Finanza Locale

BUONGIORNO RAG. CAVA, LE PONGO 2 QUESITI

1) QUALCHE ANNO FA E'DECEDUTO UN CONTRIBUENTE PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE CON RENDITA PARI A € 175,53. IMU DOVUTA DAL 2012 € 224,00. GLI EREDI SONO 27 NIPOTI, CONSIDERATO CHE IN TUTTI I CASI SIMILI, LA PROCEDURA DI ACCERTAMENTO COMPORTA UN DISPENDIO DI TEMPO E LE SOMME CHE VERREBBERO INTROITATE DALL'ENTE (SE TUTTI PAGASSERO) SONO IRRISORIE (ADDIRITTURA PER L'ICI ANCHE MENO). ESISTE UNA NORMATIVA CHE PERMETTE ALL'ENTE DI NON ACCERTARE SITUAZIONI COME QUESTA, CONSIDERATO CHE SONO ANTIECONOMICHE PER L'ENTE?

2) RUOLI INESIGIBILI. NEL VERIFICARE I RUOLI INESIGIBILI SONO EMERSE CARTELLE DI IMPORTO PARI A 30,00 - 20,00 EURO ECC. ,PER LE QUALI ESISTE UN'ALTA PERCENTUALE DI CERTEZZA CHE NON VERRANNO PAGATE. POSSIAMO OPTARE PER UNA PROCEDURA DI DISCARICO DELLE SUDDETTE SOMME, CONSIDERATO CHE SE EQUITALIA VA AVANTI CON LA PROCEDURA, L'ENTE SI TROVERA' A DOVER PAGARE TUTTE LE SPESE CHE IN TANTI CASI SONO SUPERIORE ALLE SOMME INTROITATE? IN QUESTI CASI SAREMMO SOGGETTI A CONTROLLI DA PARTE DELLA CORTE DEI CONTI? COME E' CONVENIENTE COMPORTARSI?

UN CONTRIBUENTE HA RICEVUTO UNA CARTELLA ESATTORIALE PER OMESSO VERSAMENTO ICI RELATIVO AGLI ANNI 2006/2007/2008.

La Proprietà dell'immobile era della mamma deceduta nel gennaio 2011. L'ufficio ha inoltrato gli avvisi di accertamento cumulativi a nove fratelli. Il problema è che solo nel 2015 è stato pubblicato un testamento dal quale risulta che la proprietà dell'immobile sia solo di 5 persone. Il contribuente richiede l'annullamento della cartella a suo nome in quanto dal testamento risulta che non sia proprietario di quell'immobile. Trattandosi di anni precedenti al decesso il contribuente ha diritto all'annullamento della cartella? L'ufficio aveva già inoltrato gli avvisi nei termini di scadenza e anche il ruolo coattivo. Come ci dobbiamo comportare? Nel ringraziarvi si porgono i più cordiali saluti.

Salve, un contribuente ha acquistato un terreno agricolo, nella visura catastale risulta avere una proprietà per 1/1 in regime di comunione dei beni; Vorrei sapere come deve versare l'IMU? Al 100% o al 50% lui e il restante alla moglie?

L'Ente ha provveduto all'invio di un avviso di accertamento ICI per un immobile iscritto, nell'anno 2009, nella categoria B5 (scuola). Tale immobile era rimasto iscritto in catasto nella categoria B5, ma in realtà il contratto di locazione con il Comune e l'utilizzo per tale funzione era terminato nel 1997. Il contribuente ha effettuato, entro i sessanta giorni dalla notitifica dell'avviso di accertamento, una variazione catastale da categoria B5 a categoria C2, indicando nel Docfa come data in cui la variazione si è verificata il 01/07/1997. Il contribuente chiede l'annullamento dell'avviso in quanto sostiene la retroattività della variazione catastale (l'immobile diviene pertinenza dell'abitazione principale). Da un punto di vista fiscale la varaizione di categoria è retroattiva? Ci sono gli estremi giuridici per l'annullamento dell'avviso?

Il Comune si ritrova a gestire l'IMU AGRICOLA.

E' iniziata la fila dei contribuenti poichè gli intestatari catastali non coincidono con i reali proprietari del terreni, a causa del trasferimento degli immobili con scrittura privata, anzichè con atto pubblico, senza alcuna registrazione catastale. Ora è preferibile: - che il comune suggerisca di pagare a nome dei proprietari catastali; oppure - che acquisisca delle dichiarazioni IMU al fine di costruire una banca dati, pur sapendo che il trasferimento di proprietà non è fondato su un valido titolo giuridico? 

Buongiorna dr. Cava, sono il responsabile dell’ufficio tributi del Comune di Norbello,e volevo un suo parere: La ditta che gestisce la raccolta dei Rifiuti Solidi Urbani con un servizio porta a porta, per l’Unione dei Comuni della quale fa parte anche il mio comune ha prodotto un piano finanziario che le volevo inviare dal quale non risulta nessun costo da ricondurre ai costi fissi, non prevedendo costi di personale, di ammortamento dei mezzi ecc. questo chiaramente comporta uno sbilanciamento nel piano finanziario comunale che vede una percentuale di costi variabili per un 90% e 10% di costi fissi, questo implica l'impossibilita di modulare le tariffe effettuando una differenziazione sulle utenze in funzione delle dimensioni degli immobili. Le chiedo se cortesemente mi ricorda sulla base di quale normativa la ditta che gestisce il servizio è obbligata a fornire un piano finanziario che preveda anche questi costi. A quale indirizzo email posso inviarle il piano finanziario che mi ha fornito la ditta? Nel ringraziarla anticipatamente per la sua cortese attenzione, confidando in un cortese riscontro colgo l’occasione per salutarla cordialmente. saluti Quirico Mura email: com.norbello@tiscali.it qmura@tiscali.it

Salve vorrei sapere i termini entro i quali devono essere emesse le ingiunzioni fiscali per degli accertamenti ICI e TARSU notificati nel corso del 2013 e divenuti esecutivi (scaduti termini per il versamento dopo 60 gg dalla notifica) sempre nel 2013. Grazie

Vorrei porre un quesito in relazione al numero dei componenti ai fini del calcolo TARI per i non residenti: Il nostro regolamento stabilisce: “… per le utenze domestiche occupate o a disposizione di persone che hanno stabilito la residenza fuori del territorio comunale e per le abitazioni tenute a disposizione da parte di soggetti residenti, il numero dei componenti occupanti l’abitazione viene stabilito, salvo prova contraria, in tre occupanti.” Ora un contribuente chiede lo sgravio parziale della cartella dichiarando che il suo nucleo familiare è composto da n.2 persone. Devo accogliere lo sgravio?

Un imprenditore agricolo, regolarmente iscritto nella previdenza agricola, conduce i terreni di proprietà dei genitori. Poichè questo Comune risulta parzialmente montano, si vorrebbe sapere se detti terreni sono esenti dall'imposta oppure se devono pagare.

Buongiorno, una contribuente è proprietaria di un immobile sul quale, dal 1985, esercita il diritto di abitazione come coniuge superstite. La sig.ra ha fatto rinuncia all'eredità a favore dei suoi due figli e, per attribuire a ciascuno di loro la propria parte, sempre nello stesso anno, l'immobile è stato diviso in due unità immobiliari catastalmente separate, anche se di fatto la casa è unica ed è sempre stata occupata interamente dalla Sig.ra. L'ufficio ha emesso avviso di accertamento per omesso versamento per una delle due unità immobiliari ma il figlio sostiene che l'imposta non è dovuta in quanto la madre risiede ed esercita il diritto di abitazione per entrambe. Si chiede parere in merito. Grazie.

Nell'Ente non è stata istituita la Tasi, nonostante ciò si è ricevuto dei versamenti a tale titolo. Il rimborso di tali somme si deve effettuare nei confronti dei contribuenti senza alcuna richiesta di rimborso da parte degli stessi? Il rimborso deve essere effettuato anche in caso di importo inferiore ai 12 euro? Grazie

Si porta all'attenzione di Finanza locale il seguente quesito : DUE CONIUGI SONO COMPROPRIETARI AL 50% DELL’IMMOBILE ADIBITO AD ABITAZIONE PRINCIPALE. MUORE IL MARITO E LA MOGLIE RINUNCIA ALL’EREDITA’ CHE PASSA DIRETTAMENTE AI FIGLI. SI CHIEDE SE IN PRESENZA DI RINUNCIA ALL’EREDITA’ SI POSSA CONSIDERARE IL DIRITTO DI ABITAZIONE IN FAVORE DEL CONIUGE SUPERSITE ANCHE PER LA QUOTA DEL 50% PROVENIENTE DAL MARITO, SOLLEVANDO DI CONSEGUENZA I FIGLI DAL PAGAMENTO ICI E IMU.