Finanza Locale e Studio Cava

Buongiorno,
un immobile in categoria c2 con rendita di € 500,00 viene soppresso il 7 maggio 2018 e nella stessa data nasce un nuovo immobile in categoria A10 con rendita di € 1000,00. Sto generando gli accertamenti dell'anno 2018; devo considerare la rendita al primo gennaio e quindi quella del C2 per tutto l'anno oppure, essendo cambiata la categoria posso far pagare i primi 5 mesi con rendita della categoria c2 e sette mesi con rendita della categoria A10?
Ringrazio e porgo cordiali saluti unitamente agli auguri di una serena Pasqua a Lei dottor Cava e a tutto il suo staff

Buongiorno,
sono a porre quattro quesiti in merito alla gestione dei rimborsi IMU:
1) E' corretta la richiesta di riversamento IMU a comune incompetente da parte del Comune presso il quale il contribuente doveva versare? E' da accettare anche se la domanda non l'ha fatta direttamente il contribuente come invece è previsto dalla circolare n. 1/df?
2) Ad un contribuente del comune X viene notificato il 30/12/2020 un accertamento IMU per omesso versamento dal Comune X. Si accorge di aver versato il saldo IMU 2015 al comune Y (ha sbagliato il codice catastale). In data 12/02/2021 fa richiesta al comune Y di riversare l'importo IMU relativo al 2015 al comune X. Il comune Y è tenuto a farlo visto che sono passati più di 5 anni?
3) E' obbligatorio rispondere ad una richiesta di rimborso anche se l'esito è negativo? E se sì, è necessario mandare una raccomandata?
4) Una contribuente aveva fatto richiesta di rimborso IMU 2012 nel 2017 (c'è proprio il protocollo).
Purtroppo, causa motivi di smistamento protocolli ecc...., la pratica è stata archiviata e non conclusa.
La signora ha fatto una seconda richiesta ora a marzo 2021 allegando la richiesta fatta nel 2017, siamo ancora nei tempi tecnici per poterla rimborsare e mi auguro in velocità?
Grazie.
Cordiali saluti.

Buongiorno,
come tratto una accertamento inviato per raccomandata con ricevuta di ritorno che ritorna al mittente con la dicitura "Rifiutata" ?
Ringrazio e porgo cordiali saluti

Buongiorno,
in comune a XXXXX, il canone unico è stato esternalizzato alla società XX srl di XXXX.
La responsabile di settore chiede se anche il cosap del sottosuolo (che va ad utenze del territorio) per il quale la società esterna non deve fare conteggi particolari, le deve sempre gestire il concessionario (se è previsto da Legge) oppure le può gestire il Comune e lasciare al concessionario il resto mercato ecc...
Chiedo questo perchè XX srl richiede un aggio sull'incassato, anche ovviamente sulle posizioni per le quali non è richiesto nessun conteggio/sforzo per incassare.
Grazie.

Buongiorno,
mi chiedono le responsabili dei comuni che seguo se dopo l'approvazione del regolamento canone unico patrimoniale e tariffe, serve un nuovo atto di nomina del responsabile del tributo.
Saluti.

Buongiorno,
ad un contribuente "moroso" è stato notificato un accertamento imu anno 2016 per omesso versamento con raccomandata, cartolina bianca.
Dopo circa 1 mese l'accertamento è ritornato al comune con sopra scritto " al mittente per compiuta giacenza + il timbro tondo con la data".
In questo caso, trattandosi di cartolina bianca e non verde, è comunque da ritenere notificato l'atto?
E se sì, qual è la normativa di riferimento?
Grazie.

Buongiorno,
in comune a Porto Mantovano una contribuente "morosa" ha fatto richiesta di rateizzazione a seguito di notifica accertamenti imu 2015 e 2016 per omesso versamento in data 03/02/2021. Tale rateizzazione è stata concessa (in base a quanto previsto dal regolamento Agenzia Entrate) per un n. di 24 rate mensili a partire dal 15 aprile 2021.
La contribuente non accetta la proposta di rateizzazione in quanto sostiene che deve versare la prima rata a fine maggio come previsto dal decreto "Zona Rossa" DPCM ultimo.
Non mi pare sia prevista nessuna sospensione per gli accertamenti tributari. E' corretto?
Grazie,
cordiali saluti.

Una nonna ha acquistato per la nipote un immobile che risulta essere catastalmente al 100% in nuda proprietà per la nipote e al 100% in usufrutto per la nonna. La nonna non ha mai occupato questo immobile perché ne aveva già uno suo e quindi ha sempre pagato l'IMU.
Ora questa nonna è in casa di riposo e la nipote ha portato la residenza anagrafica in questa casa per poterla considerare abitazione principale e godere dell'agevolazione prima casa, sgravando la nonna dal pagamento dell'IMU.
Mi conferma che ciò non è possibile e che la nonna è tenuta ancora al pagamento dell'IMU finché resta usufruttuaria? C'è un modo per far si che la nipote possa far cessare la nuda proprietà e diventare proprietaria di abitazione principale?
Ringrazio e porgo cordiali saluti

Buongiorno, l'Amministrazione Comunale vorrebbe aumentare le aliquote Imu della Categoria D senza penalizzare artigiani e commercianti, limitando tale aumento agli impianti fotovoltaici. Lo scrivente ritiene che ciò non sia fattibile. Si chiede se quanto nelle intenzioni dell'Amministrazione sia legittimo ed in base a quale norma. Grazie.

Buongiorno,
da verifica sugi immobili di cat D10 emerge il possesso da parte di una Snc , il cui oggetto e attività sociali, da visura camerale , e da interrogazioni Siatel , non contempla l'esercizio di attività agricola. Atteso che la categoria catastale D10 non è condizione sufficiente per la ruralità , si chiede se alla luce degli orientamenti della Cassazione l'Ente possa agire in accertamento in rettifica con l'applicazione dell'aliquota di imposta ordinaria ( nel nostro comune zona montana i D/10 sono esenti da imposta )
Ovvero l'ufficio tributi deve effettuare segnalazione all'Agenzia del Territorio utilizzando il canale delle segnalazioni ex comma 336 , per richiedere la variazione del classamento?
Si ringrazia
cordiali saluti

E invece, ai fini IMU, posso utilizzare in qualche modo questa dichiarazione del contribuente per pretendere il pagamento dell'IMU (anche se la residenza risulta essere sempre nell'immobile in questione).

Buongiorno, questo Ente deve approvare a breve il bilancio di previsione 2021 , visto il ritardo del gestore nell'invio del pef grezzo intende avvalersi della proroga prevista nel decreto sostegni di recente adozione in materia di tassa rifiuti 2021.
Si chiede conferma se la previsione di entrata in bilancio relativa alla Tari 2021 debba essere zero, in assenza di tariffe, con conseguente finanziamento provvisorio con altri fondi dei costi 2021 relativi al servizio RSU.
Dando atto che all'approvazione del PEF e delle tariffe Tari 2021 si effettuerà , entro il 30/09 , variazione di bilancio
Cordiali saluti