29 maggio 2023
Gent.mi, abbiamo un contribuente che non riesce ad ottenere da abbanoa (il gestore idrico) la certificazione/dichiarazione di assenza utenza per un immobile nuovo e ristrutturato al fine della riduzione tari a quota fissa come da regolamento. La normativa pone a carico del contribuente l'onere della prova dello slaccio e non ammette autocertificazione. Come ci comportiamo in questo caso estremo? Normalmente non abbiamo mai avuto problemi e sia il gestore elettrico che idrico, hanno sempre rilasciato certificazione apposita (cessazione o assenza di utenza). Grazie
Cari Saluti
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29 maggio 2023
Buongiorno, allo stato attuale è possibile prevedere l'esenzione del canone unico patrimoniale per l'occupazione di suolo pubblico effettuato da parte di attività che operano somministrazione di alimenti e bevande (bar)?
La proroga prevista al 31/12/2023 dal D.L. 198 del 2022 è valida solo per l'art. 9 ter comma 5 del D.L. 137 del 2020 (semplificazione paesaggistica), o è possibile estenderla anche a quanto previsto dall'art. 10 ter del D.L. 21 del 2022?
La proroga prevista al 31/12/2023 dal D.L. 198 del 2022 è valida solo per l'art. 9 ter comma 5 del D.L. 137 del 2020 (semplificazione paesaggistica), o è possibile estenderla anche a quanto previsto dall'art. 10 ter del D.L. 21 del 2022?
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25 maggio 2023
Egregio Dott. Cava
porgo a lei due quesiti:
1) riceviamo istanza di annullamento di accertamento IMU da un utente che sostiene di non essere proprietario degli immobili contestati. Per uno degli immobili ha fornito una copia di scrittura privata di atto di compravendita risalente agli anni '90 (come era il modus operandi di tanti anni fa) mentre per gli altri non ha fornito alcunchè segnalando semplicemente che non è titolare. In catasto si riscontra invece che l'utente risulta per la quota di sua competenza, ancora proprietario di tutti gli immobili oggetto dell'accertamento. Come si deve comportare l'ufficio tributi?
2) il nostro Comune fa parte di una Comunità Montana e da una accurata ricerca è risultato che la stessa è proprietaria nel territorio comunale, di immobili di Cat D6 accatastati ed utilizzati come impianti sportivi (anche se per la maggior parte in disuso e in stato di abbandono). E' possibile emettere avvisi di accertamento a un ente pubblico territoriale del quale si fa parte?
porgo a lei due quesiti:
1) riceviamo istanza di annullamento di accertamento IMU da un utente che sostiene di non essere proprietario degli immobili contestati. Per uno degli immobili ha fornito una copia di scrittura privata di atto di compravendita risalente agli anni '90 (come era il modus operandi di tanti anni fa) mentre per gli altri non ha fornito alcunchè segnalando semplicemente che non è titolare. In catasto si riscontra invece che l'utente risulta per la quota di sua competenza, ancora proprietario di tutti gli immobili oggetto dell'accertamento. Come si deve comportare l'ufficio tributi?
2) il nostro Comune fa parte di una Comunità Montana e da una accurata ricerca è risultato che la stessa è proprietaria nel territorio comunale, di immobili di Cat D6 accatastati ed utilizzati come impianti sportivi (anche se per la maggior parte in disuso e in stato di abbandono). E' possibile emettere avvisi di accertamento a un ente pubblico territoriale del quale si fa parte?
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25 maggio 2023
Buongiorno,
stiamo approvando il regolamento sugli incentivi sulle entrate tributarie e avremmo bisogno di un chiarimento: vorremmo sapere se, approvandolo in Giunta a fine maggio, la data di decorrenza è dal 01/01/2023 o dalla data di approvazione, e conseguentemente, quel è il periodo di riferimento per il calcolo del relativo fondo.
In attesa di cortese riscontro, ringrazio e saluto.
stiamo approvando il regolamento sugli incentivi sulle entrate tributarie e avremmo bisogno di un chiarimento: vorremmo sapere se, approvandolo in Giunta a fine maggio, la data di decorrenza è dal 01/01/2023 o dalla data di approvazione, e conseguentemente, quel è il periodo di riferimento per il calcolo del relativo fondo.
In attesa di cortese riscontro, ringrazio e saluto.
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24 maggio 2023
Buongiorno,
un contribuente chiede l'applicazione della riduzione del 25% IMU per aver concesso in locazione l'immobile con cedolare secca.
C'è differenza tra cedolare secca e canone concordato? E' necessario presentare dichiarazione ?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
un contribuente chiede l'applicazione della riduzione del 25% IMU per aver concesso in locazione l'immobile con cedolare secca.
C'è differenza tra cedolare secca e canone concordato? E' necessario presentare dichiarazione ?
Ringrazio e porgo cordiali saluti
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23 maggio 2023
Un contribuente chiede all'ufficio se avrà diritto alla riduzione del 50% su un immobile da dare in comodato gratuito alla figlia pur essendo titolare di una quota pari ad 1/7 di un immobile in un altro comune (anche altra provincia). Il signore nel nostro comune possiede: un fabbricato A3 in cui risiede; un C2 pertinenza di suddetta abitazione; un altro A3 che darà in comodato gratuito alla figlia. Alla luce della situazione immobiliare, ha diritto alla riduzione? Grazie
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IMU
23 maggio 2023
Si chiede se i fabbricati accatastati in categoria F/6 possono essere considerati "fabbricati merce" o se, invece, non essendo considerati fabbricati ai fini IMU (in quanto sprovvisti di rendita catastale), tale possibilità sia preclusa e di conseguenza l'impresa costruttrice è tenuta al pagamento dell'imposta sull'area edificabile.
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23 maggio 2023
Buongiorno in data 10 maggio corrente anno abbiamo approvato le tariffe tari e il regolamento, entro quale data vanno inseriti nel portale del federalismo fiscale per la pubblicazione sul sito del ministero? grazie
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TARI
22 maggio 2023
Buongiorno, dal 2021 è stato istituito il codice tributo TEFA da inserire nell'f24.
Nel caso in cui l'Ente debba fatturare in data odierna la TARI per anni precedenti il 2021 (ad esempio per il 2019), gli F24 emessi devono riportare esclusivamente il cod. tributo 3944 (procedendo poi al riversamento dalla Provincia) oppure si inseriscono già i due codici tributo separati?
Grazie
Nel caso in cui l'Ente debba fatturare in data odierna la TARI per anni precedenti il 2021 (ad esempio per il 2019), gli F24 emessi devono riportare esclusivamente il cod. tributo 3944 (procedendo poi al riversamento dalla Provincia) oppure si inseriscono già i due codici tributo separati?
Grazie
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21 maggio 2023
Negli accertamenti IMU per omesso versamento anni 2017e 2018, per immobile A3 con annotazione di ruralità al catasto ma non strumentale all'attività agricola, l'ufficio ha applicato la sanzione in misura fissa del 30%. In sede di ricorso il contribuente contesta la mancata applicazione del cumulo giuridico e chiede il regime della continuazione attenuata art. 12 comma 5, D.Lgs 472/97, a seguito della sentenza della Corte costit.11432/2022. E' corretto come abbiamo agito?
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17 maggio 2023
A seguito dell’espletamento della procedura di RECLAMO – MEDIAZIONE, svoltasi in data 8/6/2022 e conclusasi con verbale positivo, la parte ricorrente ha pagato gli avvisi di accertamento IMU e TASI per anni d’imposta 2016 e 2017 beneficiando della riduzione della sanzione al 35% del minimo previsto dalla legge. Ora, alla luce della sentenza della Corte Costituzionale n. 209/2022, la contribuente presenta istanza di Rimborso IMU e TASI di quanto pagato a conclusione della procedura predetta.
Si chiede se anche questo caso specifico rientra tra quelli rimborsabili, naturalmente dopo avere effettuato i controlli del caso per accertare la sussistenza del requisito di dimora abituale in tale unità immobiliare, oppure se l’adesione al Reclamo-Mediazione produce gli stessi effetti di una sentenza definitiva passata in giudicato, con la conseguenza dell’impossibilità dell’annullamento d’ufficio (limite all’esercizio dell’autotutela).
Ringrazio e saluto cordialmente
Si chiede se anche questo caso specifico rientra tra quelli rimborsabili, naturalmente dopo avere effettuato i controlli del caso per accertare la sussistenza del requisito di dimora abituale in tale unità immobiliare, oppure se l’adesione al Reclamo-Mediazione produce gli stessi effetti di una sentenza definitiva passata in giudicato, con la conseguenza dell’impossibilità dell’annullamento d’ufficio (limite all’esercizio dell’autotutela).
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15 maggio 2023
Buongiorno,
un contribuente ha acquistato all'asta nel 2021 un immobile A02 che era occupato e a inizi 2023, dopo le varie procedure con tribunale ecc..., è riuscito ad entrare nella propria casa e a prendere la residenza, quindi per il 2023 l'immobile risulta essere abitazione principale.
Per gli anni 2021 e 2022, nonostante gli siano stati predisposti i modelli f24, non ha versato IMU e pertanto ora chiede se deve pagare l'imu pregressa con ravvedimento oppure se vale quanto stabilito dalla normativa vigente per quanto riguarda l'immobile occupato.
La normativa mi risulta dica " a partire da 2023" , non parla di poter sanare il pregresso.
Deve versare con ravvedimento.
E' corretto?
Grazie,
cordiali saluti
un contribuente ha acquistato all'asta nel 2021 un immobile A02 che era occupato e a inizi 2023, dopo le varie procedure con tribunale ecc..., è riuscito ad entrare nella propria casa e a prendere la residenza, quindi per il 2023 l'immobile risulta essere abitazione principale.
Per gli anni 2021 e 2022, nonostante gli siano stati predisposti i modelli f24, non ha versato IMU e pertanto ora chiede se deve pagare l'imu pregressa con ravvedimento oppure se vale quanto stabilito dalla normativa vigente per quanto riguarda l'immobile occupato.
La normativa mi risulta dica " a partire da 2023" , non parla di poter sanare il pregresso.
Deve versare con ravvedimento.
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Finanza Locale Management S.r.l.
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - [email protected] - Capitale Sociale Euro 100.000,00 i.v. - C.F. e P. IVA 01541190508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 135501
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