Finanza Locale

Nel nostro Comune sono presenti numerose attività ricettive fra le quali quelle adibite ad esercizio di Bed & Breakfast. La Legge Regionale n. 18 del 27/12/2006, pubblicata sul B.U.R. Umbria il 29/12/2006, all’art. 45 testualmente recita:
“ 1)Sono strutture ricettive a gestione non imprenditoriale la cui attività è finalizzata ad integrazione del reddito familiare:
a) gli esercizi di affittacamere
b) gli esercizi di bed & breakfast
c) le case e gli appartamenti locati ad uso turistico

2) Le strutture ricettive di cui al comma 1 conservano le caratteristiche della civile abitazione e l’esercizio dell’attività di ricezione non comporta il cambio di destinazione d’uso delle unità abitative né l’iscrizione del titolare al registro delle imprese della Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura.”

In presenza di immobili classificati in categoria A/7 destinati ad abitazione principale, abitati dal proprietario e dai suoi familiari, dove viene svolta l’attività di cui sopra a seguito di regolare presa d’atto dell’Ufficio Commercio dell’Ente, si chiede se l’abitazione è comunque esclusa dal pagamento dell’ I.C.I. ai sensi del D.L. 93/2008, oppure si può pretendere che il contribuente scorpori, anche catastalmente ,i locali adibiti ad attività ricettiva e quindi assolva il relativo adempimento fiscale.

Premesso che questo Ente ha deliberato le aliquote per l’Imposta Comunale sugli Immobili nella misura del 5 per mille per l’abitazione principale, relative pertinenze e fabbricati concessi in uso gratuito e nella misura del 7 per mille per tutti gli altri immobili, come deve essere calcolata l’ I.C.I. per i Cittadini Italiani Residenti all’Estero (A.I.R.E.) alla luce del D.L. 93/2008, tenuto conto che i sopracitati contribuenti, in presenza di immobili non locati, erano stati da sempre equiparati ai cittadini residenti e quindi godevano dell’applicazione dell’aliquota ridotta e della relativa detrazione.

Ai fini dell'accertamento Tarsu questo Ente ha preventivamente richiesto informazioni e dati ai contribuenti mediante trasmissione di apposito questionario.
Si richiede dì sapere se in difetto di presentazione degli atti e documenti richiesti la sanzione amministrativa applicabile (art. 76 D.lgs n. 507/93), in assenza di disciplina regolamentare, deve considerarsi esclusivamente nella misura minima di €. 31,65 ?

Pongo il seguente quesito:
Un contribuente riceve avvisi di accertamento per un'area edificabile ricadente in zona di completamento del P.R.G. vigente e che provvede regolarmente a pagare. Ha nel frattempo presentato istanza in cui assevera che l'area in questione (comunque di piccole dimensioni), è di fatto asservita come pertinenza all'abitazione che confina con l'area stessa ma è distintamente iscritta in catasto. Può quindi quest'area essere asclusa dalla tassazione?

L'adempimento relativo alla richiesta dei dati catastali agli utenti ai fini TARSU doveva essere prorogato o è stato del tutto eliminato? Quali sono le novità? Occorre iniziare a inviare le richieste?

Sottoponiamo il seguente quesito: un cittadino inglese ha acquistato un immobile in questo comune, non ha mai dichiarato l'acquisto nè ha mai pagato l'imposta. Nel maggio 2008 prende la residenza in quell'immobile- gli spetta l'esenzione totale. In genere i cittadini stranieri residenti sul territorio della Repubblica hanno diritto ora all'esenzione totale e prima del 2008 alla detrazione per l'abitazione principale?

Un contribuente versa l’I.C.I. sulla base di una rendita presunta per il possesso di fabbricato rurale non accatastato.
A seguito di accatastamento avvenuto solo a fine 2008 da rurale a urbano (come si evince dalle risultanze catastali) risulta una rendita catastale maggiore.
Si può accertare per anni antecedenti al 2008 la maggiore imposta I.C.I.?

NELLE NORME TECNICHE ATTUATIVE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE DI QUESTO ENTE SONO PREVISTE AREE E SPAZI PER SERVIZI E ATTREZZATURE PUBBLICHE DI INTERESSE GENERALE E PRECISAMENTE:
ZONE F1-F1b-F5 Aree x imp.sportivi, ricreativi,culturali e tempo libero(richiesto progetto di iniziativa pubblica o privata e il rispetto di determinati parametri)
ZONE F2-F3 Zone a verde pubblico attrezzato (Eventuali realizzazioni di chioschi, impianti ricreativi e culturali anche eseguite e gestite da privati-superficie minima richiesta 10000 mq)
ATTREZZATURE SANITARIE H di completamento e di espansione(destinazione d'uso specifica:ospedale, ambulatori, servizi attinenti)
ATTREZZATURE SCOLASTICHE ESISTENTI E DI PROGETTO
ATTREZZATURE GENERALI
PARCHEGGI
INOLTRE SONO STATE INDIVIDUATE DELLE ZONE PER L'EDILIZIA DI TIPO ECONOMICO E POPOLARE
ALLA LUCE DELLA NORMATIVA VIGENTE, LE SUDDETTE AREE FABBRICABILI SONO ASSOGGETTABILI AD ICI? SE SI, VISTO CHE IN ALCUNI CASI SONO IMPOSTE DELLE LIMITAZIONI AL PIENO UTILIZZO DEL BENE, E' OPPORTUNO TENERNE CONTO NELLA DETERMINAZIONE DELLA VALUTAZIONE DELL'AREA STESSA?
SE POSSIBILE, SI PREGA FORNIRE AL PIU' PRESTO CHIARIMENTI UN MERITO GRAZIE

UN CONTRIBUENTE, CON IMMOBILE ISCRITTO IN CATASTO CAT. A/7 DAL 1991, HA REGOLARMENTE VERSATO L'IMPOSTA SINO AL 2007. A NOVEMBRE 2008, CON ISTANZA DI AUTOTUTELA, HA MODIFICATO LA CATEGORIA CATASTALE (A/2) E DI CONSEGUENZA LA RENDITA.
HA RICHIESTO A QUESTO UFFICIO IL RIMBORSO DELL'ICI VERSATA IN PIU' NEGLI ULTIMI CINQUE ANNI.
QUESTO UFFICIO E' INTENBZIONATO A RIGETTARE LA RICHIESTA, IN QUANTO SINO AL 1° GENNAIO 2008 LA RENDITA ISCRITTA IN CATASTO ERA QUELLA DELLA CATEGORIA A/7.
E' CORRETTO OPPURE SI DEVE PROCEDERE AL RIMBORSO?

Nel caso in cui il Comune abbia previsto dal 2004 nel regolamento I.C.I. l'assimilazione all'abitazione principale del fabbricato concesso in comodato d'uso gratutito a parenti in linea retta entro il primo grado, alla luce dell'esenzione introdotta dal d.l. 93/2008, possono le pertinenze di detto fabbricato, anch'esse concesse in comodato d'uso gratuito, rientrare nell'esenzione ai fini I.C.I.? Oppure è necessaria una esplicita previsione regolamentare?

Nel caso di esecuzione immobiliare, la proprietà dei beni resta in capo

all'esecutato? Quindi l'ICI è dovuta dal medesimo? Oppure bisogna

iniziare tramite avvocato un intervento nella procedura esecutiva presso

il tribunale?

E' comunque legittima la richiesta dell'imposta ICI anche se il

ricorrente sostiene che gli immobili di fatto non rientrano piu' nella

sua disponibilità in quanto sottoposti a procedura esecutiva?

Si chiede se su un terreno che nel PRG sia individuato come "Zona industriale/artigianale/commerciale di nuovo impianto" sia o meno dovuta l'ICI anche se il terreno in questione non è stato oggetto di utilizzazione edificatoria. Oppure si debba far riferimento alla Circolare del Ministero delle Finanze n. 9 del 14.06.1993 ed alla Sentenza n. 235 del 12.06.2002 che appunto escludono l'imposizione ICI per questa tipologia di terreno.