19 febbraio 2024
Abbiamo inviato avviso di accertamento IMU per un immobile dove la visura catastale riportava 10 nomi con la dicitura ciascuno per i propri diritti.
I 10 nominativi corrispondono a 10 avvisi di accertamento esecutivo con quota di possesso 10% ciascuno.
Al ricevimento degli stessi, hanno fatto istanza di annullamento in quanto l’immobile oggetto di accertamento era di uso esclusivo di solo uno dei nominativi presenti, dicono che i nomi riportati in visura siano da condurre al terreno sul quale , senza nessun atto, uno di loro ha costruito la casa accatastandola poi con la dicitura “ciascuno per i propri diritti” per tutti.
Si chiede se occorre procedere con l’annullamento degli avvisi i argomento?
Come ci si deve regolare in situazioni del genere quando nessun atto è presente per stabilire la proprietà e la quota di possesso?
I 10 nominativi corrispondono a 10 avvisi di accertamento esecutivo con quota di possesso 10% ciascuno.
Al ricevimento degli stessi, hanno fatto istanza di annullamento in quanto l’immobile oggetto di accertamento era di uso esclusivo di solo uno dei nominativi presenti, dicono che i nomi riportati in visura siano da condurre al terreno sul quale , senza nessun atto, uno di loro ha costruito la casa accatastandola poi con la dicitura “ciascuno per i propri diritti” per tutti.
Si chiede se occorre procedere con l’annullamento degli avvisi i argomento?
Come ci si deve regolare in situazioni del genere quando nessun atto è presente per stabilire la proprietà e la quota di possesso?
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16 febbraio 2024
Alcuni avvisi di accertamento esecutivo emessi sono rientrati a mittente per compiuta giacenza, si potrebbe procedere subito, senza aspettare i 60 giorni dalla data di avviso, all'invio del sollecito per posta ordinaria?
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TARI
16 febbraio 2024
buongiorno c'e' qualche novità riguardo al contradditorio? Agisce anche per le mere liquidazioni tari? oppure per le liquidazioni ai fini tari non c'e' bisogno di contradditorio? grazie
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15 febbraio 2024
Ci troviamo ad dover inviare la richiesta di Tari non pagata a seguito dell'invio del pagamento bonario.
Bisogna prima inviare un invito al contradditorio?
Bisogna prima inviare un invito al contradditorio?
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IMU
14 febbraio 2024
UN CONTRIBUENTE HA DUE C6. UNO E' ACCATASTATO CON LA STESSA PARTICELLA DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE (CON SUB DIVERSO) E UNO E' UBICATO IN UN' ALTRA VIA DELLO STESSO PAESE. PER IL C6 CHE HA LA STESSA PARTICELLA CATASTALE DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE IL CONTRIBUENTE NE HA IL POSSESSO DEL 5O % CON IL FIGLIO IL QUALE LO HA DICHIARATO COME PERTINENZA DELLA SUA ABITAZIONE SITA NELLO STESSO IMMOBILE E NON PAGA IMU. QUALE POSSO O DEVO CONSIDERARE COME PERTINENZA PER IL CONTRIBUENTE? IL C6 A META' CON IL FIGLIO E GIA' PERTINENZA DI QUEST'ULTIMO O L'ALTRO ?
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TARI
14 febbraio 2024
Buongiorno Dott. Cava,
un contribuente usufruttuario di alcuni immobili nel nostro comune è deceduto nel 2022, noi abbiamo inviato un accertamento TARI 2018 agli eredi. Uno dei figli, proprietario, come il fratello, della nuda proprietà nell'anno di accertamento chiede l'annullamento allegando alla richiesta la rinuncia all'eredità da parte della moglie e dei figli. C'è poi da considerare che anche in materia di IMU siamo nelle stesse condizioni visto che il contribuente ha gli accertamenti fino al 2020.
Buona giornata
un contribuente usufruttuario di alcuni immobili nel nostro comune è deceduto nel 2022, noi abbiamo inviato un accertamento TARI 2018 agli eredi. Uno dei figli, proprietario, come il fratello, della nuda proprietà nell'anno di accertamento chiede l'annullamento allegando alla richiesta la rinuncia all'eredità da parte della moglie e dei figli. C'è poi da considerare che anche in materia di IMU siamo nelle stesse condizioni visto che il contribuente ha gli accertamenti fino al 2020.
Buona giornata
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13 febbraio 2024
UNA CONTRIBUENTE CI HA POSTO QUESTO QUESITO: AirBnb scrive quanto segue con un tono apparentemente obbligatorio, come se ciò non fosse opzionabile. Su Booking.com ancora non ho visto nulla.
"Alla luce delle modifiche introdotte dalla Legge Finanziaria 2024 al D.L. 50/2017, Airbnb inizierà progressivamente a riscuotere e versare l’imposta di soggiorno in tutti i comuni che hanno istituito l’imposta di soggiorno per le prenotazioni relative a locazioni brevi effettuate a partire dal 15 febbraio 2024".
Se è così, chi e come dovranno essere fatte le dichiarazioni mensili (5 del mese successivo o mese nullo), trimestrale, Mod.21 di gennaio e annuale del giugno dell'anno successivo? Inoltre, è obbligatorio?
COME LE DOBBIAMO RISPONDERE? GRAZIE
"Alla luce delle modifiche introdotte dalla Legge Finanziaria 2024 al D.L. 50/2017, Airbnb inizierà progressivamente a riscuotere e versare l’imposta di soggiorno in tutti i comuni che hanno istituito l’imposta di soggiorno per le prenotazioni relative a locazioni brevi effettuate a partire dal 15 febbraio 2024".
Se è così, chi e come dovranno essere fatte le dichiarazioni mensili (5 del mese successivo o mese nullo), trimestrale, Mod.21 di gennaio e annuale del giugno dell'anno successivo? Inoltre, è obbligatorio?
COME LE DOBBIAMO RISPONDERE? GRAZIE
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12 febbraio 2024
Buongiorno,
l'Ufficio Tributi ha ricevuto una chiamata e in seguito una mail all'indirizzo della responsabile con allegati moduli voltura tari e documenti d'identità da un ex coniuge che vuole, all'insaputa della controparte, fare la variazione dell'intestatario della TARI della casa nella quale entrambi continuano ad abitare.
Come dobbiamo comportarci? Dobbiamo acquisirla? Noi non vorremmo, perchè quando c'è una variazione che coinvolge più persone, per prassi, richiediamo il modulo di inzio e quello di cessazione firmato rispettivamente da chi inizia la detenzione e da chi lascia l'immobile, solo dopo questi passaggi, quindi con tutte le persone coinvolte consapevoli, lavoriamo la pratica.
l'Ufficio Tributi ha ricevuto una chiamata e in seguito una mail all'indirizzo della responsabile con allegati moduli voltura tari e documenti d'identità da un ex coniuge che vuole, all'insaputa della controparte, fare la variazione dell'intestatario della TARI della casa nella quale entrambi continuano ad abitare.
Come dobbiamo comportarci? Dobbiamo acquisirla? Noi non vorremmo, perchè quando c'è una variazione che coinvolge più persone, per prassi, richiediamo il modulo di inzio e quello di cessazione firmato rispettivamente da chi inizia la detenzione e da chi lascia l'immobile, solo dopo questi passaggi, quindi con tutte le persone coinvolte consapevoli, lavoriamo la pratica.
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12 febbraio 2024
A seguito della ricezione dell'avviso di accertamento IMU 2020 un contribuente (non più IAP in quanto pensionato) eccepisce di non dover pagare l'IMU su n° 3 immobili categoria D10. La Delibera approvata dal Comune per il 2020 prevedeva per i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all’art. 9, c. 3-bis, D.L. 30 dicembre 1993, n. 557 l'aliquota del 1 per mille. Si deve ritenere corretto l'avviso emesso? Ossia calcolando l'IMU su suddetti immobili? E se fosse stato IAP sarebbe da calcolare lo stesso l'aliquota dell'1 per mille o sarebbe da ritenere esente alla stregua dei terreni? Grazie
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12 febbraio 2024
HO DOVUTO NOTIFICARE NEI GIORNI SCORSI UN AVVISO DI ACCERTAMENTO ESECUTIVO RELATIVO ALL'IMU 2018. ESISTE ANCORA IL TERMINE DI RINVIO DI 85 GIORNI PREVISTO DAL D.L. 18/2020?
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09 febbraio 2024
Buongiorno, pongo alla vs cortese attenzione il seguente quesito.
Abbiamo un contribuente, un'Azienda Agricola, che possiede degli immobili di categoria F4; dal 2020, secondo al L. 160/2019, possiamo calcolare l'IMU dovuta sulla base del valore dell'area edificabile (che nel R.U. prevede una "destinazione: turistico/ricettiva, residenza, agricola e funzioni connesse") oppure, essendo un'azienda agricola risulta comunque essere esente IMU?
In attesa,
cordiali saluti.
Maura Rossi
Ufficio Tributi
Comune Castiglione d'Orcia (Si)
0577 884033
Abbiamo un contribuente, un'Azienda Agricola, che possiede degli immobili di categoria F4; dal 2020, secondo al L. 160/2019, possiamo calcolare l'IMU dovuta sulla base del valore dell'area edificabile (che nel R.U. prevede una "destinazione: turistico/ricettiva, residenza, agricola e funzioni connesse") oppure, essendo un'azienda agricola risulta comunque essere esente IMU?
In attesa,
cordiali saluti.
Maura Rossi
Ufficio Tributi
Comune Castiglione d'Orcia (Si)
0577 884033
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08 febbraio 2024
Buongiorno, con riferimento al decreto legislativo 220/2023, che ha abrogato l'istituto del reclamo mediazione, cortesemente si chiede se è necessario modificare il regolamento generale delle entrate e quello della TARI ove l'istituto viene richiamato?
Cordiali saluti.
Cordiali saluti.
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Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 100.000,00 i.v. - C.F. e P. IVA 01541190508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 135501
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