16 settembre 2016
Egregio dott. Cava, alla luce dei diversi pareri e sentenze discordanti riguardo la validità delle notifiche effettuate da servizi di poste private, volevo sapere se è possibile procedere alla notifca degli avvisi di accertamento con raccomandata a/r mediante le suddette agenzie private, o se, per contro, è obbligatorio rivolgersi alle Poste Italiane. Nel ringraziarla anticipatamente le porgo i miei più cordiali saluti. Dessena Davide
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14 settembre 2016
Accertamento tares tari. Buona sera rag. Cava, Il regolamento TARI, per i nuclei familiari non residenti, prevede che vengano presi in considerazione un minimo di due componenti. Un contribuente ha presentato per l’anno 2016, la dichiarazione di variazione numero dei componenti che diventano 5. Appurato che il nucleo era formato da 5 componenti anche negli anni dal 2013 al 2015, si deve procedere col calcolo della differenza da far pagare al contribuente. Deve essere accertato come se fosse infedele denuncia? Devo calcolare anche la sanzione e gli interessi sulla differenza? Oppure come omessa anche se di fatto il contribuente presentò a suo tempo la dichiarazione per la Tarsu, e non era obbligatorio indicare il numero dei componenti il nucleo familiare? Oppure devo semplicemente far pagare la differenza dovuta per gli anni 2013, 2014 e 2015? nel ringraziarLa per la disponibilità colgo l'occasione per porgere cordiali saluti.
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08 settembre 2016
Se in un immobile il padre ha l'usufrutto e il figlio la nuda proprieta e quest'ultimo vi ha la residenza, mentre il padre risiede in un altro comune d'Italia, il titolare della nuda proprietà ha diritto all'esenzione come prima casa?
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31 agosto 2016
Si chiede se l'assimilazione ad abitazione principale per un fabbricato di un pensionato AIRE, proprietario per la quota del 12,50% sia relativa solo alla sua percentuale di possesso. Gli altri proprietari, i figli, in seguito alla successione del padre defunto, devono pagare in quanto non godono di nessuna agevolazione perchè non pensionati
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25 luglio 2016
Ipotesi di locale commerciale ad uso ristorante ubicato in agro. L'attività non viene attualmente svolta, il proprietario è in attesa di rilocare la struttura, idonea alla produzione di rifiuti ( immobile arredato, allacciato alle utenze idriche ed elettriche ), censito ai fini Tari come utenza non domestica - ristorante. Il ns regolamento IUC prevede delle riduzioni per distanza dal piu vicino punto di raccolta. Tuttavia prevede anche una norma di chiusura secondo cui si intendono comunque servite tutte le utenze quando il servizio è organizzato nella forma del porta a porta. Ebbene nel ns territorio il servizio è porta a porta, senza cassonetti. Non è presente isola ecologica. Come trattare ai fini Tari il ristorante in agro, attulmente non servito dalla raccolta poichè chiuso? Cordiali saluti
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21 luglio 2016
Si porta all'attenzione di Finanza locale il seguente quesito Caso di ristorante di proprietà di altro ente pubblico - Unione di Comuni- in passato locato a privati per lo svolgimento di attività commerciale, e pertanto tassato ai fini Tari come utenza non domestica - ristorante. Il locale attualmente non è locato, l'attività commerciale ha chiuso, ma è comunque arredato e pronto per essere nuovamente locato. L'Unione di Comuni chiede la classificazione come utenza domestica-locale di deposito. L'ufficio eccepisce che il locale non può essere classificato come utenza domestica, continua ad essere un utenza non domestica con la destinazione ristorante
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12 luglio 2016
A seguito di sentenza di usucapione chi è tenuto a pagare l'IMU su un'area edificabile per gli anni precedenti alla sentenza? Se per l'area oggetto di sentenza di usucapione ha pagato un soggetto diverso rispetto a quello che ha vinto la causa, il Comune ha l'obbligo di rimborsare quanto versato negli ultimi 5 anni oppure il rimborso deve essere effettuato dai proprietari dichiarati tali dal giudice nella sentenza?
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01 luglio 2016
è corretto l’inserimento dell’agriturismo come utenza non domestica e, precisamente, all'interno della categoria “ ristoranti, trattorie, pizzerie” o sarebbe opportuno l’inserimento nella categoria “alberghi con ristorante”?
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22 giugno 2016
Il nostro comune ha adottato la deliberazione che stabilisce il valore delle aree nell'anno 2012, precedentemente non era stata adottata nessuna deliberazione in merito. E' possibile accertare per l'anno 2011, coloro che non hanno mai dichiarato di possedere un area, applicando i valori stabiliti nell' anno 2012?
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22 giugno 2016
Un immobile che ospita una casa di riposo per anziani di proprietà di una fondazione con scopo assistenza residenziale per anziani e disabili è soggetto a IMU? Questa fondazione possiede anche altri immobili di categoria A e C, che non vengono utilizzati per scopi assistenziali, in questo caso l'imu è dovuta?
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21 giugno 2016
Visto l'art. 2 comma 5 del D.L. 102 DEL 31/08/2013 convertito con la legge 28/10/2013 n. 124, si chiede se il soggetto che richiede l'esenzione dal pagamento IMU 2013, a partire dal 01/07/2013, in quanto facente parte delle forze armate, ne ha diritto se è proprietario anche di altre due abitazioni in altri due Comuni.
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14 giugno 2016
Vi disturbo per chiedere conferma su un dubbio che ho sull’applicazione di IMU e TASI sul comodato gratuito: Padre proprietario di un unico appartamento in Italia oltre a quello da lui abitato a titolo di abitazione principale nello stesso Comune di Senorbì, dato in comodato gratuito, regolarmente registrato, al proprio figlio. La domanda è questa: rientra nell’ipotesi di riduzione dell’imponibile del 50% se la propria mamma convivente con il padre è unica proprietaria di una quota parte di altro appartamento?
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