzato, vuoto e dismesso; il proprietario, per il 2020 può considerarsi completamente esente?
Ringrazio e porgo i più cordiali saluti
Attualmente il locale non è utilizzato, vuoto e dismesso; il proprietario, per il 2020 può considerarsi completamente esente?
Ringrazio e porgo i più cordiali saluti
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14 settembre 2020
Mi scusi dott.Cava, ho parlato col tecnico e mi ha comunicato che l'abuso consiste in alcune difformità da eliminare e di una parziale demolizione neanche troppo rilevante. Il terreno su cui l'immobile è edificato è agricolo e risulta intestato alla madre della contribuente deceduta, e chiaramente l'immobile non è stato accatastato. Devo annullare comunque i provvedimenti emessi ? Scusi ancora e grazie.
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14 settembre 2020
Buongiorno Dott. Cava, in riferimento al precedente quesito, sarebbe meglio quindi annullare in autotutela gli atti precedentemente emessi (intestati a "eredi di"...)? Eventualmente, quale riferimento normativo posso citare nell'atto? Grazie. Cordiali saluti.
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11 settembre 2020
Buongiorno Dott. Cava, devo inviare avvisi di accertamento IMU/TASI/TARI relativi ad alcuni immobili oggetto di abuso edilizio e appartenenti ad una contribuente deceduta nel 2015, unica erede è la figlia che a novembre 2019 ha compiuto 18 anni. Essendo la figlia, alla data del decesso della madre, minorenne, è stato nominato presso il tribunale di xxxx - Sezione Volontaria Giurisdizione, il curatore dell'eredità giacente, il quale, in base a quanto comunicatomi dal collega dell'ufficio tecnico, non ha mai provveduto ad adempiere alle disposizioni dell'Ordinanza di demolizione opere abusive disposte dal Responsabile dell'Area Tecnica. Ciò premesso si chiede: è corretto intestare e notificare l'accertamento alla figlia ormai maggiorenne e, contestualmente notificare l'atto anche al curatore dell'eredità giacente? Se così non fosse, qual'è l'esatta procedura da seguire? (tenga presente che non risulta fatta alcuna rinuncia all'eredità) Grazie. Cordiali saluti
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Finanza Locale Management S.r.l.
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 100.000,00 i.v. - C.F. e P. IVA 01541190508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 135501
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