Finanza Locale

Un locale adibito a Bar il 31/12/2022 cessa l'attività, il proprietario chiede al comune di considerare la superficie commerciale come pertinenziale della propria abitazione che è contigua al locale in argomento.
Si chiede se accoglibile tale richiesta, rilevato il fatto che nel locale vi siano mobili e suppellettili riconducibili all'attività ormai dismessa.
Si chiede inoltre che tariffa applicare nel caso di attività commerciali che sempre più spesso sono costrette alla chiusura e che non hanno possibilità di "sgomberare" i locali da arredamenti ect.

Buongiorno,
si chiede se il pagamento dell'importo a titolo di sanzione accertato e contestato con atto di accertamento IMU debba essere ridotto nella misura pari 1/3 ?
Se è così fosse nell'atto di accertamento che si procede a notificare si dovrà indicare l'importo della sanzione ridotta ad un terzo e specificare che se il pagamento non avverrà nei tempi di 60 giorni l'importo della sanzione sarà calcolata al 30%?
Grazie.

Buongiorno,
si chiede come fare ad eseguire dei controlli sull'indirizzo dei contribuenti esteri verso i quali sono stati mandati degli accertamenti che non vengono notificati e tornano al mittente.
Esiste la possibilità di consultare un anagrafe dei contribuenti esteri?
Ringraziando in anticipo per l'attenzione, porgo Cordiali Saluti.

Con riferimento all'emissione degli avvisi di accertamento esecutivi, ed in particolare (in caso di mancato pagamento) all'obbligo di trasmissione di un sollecito ex art. 1 comma 795 Legge n. 160/2019 prima dell’attivazione delle procedure esecutive e cautelari, (che comporta pertanto ulteriori oneri a carico dell'Ente), si chiede se è corretto disciplinare nel Regolamento generale delle entrate la previsione di un costo da inserire negli avvisi di accertamento (ad es. € 10,00) da denominarsi 'costi di notifica/spese istruttoria avvisi di accertamento esecutivo'.
Si ringrazia per la collaborazione e il supporto.
Cordiali saluti

Buongiorno,
possiamo inviare le bollette ad un indirizzo diverso da quello fiscale? Chiaramente su richiesta del contribuente.
Se si, nel caso dovessimo inviargli un accertamento, possiamo utilizzare lo stesso indirizzo o dobbiamo utilizzare quello risultane in Punto Fisco?
Grazie

Buongiorno, il Curatore di una società fallita, i cui beni saranno venduti prossimamente all'asta, ha l’onere di verificare che i costi prededucibili (tra cui principalmente l’IMU) non siano superiori al ricavato dalla vendita.
Per questo motivo ha l’esigenza di conoscere la corretta base imponibile alla quale dovranno essere applicate le aliquote pro-tempore vigenti.
Al riguardo, il Regolamento IMU del Comune di Asciano prevede che il valore delle aree fabbricabili ai fini IMU è costituito da quello venale in comune commercio.
All’art. 8 è del Regolamento è previsto che la Giunta comunale può individuare i valori medi di mercato attribuibili periodicamente alle aree edificabili mediante delibera, ma per il periodo tra il 2019 e 2023 non sono state adottate delibere approvate dalla Giunta comunale relativamente al valore di mercato attribuiti alle aree edificabili.
In caso di mancanza di specifiche delibere approvate dalla Giunta comunale, come ci si comporta in ordine al caso di specie?

Buongiorno,
l'Azienda Socio Sanitaria Territoriale è proprietaria di numerosi terreni e di un d10. Paga ma non è sufficiente. E' come se non considerasse il pagamento imu del d10. Pensavo di convocarli con una lettera bonaria nella fase propedeutica all'accertamento 2020 ma vorrei prima chiedere se c'è una qualche specifica normativa che prevede agevolazioni per le Aziende Socio Sanitarie? Ringrazio e porgo cordiali saluti

Buon giorno il nostro comune ha deliberato in consiglio comunale per non aderire alla definizione agevolata, oltre all'invio ad Ader della delibera di consiglio più il modello di comunicazione via pec, è necessario inviare la delibera cc anche sul portale del federalismo fiscale?
Grazie
Cari saluti

Dovendo procedere alla iscrizione in catasto del nuovo ecocentro comunale (gestione che sarà in capo alla ditta affidataria del servizio raccolta e smaltimento rifiuti) si chiede quale sia la categoria catastale più corretta: D7 oppure categoria E.

Buongiorno,
vorrei cortesemente sapere se la delibera di Consiglio relativa alla non applicazione dello "Stralcio" dei debiti fino a mille euro affidati dal 2000 al 2015 (Legge n. 197/2022) deve essere inserita sul portale del Federalismo Fiscale e, se sì, quali sono le tempistiche.
Grazie,
cordiali saluti,

Nel nostro comune sono presenti delle aree di Cava su cui sorge il fabbricato D1 per cui i proprietari pagano e hanno sempre pagato l’IMU. I nostri amministratori chiedono che venga richiesta anche l’IMU come aree edificabili delle cave.
E’ corretto pretendere anche il pagamento dell’imu come aree edificabili? Considerando:
• Alla luce di quanto è stato affermato dalla Corte di cassazione con le recenti sentenze n. 1026 e n. 1404, rispettivamente del 14 e 18 gennaio 2022 (Le aree adibite a cava estrattiva devono essere accatastate nella categoria catastale D/1 del catasto urbano, hanno una specifica rendita catastale trattandosi di immobili suscettibili di autonoma funzionalità e redditività).
• Evidenziando quanto afferma l’art. 4 R.D.L. 652/1939, conv. con L. 1249/1939, “si considerano come “immobili urbani i fabbricati e le costruzioni stabili di qualunque materiale costituite, diversi dai fabbricati rurali", ivi compresi "gli edifici sospesi o galleggianti, stabilmente assicurati al suolo". Inoltre, il successivo art. 5 prevede che costituisce unità immobiliare urbana “ogni parte di immobile che, nello stato in cui si trova, è di per sé stessa utile ed atta a produrre un reddito proprio”.

• il D.M. 2 gennaio 1998, n. 28 Regolamento recante norme in tema di costituzione del catasto dei fabbricati e modalità di produzione ed adeguamento della nuova cartografia catastale, stabilisce che il catasto dei fabbricati rappresenta l’inventario del patrimonio edilizio nazionale e che l'unità immobiliare “è costituita da una porzione di fabbricato, o da un fabbricato, o da un insieme di fabbricati ovvero da un'area, che, nello stato in cui si trova e secondo l'uso locale, presenta potenzialità di autonomia funzionale e reddituale".

A seguito del decesso di un marito, la moglie gode al 100%dell'agevolazione prima casa in quanto l'immobile è per lei l' abitazione principale. I tre figli risultano solo catastalmente proprietari. Ora uno di questi figli è morto e la quota del 16,66 precedentemente ereditata viene ora ceduta alla moglie e al figlio per l' 8,33 ciascuno. La domanda è: anche questi due nuovi eredi possono non pagare l'IMU visto che l'immobile è ancora utilizzato dal coniuge superstite come abitazione principale? Ringrazio e porgo cordiali saluti