Finanza Locale

nella fase propedeutica all'accertamento IMU 2016 ho invitato un contribuente che paga la metà dell'importo che dovrebbe corrispondere.
Scopro che si sta applicando l'abbattimento del 50% della base imponibile per uso gratuito (immobile concesso ai genitori). Effettivamente hanno stipulato il regolare contratto nel 2016 ma non hanno presentato la dichiarazione IMU. Stamattina vedo dal protocollo che hanno presentato una dichiarazione imu 2016 sull'argomento. Come mi comporto con gli accertamenti, tenendo conto che dal 2016 al 2019 versano sempre la metà del dovuto?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
Caterina Del Prete

Buongiorno,
si chiede gentilmente un parere riguardo il diritto di abitazione per la seguente fattispecie:
moglie e marito con tre figli, proprietari dell'immobile adibito ad abitazione principale, muore la moglie e il coniuge superstite acquisisce il diritto di abitazione. Successivamente il coniuge superstite si risposa, dopo alcuni anni muore anch'esso lasciando residente la seconda moglie, che attraverso successione avrà, insieme ai tre figli del primo matrimonio, una quota su tale immobile.
Si chiede se la seconda moglie goda del diritto di abitazione.
Cordiali saluti

Credo di lavorare in uno dei pochissimi comuni (se non l'unico) il cui settore finanziario non ha voluto approvare il regolamento per gli incentivi all'ufficio tributi entro il 31/12/2019. Chiedo, se dovessero approvarlo con il bilancio a marzo del 2020,se posso renderlo "retroattivo" al fine di poter considerare l'attività di accertamento del 2018 oltre che del 2019?

Sono nel pieno della fase propedeutica all'accertamento IMU 2016. Qualcuno si sta presentando allo sportello (convocati da una mia lettera bonaria) e scoprendo di non aver pagato il 2016 ma anche altre annualità, mi chiede di voler pagare anche gli altri anni. Prima del ravvedimento lunghissimo, facevo così: notificavo l'anno 2016 e poi fornivo, in maniera informale un estratto dell'accertamento degli altri anni dando al contribuente solo la scheda contribuente e il modello f24 (in questo modo , il pagamento, se fatto, si abbina all'accertamento 2017, 2018 ecc.... e se non viene eseguito, al momento degli accertamenti dell'anno di competenza stampo e notifico con r/r). Ora con il ravvedimento lunghissimo a chi mi chiede questa possibilità posso continuare in questo modo?
Sono tenuta a dare notizia al contribuente che se volesse provvedere autonomamente potrebbe risparmiare qualcosa sulle sanzioni (ma deve rivolgersi altrove per il calcolo)?
Ringrazio e porgo cordiali saluti

Buongiorno,
dal 31/12/2019 una ditta che annualmente viene accertata comunica di essersi estinta a seguito di fusione indicando gli estremi della nuova ditta incorporante e chiedono la notifica a quest'ultima utilizzando quindi la nuova denominazione e la nuova partita iva.
A chi intesto e notifico l'atto e di conseguenza come compilo il modello f24?
Ringrazio e porgo cordiali saluti.

Con Delibera di G.C. di settembre 2019, il nostro ente stabilisce di aumentare le tariffe TOSAP per il 2020. Si chiede se sia legittimo, posto il dettato del comma 843 della Lege di Bilancio 2020 "Per l'anno 2020, i comuni non possono aumentare le tariffe vigenti in regime di Tosap e Cosap se non in ragione dell'adeguamento al tasso di inflazione programmato". Si ringrazia

Egr. Dottor Cava,
ad oggi questo ente non ha ancora nella sua disponibilità i dati necessari per l'elaborazione del Piano Finanziario 2020 (di competenza della Comunità Montana) e pertanto dovrà approvare il PEF sulla base dei dati relativi all'anno precedente. In considerazione del fatto che il termine fissato per tale adempimento è il 30/04/2020, è possibile approvare provvisoriamente Pef e tariffe Tari e, nel caso riapprovarli entro il suddeto termine del 30 aprile?
Le delibere Tari vanno comunque trasmesse ad ARERA in considerazione del fatto che si prospetta un rinvio delle disposizioni di cui alle delibere 443 e 444 ?
Grazie.

Buongiorno, i nostri amministratori vorrebbero far pagare l'imu sulle aree ricadenti in zona D3 (cave) presenti nel PUC. Aree fino ad oggi mai assoggettate al pagamento. Possono farlo? e che prassi dovrebbero seguire?
grazie e buon lavoro

Un contribuente presenza istanza di accertamento con adesione per riduzione valore Imu aree fabbricabili, già oggetto di precedente concordato con l'Ente per riduzione di valore. Allega all'istanza perizia giurata di stima di perito.
Il valore peritale è notevolmente inferiore al valore stimato dall'Ufficio Tecnico. Qual'e la valenza della perizia? L'Ente è tenuto a recepirla o puo' confermare il valore di stima dell'Ufficio Tecnico?
Cordiali saluti

G.MO DOTT.CAVA,
ALLA LUCE DI TUTTE LE NOVITA' INTRODOTTE IN MATERIA DI TRIBUTI, PER L'ANNO 2020, LE VOLEVO INNANZITUTTO CHIEDERE SE C'E' QUALCHE SUO CONVEGNO NELLE VICINANZE (NEL MIO ABRUZZO-MARCHE-MOLISE), PERCHE' LEI E' L'UNICO CHE HA QUALITA' PROFESSIONALI TALI DA RENDERE SEMPRE CHIARE LE VARIE ARGOMENTAZIONI.
IN MERITO ALLA NUOVA TARI:
1) C'E' UNA PROROGA AL 2021 PER IL NUOVO METODO? (ULTIMA STAMPA DI QUESTI Giorni) O E' SOLO UN'IPOTESI?
2) L'UFFICIO RAGIONERIA VUOLE CHIUDERE IL BILANCIO A BREVE E MI CHIEDE IL PF E TARIFFE, COME PROCEDO? ELABORO IL TUTTO COME GLI ALTRI ANNI? (OVVERO ACQUISISCO I DATI DALLE SOCIETA' CHE GESTISCONO LA RACCOLTA E SMALTIMENTO DEI RIFIUTI, AGGIUNGO LE SPESE DEL COMUNE E QUELLE DEL PERSONALE, ELABORO PF E TARIFFE) E POI PER IL 30/04/2020 DEVO RIELABORARE IL TUTTO ALLA LUCE DELLE INDICAZIONI ARERA?
3) NEL NUOVO PIANO FINANZIARIO ARERA LE SPESE DEL PERSONALE NON POTRANNO ESSERE PIU' CARICATE?
4) IL NUOVO PIANO FINANZIARIO ARERA SARA' ELABORATO DALLE SOCIETA' DI RACCOLTA E SMALTIMENTO RIFIUTO E SOLO APPROVATO DAL COMUNE INSIEME ALLE TARIFFE?
UN'ULTIMA DOMANDA PER L'IMU: FORNIRESTE SUPPORTO PER IL NUOVO REGOLAMENTO E QUINDI MAGARI UN PREVENTIVO PER TALE ADEMPIMENTO?
LA RINGRAZIO PORGENDO CORDIALI SALUTI

Facendo seguito ad un nostro precedente quesito sulla vendita dei terreni tramite scrittura privata (per il quale ci fu risposto che “l’ufficio può solo verificare se le imposte sono state versate da altro soggetto, per evitare l’indebito arricchimento dell’ente per duplicazione del tributo. Nel solo caso in cui i versamenti risultino correttamente eseguiti da altro soggetto, è possibile procedere con l’annullamento degli avvisi di accertamento soltanto a seguito di autodichiarazione del versante che attesti la motivazione dei pagamenti e la rinuncia a qualsiasi diritto al rimborso.”), nel caso in cui il compratore si un IAP come ci si deve comportare visto che essendo IAP non paga l’IMU su quel terreno. Il Comune come deve procedere in sede di accertamento visto che quel terreno continua ad essere in Catasto intestato al venditore non IAP? Si verificherebbe la situazione in cui non si “incasserebbe” l’IMU sulla base di un atto non valido verso terzi e perché l’acquirente sia IAP.
Grazie

Buongiorno,
solo ed esclusivamente con l'IMU, svolgo una fase propedeutica all'accertamento, ossia mando una comunicazione bonaria con posta ordinaria dove chiedo un confronto per posizioni che a me risultano irregolari.
Ora sono nel pieno della fase propedeutica all'accertamento 2016. Proprio oggi un contribuente da me chiamato, confermandomi la sua posizione irregolare dice che provvederà a fare il pagamento con il ravvedimento lunghissimo senza aspettare l'accertamento. Gli ho detto che non è proprio spontaneo il pagamento in quanto è stato chiamato dal comune ma lui ha asserito che la comunicazione bonaria , essendo stata mandata per posta ordinaria potrebbe pure non averla potuta ricevere. Chiedo se posso procedere, dopo aver ricevuto il suo pagamento spontaneo" con l'emissione di un accertamento per la differenza sulla sanzione.
Ringrazio e porgo cordiali saluti