10 febbraio 2021
Buongiorno, un contribuente è proprietario di 5 unità immobiliari nel nostro Comune.
Un appartamento è la sua abitazione principale, due sono a sua disposizione e altri i appartamenti, risiedono e vivono abitualmente rispettivamente i suoi due figli.
Il proprietario può stipulare un contratto in forma scritta, per scrittura privata che poi verrà trascritto presso i registri mobiliari, per “cedere” o ”trasmettere” ai propri figli il diritto di abitazione o diritto d’uso dei suoi beni immobili?
E i titolari del diritto reale di godimento sui beni immobili , in qualità di soggetti passivi sia dell’IMU che della TASI possono essere esclusi dal pagamento dell’imposta poiché l’immobile su cui grava il diritto di abitazione costituisce la loro l’abitazione principale?
Oppure il diritto di abitazione spetta solo al coniuge superstite, e al coniuge separato?
Cordiali saluti.
Un appartamento è la sua abitazione principale, due sono a sua disposizione e altri i appartamenti, risiedono e vivono abitualmente rispettivamente i suoi due figli.
Il proprietario può stipulare un contratto in forma scritta, per scrittura privata che poi verrà trascritto presso i registri mobiliari, per “cedere” o ”trasmettere” ai propri figli il diritto di abitazione o diritto d’uso dei suoi beni immobili?
E i titolari del diritto reale di godimento sui beni immobili , in qualità di soggetti passivi sia dell’IMU che della TASI possono essere esclusi dal pagamento dell’imposta poiché l’immobile su cui grava il diritto di abitazione costituisce la loro l’abitazione principale?
Oppure il diritto di abitazione spetta solo al coniuge superstite, e al coniuge separato?
Cordiali saluti.
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10 febbraio 2021
Si chiede se due immobili utilizzati unitariamente, anche se costituiscono unità catastali autonome, possano essere considerati ai fini IMU-TASI come unica abitazione e conseguentemente se debbano essere ritenuti esenti dalle imposte in questione ed a quali condizioni, non ultima l'intestazione catastale. Si chiedono anche gli eventuali riferimenti normativi.
Si ringrazia anticipatamente.
Si ringrazia anticipatamente.
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05 febbraio 2021
Buongiorno, noi stiamo predisponendo il regolamento sul canone unico, ma abbiamo il dubbio se dobbiamo obbligatoriamente approvare anche il regolamento sul canone mercatale pur essendo un comune sotto i 10.000 abitanti? o possiamo disciplinare i nostri piccoli mercati semplicemente con la parte del suolo pubblico del regolamento sul canone unico? grazie
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03 febbraio 2021
nel caso specifico il D2 è di proprietà di una società srl. Come posso verificare che nei due mesi in questione la società stessa poteva esercitare la sua attività? posso chiedere di dimostrarlo con una qualche documentazione?
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IMU
03 febbraio 2021
Buongiorno,
il proprietario di un albergo (proprietario e gestore dell'attività di hotel) ha condotto l'attività fino al 2016 quando ha ceduto l'attività ad una copperativa siciliana che ha ospitato a sua volta una cinquantina di profughi. In questi anni, la cooparativa ha pagato la TARI e il proprietario l'IMU.
A fine ottobre del 2020 la cooperativa cessa l'attività, dandone regolare comunicazione e ricevendone comunicazione anche dal Prefetto e i profughi sono stati indirizzati presso altre strutture.
Ora il proprietario chiede l'esonero imu per i due mesi del 2020. Chiedo se sono tenuta a concedere l'esonero e se il proprietario deve dimostrarmi qualcosa circa l'attività e la licenza, perchè, detto tra noi, in quei due mesi come avrebbe potuto mai riconvertire l'Hotel per renderlo nuovamente un'attività ricettizia dopo che per anni è stata adattata a casa profughi?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
il proprietario di un albergo (proprietario e gestore dell'attività di hotel) ha condotto l'attività fino al 2016 quando ha ceduto l'attività ad una copperativa siciliana che ha ospitato a sua volta una cinquantina di profughi. In questi anni, la cooparativa ha pagato la TARI e il proprietario l'IMU.
A fine ottobre del 2020 la cooperativa cessa l'attività, dandone regolare comunicazione e ricevendone comunicazione anche dal Prefetto e i profughi sono stati indirizzati presso altre strutture.
Ora il proprietario chiede l'esonero imu per i due mesi del 2020. Chiedo se sono tenuta a concedere l'esonero e se il proprietario deve dimostrarmi qualcosa circa l'attività e la licenza, perchè, detto tra noi, in quei due mesi come avrebbe potuto mai riconvertire l'Hotel per renderlo nuovamente un'attività ricettizia dopo che per anni è stata adattata a casa profughi?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
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02 febbraio 2021
Sono a chiedere se per il 2021 è stato adottato il decreto secondo il quale c'è l'obbligo di predisporre la tabella aliquote sul portale del Federalismo fiscale.
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02 febbraio 2021
Buongiorno,
visto il Dl 7/2021, sono a chiedere se nel mese di febbraio è prevista la sospensione della notifica degli accertamenti esecutivi da parte degli uffici tributi e delle ingiunzioni fiscali (in base al Dpr 1910) o se la sospensione riguarda solo l'Ader.
visto il Dl 7/2021, sono a chiedere se nel mese di febbraio è prevista la sospensione della notifica degli accertamenti esecutivi da parte degli uffici tributi e delle ingiunzioni fiscali (in base al Dpr 1910) o se la sospensione riguarda solo l'Ader.
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02 febbraio 2021
Buongiorno, l'art. 180 del D.L. 34/2020 ha cambiato la disciplina dell'imposta di soggiorno, con particolare riferimento al rapporto tra il gestore e il Comune. In particolare il gestore diventa responsabile del pagamento dell'imposta con diritto di rivalsa sui soggetti passivi ed è tenuto al rispetto di diversi obblighi previsti per legge e per regolamento comunale. Non è comunque chiaro in seguito alle sentenze pronunciate sia da parte della Cassazione, sia da parte di sezioni della Corte dei Conti, e sia anche in seguito a risposta del MEF a quesito, se permane la responsabilità e la qualifica di agenti contabili con tutti gli obblighi che ne derivano. Come deve comportarsi l'ente dovendo dare delle risposte adeguate ai gestori delle strutture ricettive. Si chiede inoltre se permane anche l'obbligo della dichiarazione annuale telematica entro il 30/06/2021 e in che modalità.
Grazie cordiali saluti
Grazie cordiali saluti
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01 febbraio 2021
Buonasera, ho un utente che ha degli immobili di proprietà di categoria D che prima erano degli opifici ed esposizioni di mobili, ma adesso sono vuoti e senza utenze.
Che aliquota è corretto applicare? in realtà sono inutilizzati e quindi non producono rifiuti di alcun tipo.
In attesa.
Buon lavoro , cordiali saluti.
Che aliquota è corretto applicare? in realtà sono inutilizzati e quindi non producono rifiuti di alcun tipo.
In attesa.
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29 gennaio 2021
Abbiamo concesso ad un contribuente una rateizzazione su un accertamento TARI 2013 notificato 2017.
Il contribuente ha pagato solo 3 rate e pertanto la rateizzazione è decaduta.
Siamo ancora in tempo a fare una iscrizione a ruolo per la riscossione coattiva, tramite agenzia Entrate riscossione, della parte non ancora pagata dal contribuente oppure i termini sono prescritti?
Il contribuente ha pagato solo 3 rate e pertanto la rateizzazione è decaduta.
Siamo ancora in tempo a fare una iscrizione a ruolo per la riscossione coattiva, tramite agenzia Entrate riscossione, della parte non ancora pagata dal contribuente oppure i termini sono prescritti?
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TARI
29 gennaio 2021
Sugli avvisi di accertamento TARI, per il calcolo della TEFA da riversare alla provincia per gli anni fino al 2019 , tengo conto solo dell'imposta dovuta oppure entrano nella base di calcolo anche le sanzioni e gli interessi?
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29 gennaio 2021
Buon giorno a far data dal mese di ottobre 2020 il nostro Ente ha internalizzato la gestione dei tributi comunali. Da una verifica della banca dati risulta che la società che precedentemente gestiva i tributi ha emesso avvisi di accertamento poi divenuti ingiunzioni relativi ad IMU/TARI che attualmente non risultano ancora saldati. Il nostro Ente ha affidato la riscossione coattiva alla Agenzia delle Entrate riscossione. Entro quale termine, dalla data di notifica dell'accertamento/Ingiunzione, possiamo inviare il ruolo alla Agenzia delle Entrate, per la riscossione coattiva?
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Finanza Locale Management S.r.l.
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 100.000,00 i.v. - C.F. e P. IVA 01541190508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 135501
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