Finanza Locale

Il comune di iglesias ha approvato con deliberazione della Giunta n. 42 del 05.03.2012 le aliquote IMU. ed ha disposto che il Comune può deliberare un'aliquota ridotta, comunque non inferiore allo 0,4%, in favore di soggetti passivi, persone fisiche e soci di cooperative edilizie a proprietà indivisa, residenti nel Comune, a condizione che le unità immobiliari siano adibite ad abitazione principale oppure siano locate, con contratto registrato, ad un soggetto che lo utilizzi come abitazione principale. Tale disposizione è stata confermata nel regolamento IMU approvato con deliberazione consiliare n.16 del 14.03.2012. Si vuole applicare l'aliquota ridotta del 0,4% per le suindicate cooperative a proprietà indivisa e si chiede se tale modifica si possa approvare con deliberazione di giunta o di consiglio. Grazie Ufficio tributi Comune di Iglesias

Annesso a una chiesa campestre gestita dal Parroco e da una commissione religiosa è annesso un salone dotato di una cucina bagni e ampia sala che in passato è stato utilizzato per matrimoni ( con un offerta ) , mentre da diversi anni viene affittato il fine settimana per battesimi, rinfreschi, cene, non solo in paese ma anche in paesi limitrofi. Il salone è stato recentemente accatastato in Categoria B1 Sebbene il ricavato del salone dovrebbe essere destinato alla cura della chiesa campestre, e sebbene l’attività di affitto del salone non sia strettamente commerciale, alla luce dell’art. 91 bis comma 3 del D.L. n. 1/2012 la stessa attività puo’ definirsi gestita con modalità commerciali. Agli atti dell’ufficio non vi è alcuna dichiarazione Ici dei requisiti di esenzione. L’ufficio sta valutando di inoltrare una comunicazione di pre accertamento Si richiede un parere a Finanza locale.

Cordiali saluti.

1) due ex coniugi erano (lo sono a tutto oggi) proprietari di n. 2 appartamenti identici, (nello stesso fabbricato, piano, rendita, etc) ognuno per il 50% ed abitano (con relativa residenza) uno in un appartamento ed uno nell'altro. Nel decreto di separazione consensuale non è indicato nulla relativamente all'assegnazione/uso degli immobili per cui sono a chiedere (dovendo provvedere all'accertamento ICI 2009) come devono essere trattati detti contribuenti. Per me La moglie avrà l'immobile dove risiede esente (proprietà al 50%) mentre dovrà versare ICI sul 50% dell'immobile dove abita l'ex marito e vicevera!! . N.b anno di imposta 2009 sentenza del giudice 22/11/2011. Per cui credo non ci siano problemi ad andare in accertamento ICI relativamente al 50% dell'immobile dove il soggetto non risiede ma vi risiede il coniuge.



2)Avviso di accertamento ICI emesso nei confronti di un defunto ed indirizzato a : EREDI ROSSI......... Loc............... Seggiano... L'avviso, inviato con Raccomandata con RR è tornato al mittente con la scritta RIFIUTATA data e firma di chi ha rifiutato l'avviso (Vedova) - Come mi devo comportare?? E' da considerare come notificato oppure è più prudente effettuare un nuovo invio dell'accertamento avendo cura di indicare EREDI ROSSI.......C/o (vedova)...Loc......... Seggiano??? 

Abbiamo approvato il bilancio e le aliquote IMU nel mese di Marzo deliberando per l'abitazione principale l'aliquota dello 0.35% e l'aliquota ordinaria allo 0.96%. Ad oggi il Sindaco chiede di rivedere le aliquote aumentando l'aliquota ordinaria e diminuendo ulteriormente l'aliquota relativa all'abitazione principale portandola allo 0.32%. Secondo Lei é corretto diminuire ulteriormente l'aliquota relativa all'abitazione principale e coprire il mancato gettito con un ulteriore aumento dell'aliquota ordinaria?

Salve vorrei avere qualche dettaglio relativamente agli immobili posseduti da cittadini italiani residenti all'estero ed in particolare:



1) deve obbligatoriamente essere iscritto all'AIRE?



2) da dove si verifica l'iscrizione all'AIRE?



3) il contribuente per usufruire delle agevolazioni relative all'abitazione principale deve comunque presentare dichiarazione oppure il diritto gli spetta a condizione che sia proprietario di quel solo immobile sul territorio nazionale e lo stesso non sia locato



4) se nel regolamento del Comune non è fatto nessun riferimento specifico all'abitazione principale o assimilazione per gli iscritti AIRE, questi nelle annulità 2008/2011 pagano ICI con aliquota agevolata e detrazione?



Grazie

 

Buon giorno vorrei porvi il seguente questito: - muore un coniuge e la moglie eredita l'abitazione per 66.66% e il restante 33,33% viene ereditata dai fratelli, sorelle e nipoti del defunto. La moglie vi dimora e risiede, (facendo riferimento all'art. 540 del C.C.) ai fini IMU come bisogna calcolare l'imposta tutta a carico del coniuge superstite o anche degli altri eredi? Grazie.

Egregio Dott. Cava Immobile di proprietà di cinque fratelli nella misura di 1/5 ciascuno. su di esso è stato stipulato un contratto di locazione ad uso ufficio da parte di uno solo dei cointestatari e contro la volontà degli altri contitolari. Il Tribunale di Sassari, ha respinto il ricorso per reintegrazione nel possesso proposto dagli altri quattro fratelli, che quindi ad oggi è soltanto di uno dei proprietari. Chi deve pagare l'Imu in questo caso ?

Un caso particolare: due ex coniugi hanno due appartamenti, in quello intestato al marito il giudice ha concesso il diritto di abitazione alla moglie (IMu dovrebbe pagarlo lei). Il secondo appartamento è intestato alla moglie, ma siccome era dei suoceri al momento dell'acquisto è stato fatto una scrittura privata in cui la signora concede l'usufrutto alla suocera. In questo appartamento risiedono la suocera e l'ex marito. L'IMU di questo appartamento a chi spetta pagarlo? Si può far valere una scrittura privata non registrata? Grazie. Cordiali saluti Dott.ssa Carla Gazzarrini

Si chiede se per le cooperative a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale che sono assoggettate alla detrazione riservata all'abitazione principale di € 200,00, sono assoggettate anche alla detrazione per i figli conviventi. Grazie. Ufficio tributi Comune di Iglesias

Si chiede se un locale di proprietà della Diocesi vescovile, che da in locazione, a titolo oneroso, ad un privato per svolgere attività commerciale. La Diocesi ci riferisce, verbalmente, che l'importo del canone di locazione lo devolve a fini di beneficienza. la Diocesi Deve pagare IMu? Grazie. Staff Ufficio Tributi Comune di Iglesias

Si chiede se nel caso di un agricoltore diretto, regolarmente iscritto e che di fatto svolge l'attività, titolare di un agriturismo all'interno dell'azienda agricola, ed il cui agriturismo è accatastato in categoria D10. Può essere equiparato l'agriturismo come bene strumentale ed essere quindi esente dall'imposta IMU? in quanto anche ricadente in comune Montano. Grazie. staff tributi Comune di Iglesias

Egregio Dott. Cava, nel caso di un immobile posseduto in comproprietà da più contitolari, il pagamento può essere eseguito da uno solo degli aventi diritto così come accadeva con l'ICI ? Oppure ciascuno dei comproprietari deve versare la propria quota? Grazie