Finanza Locale

Una Società proprietaria di n. 23 fabbricati categoria catastale A/3 classe 4, che però utilizza come struttura ricettiva/residence, chiede se in base al Decreto Rilancio è esentata dal pagamento della rata in acconto IMU, o se tale esenzione spetta solo agli immobili categoria D2.
E' possibile sapere se questa esenzione è indipendente dalla categoria catastale, in base all'uso dell'immobile, anche perché come ufficio non sappiamo cosa rispondere.
Nel nostro comune ci sono parecchie strutture ricettive accatastate come abitazioni.
Grazie distinti saluti

In relazione al quesito posto da questo comune riguardo al fatto se dovesse essere presentata dichiarazione Imu all'ufficio tributi per ottenere il beneficio dell'inagibilita' veniva cosi' risposto :Il contribuente ha titolo per presentare la dichiarazione Imu per richiedere la riduzione
del 50% dell’imposta a seguito della inagibilità e inabitabilità del fabbricato. Domana : se il contribuente presenta la dichiarazione Imu ha valore dal momento della presentazione o dalla data di inagibilita' del fabbricato che risale al 2014? grazie

Buongiorno,
in riferimento al precedente quesito si chiede se sia possibile effetttuare il cambio di categoria da 11 a 12 a dicembre in occcasione dell'approvazione definitiva del Pef 2020.
Grazie

L'Amministrazione intende approvare in sede di deliberazione regolamentare entro il 31/07 , di disporre la non applicazione di sanzioni ed interessi nel caso di versamento dell’acconto IMU 2020 entro il 30 settembre 2020, limitatamente ai contribuenti che hanno registrato difficoltà economiche, da attestarsi entro il 31 ottobre 2020, a pena di decadenza dal beneficio, su modello predisposto dall’Ufficio Tributi.
Si chiede se la norma regolamentare possa riguardare anche gli immobili di categoria D di competenza dello Stato

QUESITI IMU
1^ quesito
Buongiorno dr. Cava, relativamente agli accertamenti per gli anni dal 2015 e 2018. Dall'estrapolazione delle posizioni a debito e a credito è emerso che diversi contribuenti hanno versato l'intera somma anche per conto dei contitolari. Considerato che il nostro regolamento prevede la compensazione per il medesimo contribuente e non per i contitolari, se il contribuente che ha versato per conto di tutti, presentasse una comunicazione dichiarando che ha versato anche per i contitolari per gli anni x, posso considerarla valida o devo in ogni caso rimborsare chi ha versato in più e accertare chi non pagato?

2^ quesito
marito e moglie sono comproprietari al 50% di un immobile dove è residente solo la moglie ed i figli. Il marito è proprietario di un secondo immobile al 100% in altro comune, dove per motivi di lavoro ha trasferito la residenza . Considerato che l'abitazione principale è comunque una per nucleo, il marito deve pagare per entrambi gli immobili come altro fabbricato, o ha diritto anch'esso all'agevolazione per abitazione principale ? o nessuno dei coniugi ha diritto all'agevolazione come abitazione principale considerato che risiedono in comuni diversi?

grazie buona giornata

Buongiorno,
il gestore e proprietario di un ristorante ha cessato l'attività il 31/03/2020. Il ristoratore però resta proprietario dei locali. Ai fini TARI come assoggetterò i locali?
Grazie mille

Gent.mo Dott. Cava, l'amministrazione comunale intende deliberare la disapplicazione delle sanzioni e degli interessi relativi all'acconto IMU 2020 in caso di ritardo nei versamenti dello stesso . Secondo il modello di delibera proposto da IFEL, pare che il beneficio possa essere applicato a quelle categorie di contribuenti che a causa dello stato di emergenza si sono trovate in difficoltà economiche e impossibilitate al rispetto dei termini di pagamento dell'imposta. Condizioni di difficoltà che i contribuenti devono entro X termine dichiarare. Le chiediamo se è possibile deliberare la disapplicazione di sanzioni e interessi a tutti i contribuenti indistintamente senza alcuna comprovata dimostrazione di eventuali difficoltà. Considerato l'imminente scadenza per il pagamento in acconto, è possibile deliberare in data successiva al 16 06.2020? tale delibera può essere approvata dalla giunta o è necessaria l'approvazione in consiglio comunale? restiamo in attesa di un cortese riscontro e ringraziamo anticipatamente per la Sua disponibilità.

Buongiorno,
alla luce delle novità per gli studi professionali, ovvero cambio di categoria da 11 a 12 e considerata la possibilità anche per il 2019 di approvare le tariffe Tari con i coefficienti inferiori ai minimi o superiori ai massimi del 50%, il nostro Ente per il 2019 ha ridotto il coefficiente minimo Kd della categoria 11 e ha aumentato il coefficiente massimo Kd della categoria 12, determinando così l'imposta Tari più onerosa per la categoria 12.
Per il 2020 siamo costretti a modifare la categoria degli studi professione, ma nel nostro caso sarebbe peggiorativo.
Chiediamo come poter agire considerando che il nostro ente riconferma le tariffe del 2019 per il 2020.
Cordiali saluti

1)lo scorso anno i fabbricati rurali categoria D/10 condotti da imprenditori agricoli erano esenti dall'Imu ma pagavano la tasi, con la nuova IMU per l'anno 2020, i fabbricati categoria d/10 di proprieta' di imprenditori agricoli ed effettivamente strumentali all'attivita' agricola sono esenti o pagano la nuova IMU? 2) Un proprietario di un fabbricato diroccato nel 2014 presentava una relazione imu all'ufficio tecnico comunale di inagibilita' del presente fabbricato, ma non presentava la denuncia di variazione all'Ufficio tributi, l'ufficio tributi emetteva avviso di accertamento per tale fabbricato che incatasto risulta ancora iscritto come fabbricato, per la differenza di quanto il proprietario doveva pagare in base alla rendita catastale e di quanto ha pagato in base all'area edificabile, ora il proprietario ha pagato per il 2014, ma ha presentato un istanza per non pagare gli anni dal 2015 in poi in quanto vi e' la stessa situazione del 2014, al proprietario di questo diciamo rudere spetta pagare in base all'area edificabile dal 2014, anno in cui presento' la relazione di inagibilita' del fabbricato a cura di un geometra all'Ufficio tecnico comunale, oppure non gli spetta pagare in base all'area ma doveva comunque pagare in base alla rendita catastale non avendo presentato la denuncia di varazione Imu all' ufficio tributi? grazie

Egr. Dott. Cava
in caso di decesso di un usufruttuario, la sua quota dovrà essere pagata dai nudi proprietari o dovrà essere ripartita tra gli altri usufruttuari?
Grazie

Buongiorno, riguardo al Piano Economico Finanziario per approvare le aliquote Tari anno 2020, si puo' procedere solo lasciando immutate le aliquote calcolate in base al PEF 2019, approvando poi entro il 31-12-2020 il PEF, oppure si potrebbero approvare le aliquote anno 2020 anche con il PEF 2020 se l'Ente gestore lo ha già approvato? grazie

Egregio dott. Cava con la presente si chiede cortesemente se il cittadino italiano residente all’estero, iscritto all’AIRE e titolare di una pensione nel Paese di residenza che non possiede una casa di proprietà all'estero, ma solo in Italia ,può essere esonerato dal pagamento della nuova IMU 2020?
RingraziandoLa per la sua attenzione, Le porgo cordiali saluti.