Finanza Locale e Studio Cava

Mantiene il requisito della ruralità un’abitazione che possiede le seguenti caratteristiche:1) il proprietario ha acquistato l’immobile il 16.11.1987 come rurale, nello stesso atto notarile viene così definito o distinto al catasto terreni; 2) successivamente in data 01.01.1995 viene censito all’urbano e classificato come A/3 con rendita catastale di L. 584.000, pur mantenendo gli identificativi del precedente catasto terreni; 3) il terreno asservito all’immobile ha una superficie di Ha. 1.00.88 e non è coltivato; 4) il contribuente possiede altri terreni per circa Ha.20 ubicati in altri Comuni, anche questi non coltivati; 5) il contribuente con decorrenza 01.01.1996 percepisce la pensione dei coltivatori diretti e non possiede altri redditi oltre quelli fondiari; 6) il contribuente riferisce di non aver svolto negli ultimi anni attività agricola e per tale motivo di non essere in grado di dimostrare contabilmente un reddito derivante da essa, per assenza di una qualsiasi fattura emessa, anche se le attività agricole hanno l’esenzione dall’obbligo della tenuta delle scritture contabili per volume d’affari inferiore a L. 5.000.000; 7)il tutto ubicato in territorio definito per legge "montano". Si prega, inoltre, di fornire uno stralcio dei riferimenti normativi che disciplinano l’imponibilità ICI per gli immobili sottoposti a procedura fallimentare.

In caso di decesso di un contribuente, da quale data si trasmette la soggettività passiva in capo agli eredi: dalla data del decesso o dalla chiusura della successione? Nel secondo caso, a chi deve essere richiesto il pagamento dell’imposta nel lasso di tempo che va dal decesso alla definizione delle pratiche di successione?

Un contribuente del nostro Comune lamenta quanto segue: non avendo mai fatto la denuncia ICI e quindi dal 93 mai pagato l’imposta, può presentare denuncia e a quali sanzioni va incontro?

Una ditta (Società coop. a.r.l) deve occupare la piazza comunale per lavori di ristrutturazione di un immobile di sua proprietà. La ristrutturazione in oggetto rientra in un piano urbano complesso che vede fra gli attuatori anche il Comune (più precisamente l’intervento del Comune riguarda il rifacimento di due vie pubbliche, mentre quello del privato la ristrutturazione dell’immobile in oggetto e di un albergo) e per questo motivo la ditta non vuole pagare la Tosap. Si chiede:1) se nella fattispecie prospettata possa essere concessa la non assoggettabilità della Tosap prevista nel caso di occupazione di suolo pubblico da parte di imprese appaltatrici di lavori da eseguirsi per conto del comune (sentenza corte cassazione n. 11665 del 09.11.1995 e risoluzione ministero delle finanze 7/Q/292 del 29.01.1992); 2) qualora la ditta sia soggetta al pagamento della Tosap, avendo l’occupazione una durata per il periodo 01.09.2000-01.03.2001, si chiede se può essere rilasciata un’unica autorizzazione per l’intero periodo, pur riguardando due annualità, e con quali modalità può essere disposta la riscossione della tassa mediante rateizzazione ai sensi dell’art. 50, comma 5,  D.Lgs. 507/93 e successive modificazioni (considerando che il periodo è a cavallo di due anni).

In caso di dichiarazione infedele, incompleta, inesatta è necessario specificare dettagliatamente il motivo (es. rendita catastale errata, quota di possesso inferiore ….) o è sufficiente scrivere "gli immobili sono stati erroneamente dichiarati ?"

E’ stato emesso un avviso di accertamento per omesso pagamento della TARSU. Il contribuente ha aderito entro i termini all’accertamento. Successivamente il tributo, la sanzione e gli interessi sono stati inseriti a ruolo. Il contribuente dopo tali operazioni comunica che il pagamento era sempre stato effettuato dal comproprietario e viene infatti riscontrata la regolarità dei pagamenti. Nonostante l’iscrizione a ruolo è possibile annullare l’accertamento emesso?

Dovendo emettere avvisi di accertamento – per omessa dichiarazione e versamento, in relazione agli immobili privi di rendita e iscritti al catasto terreni ma che hanno perso i requisiti di ruralità si chiede su che basi deve essere calcolata la rendita presunta: 1)in relazione alla rendita catastale di fabbricati similari; 2)calcolando la rendita da parte dell’Ufficio Tecnico Comunale; 3)nel caso particolare in cui il fabbricato sia inagibile e inabitabile (rudere diroccato).

A seguito di presentazione di ricorso da parte del contribuente su avvisi di accertamento ICIAP, il Comune ha fatto successivamente l’iscrizione a ruolo per la sola imposta. Ad oggi sappiamo che il ricorso è stato respinto e dobbiamo fare l’iscrizione a ruolo per la riscossione coattiva per le quote relative agli interessi e alle sanzioni; per tale motivo si chiede: possiamo iscrivere direttamente le sanzioni e gli interessi a ruolo e fare arrivare successivamente all’utente la cartella oppure dobbiamo prima notificare tale somma con nuovo avviso di accertamento e solo dopo la notifica nel caso che non vengano pagati possiamo fare l’iscrizione a ruolo?

Quale tipo di sanzione applicare ad un contribuente che ha regolarmente versato l'ICI, ma non ha mai denunciato alcun immobile? Si applica la sanzione per omessa denuncia pari al 50% del tributo dovuto o la sanzione per errore non incidente sul tributo da Lire 100.000 a Lire 500.000?

Se entro il 31.12.99 sono trascorsi i 60 giorni dalla notifica e il contribuente non ha pagato, può essere rettificato il documento escludendo la sanzione? Se l’avviso è stato notificato dopo il 02.11.1999 ma il contribuente non ha pagato entro i 90 giorni previsti né ha presentato ricorso entro i 60 giorni, si può procedere a rettifica escludendo la sanzione? Gli interessi sono comunque dovuti?

Una ditta di confezioni chiede se può smaltire tramite ditta privata i rifiuti che produce durante la lavorazione, in prevalenza composti da stoffe e cartoni. Può il Comune accogliere la loro richiesta, nel calcolo della TARSU, le superfici interessate devono essere esonerate del tutto o è prevista una particolare riduzione ? (L’attività non rientra tra quelle previste dal regolamento comunale in cui vi è una percentuale di riduzione per smaltimento in proprio).

Un immobile di proprietà della Diocesi classato catastalmente B/1 (collegi, convitti, ricoveri, ospizi, conventi, ecc.) è soggetto al pagamento dell’ICI? Questo comune sottoponendo detto immobile ad accertamento per omessa denuncia ed omesso versamento ha agito correttamente?