29 gennaio 2025
Abbiamo emesso un avviso di accertamento Imu 2019 per omesso versamento per un area fabbricabile, il proprietario fa istanza di annullamento segnalando che in quell’annualità aveva stabilito residenza nell'immobile realizzato sul quel terreno, considerando lo stesso abitazione principale.
Il fatto è che tale immobile risulta accatastato nel 2023, non vi è nessuna comunicazione di fine lavori o dichiarazione Imu, si deve accogliere l’istanza di annullamento?
Il fatto è che tale immobile risulta accatastato nel 2023, non vi è nessuna comunicazione di fine lavori o dichiarazione Imu, si deve accogliere l’istanza di annullamento?
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IMU
24 gennaio 2025
Gent.mi abbiamo tre contribuenti intestatari di 2 fabbricati f3 nello stesso terreno. In un fabbricato vive una coppia e nell'altro il loro acquirente dal 2023.
L'acquirente del 2023 il 14 ottobre ha portato la residenza nella casa che di fatto è stata costruita ma che in catasto ha ancora la categoria F( poteva farlo?). Entrambi i contribuenti stanno pagando l'imu sul valore del terreno. Entrambi sono stati sollecitati ad aggiornare il catasto ma ad oggi tutto è ancora fermo. Cosa Possiamo fare per costringere i contribuenti ad accatastare correttamente gli immobili?
Grazie
Cordiali Saluti
L'acquirente del 2023 il 14 ottobre ha portato la residenza nella casa che di fatto è stata costruita ma che in catasto ha ancora la categoria F( poteva farlo?). Entrambi i contribuenti stanno pagando l'imu sul valore del terreno. Entrambi sono stati sollecitati ad aggiornare il catasto ma ad oggi tutto è ancora fermo. Cosa Possiamo fare per costringere i contribuenti ad accatastare correttamente gli immobili?
Grazie
Cordiali Saluti
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24 gennaio 2025
Buongiorno, la condizione di coniuge superstite e quindi la possibilità di continuare ad ottenere l'agevolazione prima casa vale anche se la quota del defunto marito viene ereditata (non dalla figlia dei due coniugi) ma come da testamento dai due nipoti? Nel caso specifico i due nipoti che risiedono in altro comune possono godere dell'esenzione sulla loro quota di possesso in quanto la loro nonna (coniuge superstite) occupa come abitazione principale la casa oggetto del tributo? Ringrazio e porgo cordiali saluti
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24 gennaio 2025
Un contribuente presenta ad ottobre 2024 richiesta di rimborso IMU per il fabbricato che ha concesso in comodato gratuito al figlio da novembre 2022. Comodato gratuito per il quale però non aveva ancora presentato dichiarazione IMU.
Come deve procedere l'Ufficio? Si deve riconoscere la riduzione IMU per immobile concesso in comodato e quindi procedere al rimborso dal 2022 all'acconto 2024?
Grazie
Come deve procedere l'Ufficio? Si deve riconoscere la riduzione IMU per immobile concesso in comodato e quindi procedere al rimborso dal 2022 all'acconto 2024?
Grazie
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23 gennaio 2025
Buongiorno,
un contribuente ha presentato richiesta di ruralità in catasto il 29/05/2023, gli è stata riconosciuta ed inserita agli atti il 07/05/2024.
Al fine dell'applicazione dell'aliquota allo 0,1% IMU come da regolamento comunale, prendiamo di riferimento la data della presentazione della richiesta oppure quella indicata nella visura catastale come "VARIAZIONE DI CLASSAMENTO AGLI ATTI.."?
Grazie
un contribuente ha presentato richiesta di ruralità in catasto il 29/05/2023, gli è stata riconosciuta ed inserita agli atti il 07/05/2024.
Al fine dell'applicazione dell'aliquota allo 0,1% IMU come da regolamento comunale, prendiamo di riferimento la data della presentazione della richiesta oppure quella indicata nella visura catastale come "VARIAZIONE DI CLASSAMENTO AGLI ATTI.."?
Grazie
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23 gennaio 2025
Mi sono insinuata in un passivo fallimentare tardivamente in quanto il Comune non aveva ricevuto comunicazioni. Sono stata invitata a costituirmi quando ho notificato un accertamento IMU alla ditta fallita e a quel punto il curatore mi ha resa edotta. Dopo essermi insinuata, mi è arrivata la comunicazione di trattazione udienza con link e istruzioni per accedere. Poiché non mi era mai capitato prima un’invito del genere e poiché questo mese di gennaio è iniziato con il botto in termini di “udienze e ricorsi” chiedo se sono tenuta a partecipare e se la mia “non partecipazione” arreca un qualche danno al mio ente. Ringrazio e porgo cordiali saluti
Caterina Del Prete - Comune di Tavazzano
Caterina Del Prete - Comune di Tavazzano
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21 gennaio 2025
Gent.mi
vi poniamo due quesiti per avere conferme nell'ambito delle gestioni attuali dei nostri avvisi di accertamento esecutivi di aree fabbricabili.
Il gestionale ci carica le sanzioni sull' imponibile Imu ma abbiamo visto che non scorpora l'importo parzialmente versato dal contribuente.
Pertanto, nel caso di parziale versamento dell'Imu (nello specifico il contribuente ha versato per immobili ma non per le aree fabbricabili oggetto dell'avviso) la sanzione si applica soltanto sull'importo non versato?
Trattandosi di avviso di accertamento di competenza del 2019, per il quale abbiamo emesso gli schemi di avvisi di accertamento (con inviti al contradditorio) con sanzioni al 30% è corretto ora correggere l'errore è emettere il provvedimenti definitivi con sanzioni al 25% del solo importo non versato?
vi poniamo due quesiti per avere conferme nell'ambito delle gestioni attuali dei nostri avvisi di accertamento esecutivi di aree fabbricabili.
Il gestionale ci carica le sanzioni sull' imponibile Imu ma abbiamo visto che non scorpora l'importo parzialmente versato dal contribuente.
Pertanto, nel caso di parziale versamento dell'Imu (nello specifico il contribuente ha versato per immobili ma non per le aree fabbricabili oggetto dell'avviso) la sanzione si applica soltanto sull'importo non versato?
Trattandosi di avviso di accertamento di competenza del 2019, per il quale abbiamo emesso gli schemi di avvisi di accertamento (con inviti al contradditorio) con sanzioni al 30% è corretto ora correggere l'errore è emettere il provvedimenti definitivi con sanzioni al 25% del solo importo non versato?
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20 gennaio 2025
E’ stato emesso un avviso di accertamento per omessa denuncia TA.RI. a carico di una società proprietaria di una residenza turistico – alberghiera; tra gli immobili accertati, (con unica categoria di utenza non domestica A 08 – Alberghi senza ristorante) oltre alle unità abitative, è stata inclusa una unità immobiliare classificata catastalmente in C/2, di mq 101.
La società contribuente chiede che la stessa u.i. non venga sottoposta a tassazione, in quanto locale lavanderia, ritenendo lo stesso area comune condominiale (ai sensi dell’art. 1117 del C.C.), non detenuta o occupata in via esclusiva.
Trattandosi di locali occupati a fini turistici (locazioni brevi) e non di condomini stabilmente costituiti da diversi proprietari ci si chiede se ricorrono, anche in questo caso, le condizioni per detassare le superfici di cui trattasi.
Grazie, cordiali saluti
La società contribuente chiede che la stessa u.i. non venga sottoposta a tassazione, in quanto locale lavanderia, ritenendo lo stesso area comune condominiale (ai sensi dell’art. 1117 del C.C.), non detenuta o occupata in via esclusiva.
Trattandosi di locali occupati a fini turistici (locazioni brevi) e non di condomini stabilmente costituiti da diversi proprietari ci si chiede se ricorrono, anche in questo caso, le condizioni per detassare le superfici di cui trattasi.
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20 gennaio 2025
Buongiorno dr. Cava,
relativamente alla TARI anno 2020 sono stati recapitati ai contribuenti avvisi di pagamento (senza notifica) nel mese di luglio 2020 con scadenza pagamenti in 3 rate (31 agosto, 31 ottobre e 31 dicembre dello stesso anno). In data 16.09.2024 abbiamo notificato richiesta di pagamento a coloro che hanno omesso il pagamento. Dobbiamo procedere ora ad emettere avvisi di accertamento esecutivi a carico di coloro che non hanno eseguito i pagamenti. In questi avvisi, in considerazione del D.lgs n. 87/2024, dobbiamo calcolare le sanzioni al 30% o al 25%. Grazie per la sua risposta.
relativamente alla TARI anno 2020 sono stati recapitati ai contribuenti avvisi di pagamento (senza notifica) nel mese di luglio 2020 con scadenza pagamenti in 3 rate (31 agosto, 31 ottobre e 31 dicembre dello stesso anno). In data 16.09.2024 abbiamo notificato richiesta di pagamento a coloro che hanno omesso il pagamento. Dobbiamo procedere ora ad emettere avvisi di accertamento esecutivi a carico di coloro che non hanno eseguito i pagamenti. In questi avvisi, in considerazione del D.lgs n. 87/2024, dobbiamo calcolare le sanzioni al 30% o al 25%. Grazie per la sua risposta.
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IMU
17 gennaio 2025
Buongiorno,
due coniugi sono proprietari al 50% di un immobile nel nostro comune cedono in comodato gratuito alla figlia che lo occupa con residenza anagrafica. I genitori invece sono residenti anche loro nel nostro comune ma in una casa in affitto. La mamma possiede anche un immobile in Sicilia al 50% col fratello che hanno dato in locazione.
A me sembra che siano ci siano tutte le condizioni per avere l'agevolazione ma la presenza di questo immobile in Sicilia mi ha generato un dubbio.
Posso accordare l'agevolazione per il comodato gratuito?
Cordiali saluti
Caterina Del Prete
due coniugi sono proprietari al 50% di un immobile nel nostro comune cedono in comodato gratuito alla figlia che lo occupa con residenza anagrafica. I genitori invece sono residenti anche loro nel nostro comune ma in una casa in affitto. La mamma possiede anche un immobile in Sicilia al 50% col fratello che hanno dato in locazione.
A me sembra che siano ci siano tutte le condizioni per avere l'agevolazione ma la presenza di questo immobile in Sicilia mi ha generato un dubbio.
Posso accordare l'agevolazione per il comodato gratuito?
Cordiali saluti
Caterina Del Prete
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16 gennaio 2025
Buongiorno,
la società che gestisce i passi carrai ha confermato ad un contribuente l'esclusione dal pagamento per soggetti con invalidità e accompagnamento L104. Questi, invalido da molti anni, ha sempre pagato il canone. Ora richiede il rimborso degli ultimi 5 anni. Posso accogliere la richiesta? Grazie
Cordiali saluti
Caterina Del Prete
la società che gestisce i passi carrai ha confermato ad un contribuente l'esclusione dal pagamento per soggetti con invalidità e accompagnamento L104. Questi, invalido da molti anni, ha sempre pagato il canone. Ora richiede il rimborso degli ultimi 5 anni. Posso accogliere la richiesta? Grazie
Cordiali saluti
Caterina Del Prete
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15 gennaio 2025
NEL MIO COMUNE PER GLI ACCERTAMENTI ED I RIMBORSI, GLI INTERESSI DA APPLICARE SONO QUELLI AL TASSO LEGALE PIU' UN PUNTO. PER IL RAVVEDIMENTO PER LEGGE DEVONO ESSERE QUELLI LEGALI?
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Finanza Locale Management S.r.l.
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 100.000,00 i.v. - C.F. e P. IVA 01541190508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 135501
Finanza Locale Partnership S.r.l - con socio unico
Sede Legale: Via Giosuè Carducci, 62 - 56010 San Giuliano Terme (PI) - Tel. 050/877143 - flm@finanzalocale.net - Capitale Sociale Euro 300.000,00 i.v.- C.F. e P. IVA 01629890508 e iscrizione nel Registro delle Imprese di Pisa n. 142157