Finanza Locale e Studio Cava

Mi trae in inganno la lettura della norma:
) per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, "a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda una sola abitazione in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato";
sbaglio????

In data 19/12/2019 il Consiglio Comunale aveva approvato il Piano Finanziario TARI 2020 e determinato le tariffe TARI 2020.
Il PEF TARI 2020, così come deliberato in tale data, non seguiva però lo schema del nuovo metodo tariffario MTR. Per tale motivo, il mese scorso, il Comune ha richiesto al gestore la predisposizione di un nuovo PEF grezzo che fosse in linea con lo schema MTR previsto da ARERA.
L’azienda che si occupa della gestione del servizio integrato dei rifiuti ha sì rinviato il PEF seguendo il nuovo modello MTR, ma nella sostanza i costi ivi indicati sono rimasti pressoché invariati.
Nessuna indicazione riguardante l’introduzione di costi efficienti di servizio o eventuali aumenti generati dalla situazione COVID.
Il 30/09/2020 il Consiglio comunale ha deliberato l’applicazione delle agevolazioni nei confronti delle utenze non domestiche come da delibera ARERA n. 158 del 05/05/2020 e, avvalendosi della facoltà prevista dalla L. 147/2013, ha previsto una riduzione del 25% anche per le utenze domestiche.
DOMANDA1: è corretto inserire nel PEF 2020 le agevolazioni per le UND? Così facendo, il finanziamento delle agevolazioni non passa attraverso una “perequazione orizzontale” dell’onere agevolativo a carico di tutti gli utenti?
DOMANDA2: è corretto tenere fuori dal PEF 2020 le agevolazioni per le UD?
Tuttavia, la scelta dell’amministrazione sarebbe orientata verso il mantenimento del PEF e delle tariffe 2020 deliberate in data 19/12/2019, così da non generare conguagli da ripartire negli anni futuri.
L’idea è che le agevolazioni tariffarie deliberate e i maggiori costi che il Comune inserirà nel PEF grezzo (quali ad esempio quota FCDE, adeguamenti ISTAT dell’appalto di gestione) riusciranno a compensarsi, a mantenere invariata la situazione tariffaria odierna ed a non gravare su quella degli anni futuri.
DOMANDA3: l’impostazione che l’ufficio vorrebbe seguire è legittima oppure non tiene conto di alcune variabili?
Grazie per l’attenzione

Buongiorno,
se un proprietario al 100% concede in uso gratuito l'immobile alla figlia (con regolare contratto registrato e dichiarazione IMU presentata) e si trasferisce all'estero senza possedere alcun altro immobile, posso concedere l'abbattimento del 50% della base imponibile?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
Caterina Del Prete

Premesso che trattasi di comune costiero con diverse lottizzazioni ricadenti nei terreni delle zone a mare, il Sindaco mi chiede se è possibile compensare il debito IMU di un contribuente mediante acquisizione da parte del Comune dei lotti edificabili.
È questa una casistica del tutto nuova per l’ufficio tributi e non ricordo di averne mai sentito parlare ai seminari, pertanto chiedo un suo autorevole parere in merito.
grazie e cordiali saluti

IN UN IMMOBILE CONDOMINIALE VOGLIONO EFFETTUARE LAVORI EDILI CONSISTENTI NEL FACIMENTO DEL CAPPOTTO. TALE LAVORO COMPORTERA' UN ISPESSIMENTO DELLA FACCIATA CHE OCCUPERA' IN MODO PERMANENTE UNA PICCOLA PORZIONE DI SUOLO PUBBLICO (CIRCA 1- 2 METRI MQ). QUALE MOTIVAZIONE POTREBBE TROVARE IL COMUNE PER ESENTARE IL CONDOMINIO DAL PAGAMENTO? E SE NON E' POSSIBILE COME E A CHI INVIARE ANNUALMENTE IL PAGAMENTO?

un residente all'estero è proprietario al 50% di un appartamento nel nostro comune. L'altro 50% è di proprietà della moglie (non separati), che è invece residente nell'appartamento stesso.
fino all'anno scorso Lui ha pagato il suo 50% mentre la moglie residente nulla.
Per il 2020 che indicazione devo dare?
Ringrazio e porgo cordiali saluti

Immobile di categoria D2 di cui è proprietaria al 100% la persona fisica Sig.ra X.
L’attività alberghiera è gestita da una società di persone (S.n.c), a gestione familiare,composta da 4 soci, compresa la sig.ra X proprietaria al 100% dell’immobile di categoria D2.
Ha diritto all'ESENZIONE IMU, ai sensi dell’’articolo 177 del Dl 34/2020, nel testo modificato dalla legge di conversione n°_77/2020, e dell’art.78 del D.L. n°104/20 ?

Buongiorno,
nel nostro contratto di servizio di raccolta dei rifiuti è previsto che le premialità e i ricavi da vendita vadano interamente al gestore, pertanto non vanno ad abbattere i costi del PEF, a tal proposito e in occasione dell'approvazione del nuovo PEF 2021, le chiediamo se la normativa ARERA preveda qualche norma al riguardo.
Cordiali saluti

Buongiorno Dott. Cava,
può essere considerato regolare, ai fini della applicazione dell'aliquota ridotta,
il contratto di locazione relativamente al quale è stata regolarmente versata
annualmente l'imposta di registro pur non avendo presentato la comunicazione
di proroga all'Agenzia delle Entrate?
Grazie
Cordiali saluti
Piera M. Columbanu

In riferimento al precedente quesito , si comunica che il curatore ha versato l'IMU e la TASI al codice tributo 3925.

Buongiorno Dott. Cava chi scrive è l'ufficio tributi del Comune di Norbello, volevo chiedere un parere:

Nel nostro Comune è presente un immobile iscritto in catasto alla categoria D8, in data 20.07.2013 è stato dichiarato il fallimento della società che lo gestiva e contemporaneamente nominato un curatore fallimentare. Sono stati mandati gli avvisi di accertamento per gli anni 2012/2013/2014/2015. Nel mese di settembre l'immobile è stato acquistato e il curatore ha provveduto a liquidare metà del dovuto al Comune a titolo di acconto. Volevo sapere se l'ufficio tributi può quantificare il recupero di evasione?

Spero di essere stata chiara nell'esposizione, la ringrazio e saluto

Monica Sanna

Buongiorno,
quale sarebbe la corretta tassazione degli immobili accatastati in C1 e in altre categoria commerciali nei quali però non è presenta alcuna attività commerciale, per cessazione? soprattutto nel caso in cui nonostante la cessazione dell'attività commerciale le utenze continuano ad essere attive?
Grazie mille per la disponibilità