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14 dicembre 2020

Per validare il PEF 2020 per noi , comune privo di autorità d'ambito, è obbligatorio andare in Consiglio Comunale entro il 31 dicembre?
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12 dicembre 2020

Si porta all'attenzione di FInanza locale il seguente quesito.
Il gestore ha trasmesso il Pef grezzo e l'ufficio tributi sta predisponendo il PEF per la validazione e approvazione da parte del Consiglio comunale.
Leggendo le deliberazioni di ARERA emergerebbe che l'Ente puo' non coprire con il gettito Tari il 100% del costo del servizio garantendo l'equilibrio economico finanziario
L'Ente puo' assumerere a carico del bilancio una quota del costo del servizio scaturente dal Pef in fase di elaborazione , nel quale si stima un significativo incremento dei costi?
Si ringrazia
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11 dicembre 2020

Buongiono dott. Cava.
Un contribuente, usufruttuario per 1/6 di un immobile, è deceduto nel corso del 2018. Dalla data del decesso la sua quota tornerà in carico ai nudi proprietari.
E' corretto emettere gli avvisi di accertamento esecutivi IMU per gli anni precedenti (2015 - 2016 - 2017) agli eredi dell'usufruttuario deceduto?
Grazie
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11 dicembre 2020

DUE FRATELLI SONO COMPROPRIETARI ED ENTRAMBI E SOCI DI UN IMMOBILE IN CUI VI E' L'ATTIVITà DI BAR CON CODICE ATECO 563000-Bar e altri esercizi simili senza cucina. IL FRATELLO a) E' PROPRIETARIO E CONDUTTORE MENTRE IL FRATELLO b) E' SOCIO MA NN ESERCITA. POSSONO GODERE ENTRAMBI DELL'ESENZIONE DELLA SECONDA RATA IMU AI SENSI DELL'ART. 9 DEL DECRETO-LEGGE 28 ottobre 2020, n. 137, OPPURE L'ESENZIONE SPETTA ESCLUSIVAMENTE AL FRATELLO a)?
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11 dicembre 2020

Un contribuente risulta residente in un fabbricato cat. F2.
Può essere considerato abitazione principale e quindi esente dal pagamento dell'imu?
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10 dicembre 2020

Buonasera, avremo necessità di avere informazioni relativamente all'Imu nel caso specifico di un immobile di proprietà di un Circolo ricreativo/Casa del popolo nel quale lo stesso risulta anche gestore della stessa attività.
E quale orientamento dobbiamo avere nel caso invece che il proprietario dell'immobile sia un privato o altro Ente (ad esempio la Parrocchia) che concede in comodato al Circolo Ricreativo?
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10 dicembre 2020

Il comune nei prossimi giorni approverà il piano economico finanziario predisposto ai sensi della deliberazione ARERA n.443/2019/r/rif e ss.mm.ii. Si chiede cortesemente se è necessario il parere preventivo del revisore dei conti pur non trattandosi di approvazione di aliquote , tariffe e regolamenti.
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10 dicembre 2020

Buongiorno,
il nostro Ente intende approvare le aliquote IMU 2021, entro dicembre 2020, tenendo l'aliquota base come per il 2020.
Si chiede a tal proposito se vige l'obbligo di redigere il prospetto delle aliquote previsto dal comma 757, art. 1 della Legge 160/2019, che veniva considerato come parte integrante della delibera stessa e come meglio specificato dalla risoluzione n. 1/DF del 18 febbraio 2020.
Rilevato che alla data odierna il Decreto Ministeriale non è stato ancora emanato, si chiede come si debba procedere.
Grazie
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10 dicembre 2020

Diritto di abitazione a favore dell'ex coniuge (art. 540, co. 2 Codice Civile).
L'immobile originario era composto da casa coniugale Dopo il decesso del marito lo stesso immobile è oggetto una divisione in 3 immobili ( 3 subalterni differenti catastalmente) In seguito a successione , la moglie e i 2 figli del deceduto diventano possessori della quota di 1/3 di ciascuno dei 3 immobili. La moglie del deceduto mantiene la residenza in uno dei 3 immobili., mentre i 2 figli risiedono in altri Comuni.
Come ci si deve comportare ai fini IMU?
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09 dicembre 2020

Buona sera,
alcuni contribuenti mi dicono che affittano per 15 giorni le loro seconde case con contratto turistico e mi chiedono se ci sono agevolazioni IMU. Ho chiesto loro di presentarmi copia del contratto ma non l'hanno ancora fatto.
Mi chiedo:
esistono questi tipi di contratto? e prevedono agevolazioni di qualche tipo?
Grazie.
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09 dicembre 2020

Un contribuente possiede un immobile A/2 AL 100%. Si separa dalla moglie la quale diventa assegnataria della casa. La moglie ha residenza e dimora abituale nell'immobile con la figlia ormai ventenne.
A partire dal 2020 l'ex marito, che abita in un altro paese, deve versare l'imu?
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09 dicembre 2020

Egr. Dott. Cava, una contribuente usufruttuaria di un immobile per 96/132 è deceduta nel 2018, l’altra quota di usufrutto è ripartita in altre 9 piccole quote e i titolari sono tutti in vita. Nella visura catastale è presente un unico nudo proprietario per 1/1. Si chiede:

1) A chi devono essere intestati gli avvisi di accertamento IMU/TASI/TARI relativi all’anno 2016 e 2017 per la quota relativa alla contribuente defunta che non ha eredi?
2) Relativamente all’IMU, per gli anni successivi al 2018 la quota della contribuente deceduta transiterà in capo al nudo proprietario senza ulteriori adempimenti?
3) Non essendo a conoscenza dell’avvenuto decesso della contribuente, per l’anno 2019 e 2020 relativamente alla TARI, sono stati emessi avvisi bonari intestati alla de-cuius, soltanto ieri il nudo proprietario ha presentato istanza di annullamento degli avvisi adducendo che l’immobile è inagibile e inabitabile senza però presentare alcuna denuncia di occupazione/detenzione. Considerato che il nudo proprietario possiede anche la quota più alta di usufrutto, sarebbe corretto provvedere all’ annullamento in autotutela degli avvisi bonari 2019/2020 per errata intestazione ed emettere avvisi di pagamento a suo nome per le stesse annualità facendo poi decorrere l’esenzione sulla base della documentazione prodotta dal 2021?
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